Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mels.
Wer in Mels eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mels wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Mels entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mels sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mels begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mels.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mels – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Mels. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Mels. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Mels.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Kapitalanleger sollten in Mels die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Preisbildung funktioniert in Mels objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Sarganserland, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Mels vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Mels ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mels — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Mels sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Mels durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Mels vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Mels erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Mels, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Mels ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Mels die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Mels greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Mels sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Raiffeisen Immomakler betreut Immobilienverkäufe in der Gemeinde Mels mit einem erfahrenen Team von Maklern wie Sascha Schober, Kelian Bieli und Valmir Smajli. Das Unternehmen bietet klassische Maklerleistungen mit individuellen, reduzierten Erfolgshonoraren an.
Website besuchenGrun Immobilien AG ist aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien im Sarganserland und vermarktet regelmäßig Neubauten und Bestandsimmobilien in Mels SG. Das Unternehmen hat sich auf die Region spezialisiert.
Website besuchenTimo Wuffli ist Inhaber und Geschäftsführer der Homevision GmbH und arbeitet als Immobilienmakler in Mels. Das Unternehmen bietet Immobilienverkauf mit Herz, Erfahrung und Fachkompetenz an.
Website besuchenNeho ist ein Immobilienmakler mit Festpreismodellen ab CHF 12'000 und ist in Mels aktiv. Das Unternehmen bietet transparente Maklerleistungen für Wohnimmobilien an.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein etablierter internationaler Immobilienmakler mit Präsenz in Mels und der Region St. Gallen. Das Unternehmen bietet exklusive Services und umfangreiche Immobilienportfolios an.
Website besuchenFurter & Furter ist seit 1898 als Immobilienmakler tätig und vermittelt Immobilien in St. Gallen, der Bodenseeregion und dem Appenzellerland. Das Unternehmen verfügt über über 120 Jahre Erfahrung in der Liegenschaftsvermittlung.
Website besuchenHugo Steiner AG begleitet seit 1972 Kunden bei Kauf, Verkauf und Erstvermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeliegenschaften in St. Gallen. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung und Bewertungsservices an.
Website besuchenGoldinger Immobilien ist seit 30 Jahren spezialisiert auf die Vermarktung von Immobilien in St. Gallen und der Ostschweiz mit fünf Standorten in der Region. Das Unternehmen betreut Kunden persönlich und individuell.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mels, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in St. Gallen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Mels liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | St. Gallen |
| Landkreis | Sarganserland |
| Höhe | 497 |
| Postleitzahl | 8887 |
| Gemeindeschlüssel | 3293 |
| Website | mels |
| Bürgermeister | Guido Fischer |
| Einwohner | 8.561 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 2,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 61,54 |
| Ausländeranteil | 17,0 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,30 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 6,6 |
| Beschäftigte gesamt | 3.388 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3293)
Die Gemeinde Mels veröffentlicht eine Bauanzeige der PANA Immobilien AG für ein neues Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Grundwasserbohrung und PV-Anlage im Oberdorf. Das Gesuch lag im Sommer 2025 öffentlich auf.
Baukla AG berichtet über die Wohnüberbauung «Parfannagärten» in Mels. Beschrieben werden die zweistufige Entwicklung im Gebiet Parfanna, der Investorenwettbewerb der Gemeinde Mels und die insgesamt 74 geplanten Eigentumswohnungen.
Die 2. Etappe von Uptown Mels umfasst einen Neubau mit Mietwohnungen, Gemeinschaftsräumen und Ateliers. Die Seite nennt die Alte Fabrikstrasse in Mels sowie Baubewilligung, Baubeginn und Bezug und belegt damit den Fortgang des Quartierumbaus.
Ralbau beschreibt die 4. Etappe von Uptown Mels mit dem Neubau des Wohngebäudes «Färberei» an der Alten Fabrikstrasse in Mels. Genannt werden Baubewilligung, Bauzeit, Baubeginn und Bezug, was das Projekt als klar dokumentiertes Bauvorhaben ausweist.
Sika dokumentiert den Neubau des Kultur- und Gemeindezentrums Mels. Der Text ordnet das Projekt in die Dorfkernentwicklung ein und bestätigt damit eine bedeutende öffentliche Bauinvestition in der Gemeinde.
Das Projekt UPTOWN Mels kündigt den Abschluss der Entwicklung mit dem Neubau des Wohngebäudes «Färberei» an. Es handelt sich um einen weiteren Baustein der Umnutzung des ehemaligen Textilareals in ein Wohn- und Lebensquartier in Mels.
Swiss-Architects stellt das Kultur- und Kongresshaus Verrucano Mels als Katalysator für die Dorfentwicklung vor. Der Beitrag nennt den Standort in Mels, die Nutzung und die Fertigstellung 2020 samt Gesamtkosten.
Immo-Invest beschreibt die Umwandlung der ehemaligen Industriebrache in Mels zu einem Wohnquartier in vier Etappen. Genannt werden 220 Eigentums- und Mietwohnungen sowie ein Gesamtvolumen von rund 150 Millionen Franken.
