Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gangkofen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Gangkofen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Gangkofen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gangkofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gangkofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gangkofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gangkofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gangkofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
In Langenkatzbach sollten Sie den Verfahrensstand der Außenbereichssatzung erfragen: Das Verzeichnis nennt eine erneute öffentliche Auslegung, nicht nur einen fertigen Satzungstext.
Bauleitplanung - Markt GangkofenIm Gewerbegebiet West ist eine Teilaufhebung des Bebauungsplans gesondert bekannt gemacht. Prüfen Sie deren räumlichen Umfang, bevor Sie alte Planunterlagen für Ihr Grundstück verwenden.
Bauleitplanung - Markt GangkofenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Gangkofen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 6500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Tal der Bina an der B 388, 16 km westlich von Eggenfelden und grenzt an die Landkreise Dingolfing-Landau, Mühldorf am Inn und Landshut. Gangkofen wird der Region Rottal zugerechnet, aber die westlichen Gemeindeteile Dirnaich und Hölsbrunn orientieren sich eher ins Vilstal. Gangkofen erhielt 1379 das Marktrecht und hat 171 amtlich benannte Gemeindeteile, darunter Frauenöd und Leingarten. Die Lage und Geschichte bieten Immobilienkäufern und -eigentümern eine etablierte Gemeinde mit ländlichem Charakter und regionaler Anbindung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gangkofen: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.970 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.090 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gangkofen: 3.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 62,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.920 €/m² | – |
| 2017 | 2.020 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.140 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 3.080 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gangkofen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gangkofen: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 90,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 110 €/m² | – |
| 2017 | 118 €/m² | +7,3 % |
| 2018 | 126 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 136 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 148 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 165 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 185 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 198 €/m² | +7 % |
| 2024 | 205 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gangkofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.920 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 2.020 €/m² | +5,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 1.970 €/m² | +5,9 % | 2.140 €/m² | +5,9 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.090 €/m² | +6,1 % | 2.280 €/m² | +6,5 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +7,2 % | 2.450 €/m² | +7,5 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +8,5 % | 2.650 €/m² | +8,2 % | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % | 2.980 €/m² | +5,7 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,2 % | 3.080 €/m² | +3,4 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % | 3.120 €/m² | +1,3 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gangkofen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gangkofen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gangkofen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gangkofen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gangkofen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Gangkofen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Gangkofen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Gangkofen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Gangkofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Carpaten Immobilien sind Ihre Experten für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der malerischen Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn, wo historischer Charme und moderne Lebensqualität aufeinandertreffen. Sie setzen auf Qualität, Kompetenz und Kundennähe. Kontaktieren Sie sie für Ihr Immobilienvorhaben in Gangkofen.
Website besuchenSchwarz Immobilien GmbH & Co. KG mit Daniel Schwarz ist ein aktiver Immobilienmakler in Gangkofen, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Sie haben 14 Inserate und eine Bewertung von 4,5 Sternen. Geeignet für Immobilienprojekte in Gangkofen und Umgebung.
Website besuchenImmobilien Hasler mit Ludwig Hasler ist ein hochbewerteter Makler (4,9 Sterne) in Gangkofen, der sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat mit 41 Inseraten. Ideal für Eigentümer in Gangkofen, die professionelle Vermittlung suchen. Starke lokale Präsenz im Rottal-Inn-Kreis.
Website besuchenKrause Immobilien mit Swen Peter Krause bietet kompetente Vermittlung für Wohnimmobilien in Gangkofen mit 41 Inseraten und 4,8 Sternen Bewertung. Spezialisiert auf Verkauf (93% Inserate zum Kauf). Lokaler Experte für den Immobilienmarkt in Gangkofen.
Website besuchenImmobilien Hofmann GmbH & Co. KG mit Florian Hofmann ist ein etablierter Makler in Gangkofen mit 74 Inseraten und 4,6 Sternen. Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf (97% zum Kauf). Perfekt für Verkäufer in Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn.
Website besuchenBeratungskanzlei Habel mit Martin Habel ist ein Top-bewerteter Makler (4,9 Sterne) für Wohnimmobilien in Gangkofen. Spezialisiert auf Verkaufsberatung und Vermittlung. Lokale Expertise für den Markt in Gangkofen.
Website besuchenfundamentis GmbH mit Andreas Wolf vermittelt aktiv Wohnimmobilien in Gangkofen mit 55 Inseraten und 4,6 Sternen Bewertung. Hoher Fokus auf Kaufobjekte (91%). Zuverlässiger Partner für Immobilien in Gangkofen.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN Rottal-Inn mit Ronny Lorenz ist in Gangkofen aktiv mit 10 Inseraten und 4,3 Sternen. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien (90% zum Kauf). Regionaler Makler für Rottal-Inn inklusive Gangkofen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gangkofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gangkofen (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gangkofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Angebotsseite für Häuser in Gangkofen zeigt durchschnittliche Kaufpreise und einen Preisverlauf über mehrere Jahre. Sie ist keine Nachricht im engeren Sinn, aber ein im Web auffindbarer, aktueller Marktbezug zu Gangkofen mit explizitem Gemeindename im Titel.
Der Eintrag weist für Gangkofen einen Gewerbesteuer-Hebesatz von 340 Prozent sowie eine Grundsteuer B von 400 Prozent aus. Das ist ein konkreter wirtschafts- und standortpolitischer Bezug zur Gemeinde Gangkofen und erfüllt die Vorgabe, dass der Gemeindename im Titel erscheint.
Die Immobilienplattform zeigt einen aktuellen Angebots- und Preistäter für Gangkofen mit durchschnittlichen Kauf- und Mietpreisen für Wohnungen und Häuser. Das ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, bezieht sich aber direkt auf den Wohnungsmarkt in Gangkofen und nennt die Gemeinde im Titel.
Die Seite zu Eigentumswohnungen in Gangkofen nennt aktuelle Quadratmeterpreise und einen Trendvergleich. Sie liefert damit direkte, ortsbezogene Marktinformationen für Gangkofen, auch wenn es sich formal um ein Angebotsportal handelt.
Die Seite bündelt Wohnungen zum Kauf in Gangkofen und nennt aktuelle Preisindikationen für den lokalen Markt. Auch hier handelt es sich nicht um einen redaktionellen Nachrichtenbeitrag, aber die Gemeinde steht ausdrücklich im Titel und die Angaben beziehen sich auf den Gangkofener Wohnungsmarkt.
Die Marktgemeinde informiert über den großflächigen Breitbandausbau im gesamten Marktgebiet Gangkofen. Laut Gemeindeseite startete das Projekt im Mai 2020; die Seite verweist auf ein eigenes Ausbauportal und behandelt damit ausdrücklich die technische Standortentwicklung in Gangkofen.
