Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langerringen.
Wer in Langerringen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Langerringen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Langerringen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langerringen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langerringen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langerringen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langerringen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Beim Gewerbegebiet Nord, Bebauungsplan Nr. 20, sind neben der Grundbegründung Unterlagen zur ersten und zweiten Änderung aufgeführt. Für ein Betriebsgrundstück die jeweiligen Textteile und Zeichnungen nach räumlicher Betroffenheit ordnen; nur eine Änderungsbegründung zu lesen kann die geltende Festsetzungskette nicht ersetzen.
Langerringen · kommunale PlanungsunterlagenNr. 39 „Erweiterung Gewerbegebiet Nord“ führt Begründung, Zeichnung und Text ausdrücklich als Entwurf. Daneben steht eine Satzungsbeschluss-Bekanntmachung zur Außenbereichssatzung „Buchloer Straße“. Diese unterschiedlichen Verfahren nicht vermischen: Für den eigenen Standort den passenden Umgriff und dessen tatsächlichen Rechtsstand klären.
Langerringen · kommunale PlanungsunterlagenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Langerringen liegt im Süden des Landkreises Augsburg. Das Dorf ist als Straßendorf angelegt und wurde durch spätere Siedlungen erweitert. Die Singold sowie ihre Nebenflüsse und Auenlandschaften prägen den Ort. Seit dem 1. Mai 1978 gehören Gennach und Schwabmühlhausen als Ortsteile dazu. Diese natürlichen Merkmale und die Entwicklung der Gemeinde bieten vielfältige Optionen für Immobiliensuchende oder Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Langerringen: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +11 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Langerringen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.260 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.450 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +10 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Langerringen: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Langerringen: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 360 €/m² | +20 % |
| 2022 | 450 €/m² | +25 % |
| 2023 | 500 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 520 €/m² | +4 % |
| 2025 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Langerringen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 3.260 €/m² | +5,5 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 3.450 €/m² | +5,8 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.680 €/m² | +6,7 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +9 % | 4.020 €/m² | +9,2 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +11 % | 4.420 €/m² | +10 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % | 4.580 €/m² | +3,6 % | 10,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % | 4.650 €/m² | +1,5 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | 0 % | 4.650 €/m² | 0 % | 10,90 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langerringen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Langerringen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Langerringen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Langerringen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Langerringen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Langerringen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Langerringen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Langerringen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Langerringen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Langerringen, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in der Region Augsburg-Kreis. Sie vermitteln Traumimmobilien und ermitteln den Marktwert vor Ort. Schneller Service mit 'Sofort vor Ort' in wenigen Klicks.
Website besuchenInhabergeführter Makler Helmut Klamt, aktiv in Langerringen und Umgebung mit Fokus auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 5,0 Sternen bei ImmoScout24 basierend auf 8 Inseraten. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Augsburger Land.
Lokaler Makler Dieter Stolze in Langerringen, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 5,0 Bewertung und 5 Inseraten bei ImmoScout24. Betont 60% Kaufobjekte in der Region. Inhabergeführt für persönliche Beratung vor Ort.
Familienunternehmen seit 1989 mit Wurzeln in Langerringen (erster Verkauf einer Fläche dort), aktiv in Augsburg-Kreis für Vermittlung, Vermarktung und Bau von Wohnimmobilien. Kompetente Beratung für Kauf und Verkauf in der Region Schwabmünchen-Augsburg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Langerringen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Langerringen (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Langerringen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Gemeindeseite werden die Steuersätze für Langerringen genannt, darunter ein Gewerbesteuer-Hebesatz von 340 und ein Grundsteuer-A-Hebesatz von 350. Solche Werte sind für Standort- und Wirtschaftsthemen in der Gemeinde relevant.
Der Artikel berichtet über Druck auf die Wasserleitung und erwähnt im gleichen Kontext den Bebauungsplan „Gennach Südost II“ samt Änderung des Flächennutzungsplans. Das weist auf laufende Planungs- und Erschließungsthemen in Langerringen hin.
Die Verwaltungsgemeinschaft Langerringen informiert über den Verkauf der letzten Wohnbaugrundstücke im Baugebiet „Östlich der Hurlacher Straße“. Zusätzlich wird die Möglichkeit einer Bauherrengemeinschaft für ein Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 8 bis 10 Wohnungen beschrieben.
Ein lokaler Bericht beschreibt den neuen Wertstoffhof in Langerringen als Projekt, das Form annimmt. Genannt wird die Adresse „Am Römergut 12 in Langerringen“; außerdem wird auf einen bereits bestehenden Bebauungsplan für das Gewerbegebiet verwiesen.
Die Gemeinde stellt ihre Gewerbeflächen vor und verweist damit auf die wirtschaftliche Entwicklung Langerringens. Der Titel und die Quelle nennen Langerringen ausdrücklich, die Seite behandelt verfügbare Flächen für Unternehmen und Ansiedlungen.
Die Statistikseite der Gemeinde nennt für 2022 die Hebesätze in Langerringen, darunter Gewerbesteuer, Grundsteuer A und Grundsteuer B. Das ist ein kommunalwirtschaftliches Thema mit unmittelbarem Bezug zur Standortpolitik.
Auf der Gemeindeseite werden die Bebauungspläne für Langerringen dokumentiert, darunter ein Bebauungsplan Nr. 17 „Östlich der St2035“. Das ist für Bau- und Ortsentwicklung in Langerringen relevant, weil solche Pläne die Nutzung und Bebauung von Flächen festlegen.
Die Gemeinde Langerringen informiert über die Entwicklung der Baugebiete „Östlich der Hurlacher Straße“ und „Linderhofstraße“. Der Bebauungsplan für das Baugebiet „Östlich der Hurlacher Straße“ ist bereits in Kraft getreten, was auf eine konkrete Siedlungsentwicklung hindeutet.
