Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schierling.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schierling in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schierling, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schierling besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schierling sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schierling begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schierling.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schierling – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für das Schierlinger Baugebiet „Am Regensburger Weg 2“ verlangt die örtliche Projektinformation eine Genehmigungsfreistellung und die Einhaltung aller Bebauungsplanvorgaben. Vor Einreichung ist mit Herrn Gammel Kontakt aufzunehmen; insbesondere Lage und Größe des Technikraums müssen vorab geprüft werden. Diese Hinweise gelten für dieses Baugebiet, nicht pauschal für jedes Vorhaben im Markt.
Offizielle Kommunalverwaltung – schierling –Bauherren im Gebiet „Am Regensburger Weg 2“ müssen Baustrom vorab über ihren Elektriker bei der Stromversorgung Schierling beantragen; andernfalls ist die rechtzeitige Verfügbarkeit nicht gesichert. Bauwasser ist beim Wasserwart zu beantragen. Die Gemeinde nennt für Kanal-, Wasser- und Nahwärme-Ausführungspläne den Stand 11.11.2025; vor Ausführung die passende Fassung bestätigen lassen.
Offizielle Kommunalverwaltung – schierling –Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schierling ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und die südlichste Gemeinde der Oberpfalz. Er liegt im Niederbayerischen Hügelland am Rand der Hallertau, zwischen Regensburg und Landshut, im Tal der Großen Laber. Durch Schierling verlief einst eine alte Römerstraße. Der Markt umfasst 26 Gemeindeteile und ist ein bedeutender Gewerbestandort. Dies macht Schierling zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schierling: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 3.650 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.090 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schierling: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.900 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.260 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 4.330 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 4.300 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schierling: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,30 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schierling: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 305 €/m² | +13 % |
| 2021 | 350 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 420 €/m² | +20 % |
| 2023 | 485 €/m² | +15,5 % |
| 2024 | 510 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schierling, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.050 €/m² | +5,2 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.650 €/m² | +8,6 % | 3.920 €/m² | +7,4 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +10,1 % | 4.260 €/m² | +8,7 % | 9,30 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % | 4.330 €/m² | +1,6 % | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 4.090 €/m² | -0,7 % | 4.300 €/m² | -0,7 % | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +1,5 % | 4.350 €/m² | +1,2 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schierling — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schierling, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schierling frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schierling kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schierling in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schierling. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Schierling bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schierling — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schierling passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schierling klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schierling mit Fokus auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet umfassendes Marktwissen zur Region Regensburg-Kreis und individuellen Service für Eigentümer in Schierling (PLZ 84069). Spezialisiert auf hochwertige Objekte mit persönlicher Betreuung.
Website besuchenAktiver Makler in Schierling über ImmoScout24, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet kompetente Beratung und lokale Expertise für den Regensburger Landkreis inklusive Schierling. Mit Bewertungen von 3,2 Sternen bei 21 Nutzern.
Website besuchenLokale Maklerin in Schierling, aktiv bei ImmoScout24 für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Konzentriert sich auf den Markt in Schierling und Umgebung mit seriöser Online-Beratung. Geeignet für Eigentümer suchend nach zuverlässigem Service vor Ort.
Website besuchenErfahrener Anbieter für Immobilienbewertung und -vermarktung in Schierling seit 2001 mit über 875 erfolgreichen Transaktionen. Bietet Full-Service vom Notartermin bis zur Vermarktung von Wohnimmobilien lokal in PLZ 84069. Ideal für Verkäufer in Schierling auf der Suche nach kostenloser Bewertung.
Website besuchenDie Immobilien Lounge Regensburg ist Experte für Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte, Neubauten und Grundstücke im Landkreis Regensburg und Umgebung, einschließlich PLZ 84069 Schierling. Geschäftsführer Josef Brantl und sein Team bieten entspanntes Verkaufen von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Sie sind die erste Adresse für Immobilien in und um Regensburg.
Website besuchenHSI Regensburg ist Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler in Pentling mit Fachkompetenz und langjähriger Erfahrung für individuelle Immobilienziele. Sie unterstützen beim Weg ins neue Zuhause und vermitteln Wohnimmobilien in der Region Regensburg, einschließlich Schierling. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf erfolgreicher Umsetzung von Immobilienwünschen.
Website besuchenChristian Dischinger bietet als erfahrener Immobilienmakler in Regensburg professionelle Unterstützung in allen Immobilienangelegenheiten, inklusive Marktwertermittlung und Vermarktung. Sie decken Regensburg und Umland ab, was Schierling einschließt. Expertise in der Branche für erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilien Peter Dippold ist freundlicher Partner für Vermarktung und Vermietung von Immobilien in Ostbayern, Niederbayern und Oberbayern, einschließlich Regensburg-Region um Schierling. Der Fokus liegt auf kompetenter Betreuung bei Wohnimmobilien. Sie wirken regional in der Vermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schierling, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schierling (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schierling liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In einem weiteren Mittelbayerische-Beitrag wird Schierling im Zusammenhang mit der Präsentation von Bauprojekten genannt, darunter der Neubau des Hauses für Kinder Schierling Süd sowie Um- und Erweiterungsbauten an der Grund- und Mittelschule.
Die Mittelbayerische berichtet über eine Sperrung der Staatsstraße 2146 bei Schierling wegen Arbeiten zur Herstellung einer neuen Linksabbiegespur. Die Maßnahme steht im Zusammenhang mit der verkehrlichen Erschließung eines neuen Gewerbestandorts.
Ein Beitrag der Mittelbayerischen beschreibt Schierlings Vorreiterprojekt zur Energieversorgung im Neubaugebiet: Die ersten Wohngebäude werden bereits mit Wärme aus dem Boden versorgt. Das deutet auf die Umsetzung eines innovativen Nahwärmekonzepts hin.
Die Marktgemeinde meldet den Start des Umbaus an der Placidus-Heinrich-Grund- und Mittelschule in Schierling. Die Fertigstellung wird für 2027 erwartet.
Die Gemeinde Schierling beschreibt in ihrem eigenen Beitrag die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes und den Zusammenhang zwischen neu entstandenen Arbeitsplätzen und gewachsenem Wohnraumangebot. Genannt werden außerdem die Bedeutung der B 15neu, die Ansiedlung von Betrieben an den Anschlussstellen sowie das Gewerbegebiet „Am Birlbaum“.
Die Städtebauförderung beschreibt das Projektgebiet im Zentrum von Schierling als Teil der Ortskernentwicklung. Erwähnt wird auch ein neues Hotel im Ortskern, das Schierling als Wirtschaftsstandort und touristisches Ziel stärken soll.
Der Markt Schierling hat mit den Erdarbeiten für das neue fünfgruppige Kinderhaus in Schierling Süd begonnen. Der Neubau in Holzbauweise entsteht auf rund 5.000 Quadratmetern und soll Ende 2026 fertig sein.
Idowa berichtet, dass Schierling ein neues Baugebiet am nördlichen Ortsrand plant. Vorgesehen sind rund zehn Hektar Fläche, etwa 100 Gebäude und ungefähr 140 Wohneinheiten als Erweiterung an das Gebiet „Am Regensburger Weg“.
