Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinkirchen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Steinkirchen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Steinkirchen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Steinkirchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinkirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinkirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Steinkirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Steinkirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Steinkirchener Plansammlung führt für „Schloßbauerweg“ sowohl den Bebauungsplan als auch die erste Änderung auf. Ziehen Sie bei einem Grundstück dort beide Fassungen für die Vorprüfung heran.
Bebauungspläne, Satzungen und FlächennutzungspläneFür „Kienraching-Süd“ sind in derselben Sammlung eine Grundfassung sowie die erste und zweite Änderung aufgeführt. Prüfen Sie bei einem betroffenen Grundstück daher nicht nur die Grundfassung.
Bebauungspläne, Satzungen und FlächennutzungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Steinkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, östlich der Kreisstadt. Sie liegt im hügeligen, waldreichen Erdinger Holzland und besteht aus 26 Gemeindeteilen, darunter Hofstarring. Das Gemeindegebiet befindet sich etwa 17 km nordwestlich von Dorfen, 26 km südlich von Landshut und 19 km von Moosburg an der Isar entfernt. Da Steinkirchen östlich des Flughafens München liegt, befindet sich dort je nach Windrichtung die Einflugschneise. Dies macht die Lage für Immobiliensuchende oder -eigentümer in Bezug auf die regionale Anbindung und die umgebende Natur attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Steinkirchen: 3.280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.410 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.730 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 3.280 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Steinkirchen: 3.860 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.740 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.920 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.580 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 3.860 €/m² | +3,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Steinkirchen: 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 9,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Steinkirchen: 220 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 131,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 102 €/m² | +7,4 % |
| 2018 | 110 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 120 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 135 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 155 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 185 €/m² | +19,4 % |
| 2023 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2024 | 215 €/m² | +4,9 % |
| 2026 | 220 €/m² | +2,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Steinkirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 2.410 €/m² | +6,6 % | 2.740 €/m² | +6,2 % | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +6,2 % | 2.920 €/m² | +6,6 % | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.730 €/m² | +6,6 % | 3.120 €/m² | +6,8 % | 8,05 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,2 % | 3.360 €/m² | +7,7 % | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +8,1 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,2 % | 3.580 €/m² | -1,1 % | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | +1,9 % | 3.740 €/m² | +4,5 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 3.280 €/m² | +1,2 % | 3.860 €/m² | +3,2 % | 9,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Steinkirchen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Steinkirchen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Steinkirchen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Steinkirchen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Steinkirchen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Steinkirchen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Steinkirchen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Steinkirchen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Steinkirchen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Steinkirchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Steinkirchen (Kreis Erding), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bekannt für hohe Erfolgsquote bei Haus- und Wohnungstransaktionen im Landkreis Erding. Inhaber-geführtes Büro mit Fokus auf persönliche Beratung.
Website besuchenAktiver Makler in Steinkirchen mit hervorragender Bewertung (4,7/5), spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung im Erding-Kreis. Bietet umfassende Dienstleistungen für Eigentümer in Steinkirchen und Umgebung. Lokal verwurzelt mit starkem Marktkenntnis.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Top-Bewertung (5,0/5) in Steinkirchen, fokussiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen im Landkreis Erding. Hohe Erfolgsrate bei Inseraten und starke lokale Präsenz in Steinkirchen. Persönlicher Service für regionale Immobilientransaktionen.
Website besuchenLokaler Spezialist für Wohnimmobilien in Steinkirchen und Erding-Kreis mit perfekter Bewertung (5,0). Inhabergeführtes Unternehmen, das sich auf Vermittlung und Verkauf von Häusern konzentriert. Bekannt für zuverlässige und marktgerechte Bewertungen vor Ort.
Website besuchenKleines, inhabergeführtes Maklerbüro in Steinkirchen, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 5,0-Bewertung. Fokussiert auf den lokalen Markt im Kreis Erding mit Erfolgen bei Hausverkäufen. Persönliche Betreuung für Eigentümer in Steinkirchen.
Website besuchenErfahrener Makler mit 4,9-Bewertung, aktiv in Steinkirchen bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Starke Präsenz im Erding-Kreis mit Fokus auf professionelle Vermittlung. Lokal etabliert für Immobilientransaktionen in der Region.
Website besuchenMaklerin mit Sitz in Planegg-Steinkirchen (PLZ 82152), aktiv im Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien rund um Steinkirchen. Spezialisiert auf regionale Märkte inklusive Erding-Kreis. Bietet umfassende Dienstleistungen für Hausverkäufe vor Ort.
Website besuchenPremium-Makler mit Tätigkeitsgebiet explizit inklusive Steinkirchen, spezialisiert auf Wohnimmobilien, Villen und Luxusobjekte im Landkreis Erding. Lokale Expertise für Verkauf und Vermietung in Steinkirchen und umliegenden Gemeinden. Team mit Geschäftsführer Steffen Conze.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Steinkirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Steinkirchen (Ø 3.280 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Steinkirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Informationsportal zu Bodenrichtwerten für Steinkirchen (Altes Land) nennt Bodenrichtwertzonen und Zuständigkeiten des Gutachterausschusses. Das ist ein direkter Treffer zu Grundstücks- und Immobilienwerten in Steinkirchen.
Das Bayernportal verweist auf die Verwaltungsgemeinschaft Steinkirchen bei Leistungen zu Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Der Eintrag ist ein offizieller, webauffindbarer Bezug zu Bauleitplanung und Öffentlichkeitsbeteiligung in Steinkirchen.
Die Samtgemeinde Lühe führt in ihrem Ortsrecht die Satzung zur Zweitwohnungssteuer für Steinkirchen auf. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber eine kommunale Regelung mit Bezug zu Wohnen und Standortpolitik in Steinkirchen.
Auf der Website der Verwaltungsgemeinschaft Steinkirchen wird der sogenannte Bau-Turbo für Steinkirchen thematisiert. Der Beitrag verweist auf erleichterte planungsrechtliche Abweichungen und ist damit ein aktueller Treffer zu Bau- und Planungsfragen in Steinkirchen.
Die Seite der Samtgemeinde Lühe nennt Bauvorschriften für Steinkirchen und verweist auf örtliche Regelungen zur Ortsmitte. Der Treffer ist eher verwaltungsseitig als journalistisch, zeigt aber einen konkreten Bezug zu Bauvorschriften und Ortsentwicklung.
Die Grünen in Planegg nehmen Stellung zur geplanten Erweiterung des Gewerbegebiets Steinkirchen. Der Beitrag behandelt die Diskussion um zusätzliche Gewerbeflächen und die damit verbundenen Auswirkungen auf Ortsentwicklung und Flächenverbrauch. Steinkirchen wird ausdrücklich genannt.
Die Süddeutsche Zeitung berichtet über die Erweiterung des Gewerbegebiets Steinkirchen in Planegg. Im Artikel wird beschrieben, dass für die Ansiedlung und Expansion von Firmen weitere Flächen im Gewerbegebiet Steinkirchen ausgewiesen werden sollen. Der Bezug zu Steinkirchen ist im Titel und im Text eindeutig gegeben.
Das Tageblatt berichtet über ein geplantes DRK-Haus in Steinkirchen mit Tagespflege- und Begegnungsstätte. Genannt wird ein Grundstück im Neubaugebiet „Hinter der Feuerwache“, auf dem das Vorhaben entstehen soll. Der Artikel ist ein klarer Treffer zu Neubau und Standortentwicklung in Steinkirchen.
