Immobilienmakler
für Starnberg
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Starnberg.
FREITAG® Immobilien in Starnberg — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Starnberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Starnberg mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Starnberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Starnberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Starnberg
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Starnberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Starnberg: 9.850 €/m²
Die Hauspreise in Starnberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5.650 €/m² | – |
| 2016 | 6.000 €/m² | +6,2 % |
| 2017 | 6.420 €/m² | +7 % |
| 2018 | 6.880 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 7.350 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 7.920 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 8.720 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 9.650 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 9.420 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 9.850 €/m² | +4,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Starnberg: 8.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Starnberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4.850 €/m² | – |
| 2016 | 5.120 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 5.430 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 5.820 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 6.240 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 6.760 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 7.420 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 8.180 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 8.020 €/m² | -2 % |
| 2024 | 8.950 €/m² | +11,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Starnberg: 18,90 €/m²
Die Mieten in Starnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 12,40 €/m² | – |
| 2016 | 12,90 €/m² | +4 % |
| 2017 | 13,40 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 14,00 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 14,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 15,20 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 16,00 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 17,10 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 17,80 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 18,90 €/m² | +6,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Starnberg: 2.450 €/m²
Der Bodenrichtwert in Starnberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.150 €/m² | – |
| 2016 | 1.240 €/m² | +7,8 % |
| 2017 | 1.360 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 1.500 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 1.660 €/m² | +10,7 % |
| 2020 | 1.820 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +11 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 2.380 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | +2,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Starnberg ist weiterhin klar als Verkäufermarkt einzustufen, auch wenn die Dynamik gegenüber den Boomjahren etwas nachgelassen hat. Das knappe Angebot, die hohe Standortqualität und die Nähe zu München sorgen dafür, dass hochwertige Immobilien schnell auf Nachfrage treffen. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen, familiengeeignete Häuser und Grundstücke in den bevorzugten Lagen. Für Kapitalanleger bleibt Starnberg attraktiv, weil die Mieterstruktur solide ist und die Vermietbarkeit im Regelfall hoch bleibt. Gleichzeitig sind die Einstiegspreise so hoch, dass die Anfangsrenditen begrenzt ausfallen. Typisch sind grobe Mietrenditen im Bereich von etwa 2,0 % bis 3,0 % bei Wohnimmobilien, in Einzelfällen leicht darüber bei älteren Objekten mit Entwicklungspotenzial. Wer auf langfristige Wertstabilität, geringe Leerstandsrisiken und eine exklusive Lage setzt, findet in Starnberg einen der robustesten Teilmärkte im südlichen Umland von München. Die Immobilienpreise Starnberg zeigen damit ein insgesamt stabiles, hochwertiges Marktprofil mit selektiven Chancen für Käufer und Investoren.
Mietrendite-Spanne (grob): 2 – 3 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Starnberg
Haus verkaufen in Starnberg
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Starnberg
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Starnberg
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Starnberg
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Starnberg
Wohnung vermieten in Starnberg
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Starnberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Starnberg
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Starnberg
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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