Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sachsenkam.
Wer in Sachsenkam eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Sachsenkam verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sachsenkam besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sachsenkam sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sachsenkam begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sachsenkam.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sachsenkam – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Eigentümer in Sachsenkam führt die amtliche Veröffentlichung „Wasserabgabesatzung“. Prüfen Sie vor Umbau oder Verkauf den räumlichen Geltungsbereich und die einschlägige Fassung für Ihr Grundstück. Die Veröffentlichung allein bestätigt weder die Zulässigkeit eines Vorhabens noch konkrete bauliche Vorgaben.
Sachsenkam · amtliche VeröffentlichungFür Eigentümer in Sachsenkam führt die amtliche Veröffentlichung „Bebauungspläne/ Ortsgestaltungssatzung/ Abstandsflächensatzung/Stellplatzsatzung“. Prüfen Sie vor Umbau oder Verkauf den räumlichen Geltungsbereich und die einschlägige Fassung für Ihr Grundstück. Die Veröffentlichung allein bestätigt weder die Zulässigkeit eines Vorhabens noch konkrete bauliche Vorgaben.
Sachsenkam · amtliche VeröffentlichungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Sachsenkam ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichersbeuern. Die Gemeindefläche umfasst unter anderem Landwirtschaftsflächen, Wald und Wasserflächen wie den Kirchsee. Es gibt die Gemeindeteile Reutberg mit Kloster und Sachsenkam als Pfarrdorf. Das Kloster Reutberg mit Kirche und Brauerei sowie das Naturschutzgebiet Ellbach- und Kirchseemoor prägen die Region. Dies macht den Ort für den Erwerb oder Besitz einer Immobilie attraktiv, da er eine interessante Lage und historische Bedeutung bietet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sachsenkam: 6.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 4.250 €/m² | – |
| 2019 | 4.520 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 4.860 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 5.320 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +12,4 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6.080 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 6.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sachsenkam: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.950 €/m² | – |
| 2019 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.470 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.880 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 5.580 €/m² | +3 % |
| 2024 | 5.540 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +2 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sachsenkam: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 9,40 €/m² | – |
| 2019 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 11,40 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 12,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 12,80 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sachsenkam: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 620 €/m² | – |
| 2019 | 690 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 770 €/m² | +11,6 % |
| 2021 | 860 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.010 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +3 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sachsenkam, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 4.250 €/m² | – | 3.950 €/m² | – | 9,40 €/m² | – |
| 2019 | 4.520 €/m² | +6,4 % | 4.180 €/m² | +5,8 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 4.860 €/m² | +7,5 % | 4.470 €/m² | +6,9 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 5.320 €/m² | +9,5 % | 4.880 €/m² | +9,2 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +12,4 % | 5.420 €/m² | +11,1 % | 11,40 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % | 5.580 €/m² | +3 % | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 6.080 €/m² | -0,7 % | 5.540 €/m² | -0,7 % | 12,30 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +1,2 % | 5.650 €/m² | +2 % | 12,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 6.150 €/m² | 0 % | 5.650 €/m² | 0 % | 12,80 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sachsenkam — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Sachsenkam heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sachsenkam ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Sachsenkam Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Sachsenkam vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Sachsenkam erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Sachsenkam bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Sachsenkam — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Sachsenkam passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Sachsenkam klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Unternehmen in Sachsenkam, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Großraum München, 5-Seen-Gebiet und bayerischen Oberland. Christina Philippski als qualifizierte Immobilienwirtin und Fachwirtin bietet umfassende Beratung für lokale Eigentumswohnungen und Häuser. Hohe Kundenzufriedenheit durch persönlichen Service vor Ort.
Website besuchenLokaler Makler Benjamin Renz in Sachsenkam, aktiv auf ImmoScout24 mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkäufe im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Spezialisiert auf den regionalen Markt rund um Sachsenkam mit guten Bewertungen. Bietet professionelle Vermittlung für Häuser und Wohnungen in der Umgebung.
Georg Obermaier führt diesen IVD-zertifizierten Makler in Sachsenkam, der sich auf Wohnimmobilien im bayerischen Oberland konzentriert. Hohe Bewertungen für Verkaufsmandate in Sachsenkam und Umgebung. Inhabergeführt mit starkem lokalen Netzwerk.
Mario Haitzer leitet rimaldi in Sachsenkam, spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Wertermittlung von Wohnimmobilien lokal im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Ausgezeichnete Bewertungen und kundenorientierter Service für den Sachsenkammer Wohnmarkt. Präsenz auf Plattformen wie ImmoScout24.
Website besuchenMarkus Depner betreibt diesen lokalen Makler in Sachsenkam mit Top-Bewertungen für Wohnimmobilienvermittlung. Fokus auf den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen im Raum Sachsenkam und 5-Seen-Gebiet. Persönlicher Ansatz für regionale Transaktionen.
Jannik Zimmer als inhabergeführter Makler in Sachsenkam, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien mit perfekten Bewertungen. Spezialisiert auf lokale Objekte im Bad Tölz-Wolfratshausen-Kreis. Bietet maßgeschneiderte Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Mathias Fröhlich führt diese Agentur in Sachsenkam, mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien (83% Kaufanteil). Hohe Bewertungen und starke Präsenz auf ImmoScout24 für den lokalen Markt. Spezialisiert auf Immobilien rund um Sachsenkam.
Inhabergeführtes Büro von Peter Hiersche in Sachsenkam, fokussiert auf Wohnimmobilien-Verkäufe mit exzellenten Bewertungen. Lokale Expertise im bayerischen Oberland für Häuser und Wohnungen. Persönlicher Service für Sachsenkam-Residenten.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sachsenkam, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sachsenkam (Ø 6.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sachsenkam liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
