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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Starnberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Starnberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Starnberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
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Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Starnberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Starnberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Starnberg: 9.850 €/m²
Die Hauspreise in Starnberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5.650 €/m² | – |
| 2016 | 6.000 €/m² | +6,2 % |
| 2017 | 6.420 €/m² | +7 % |
| 2018 | 6.880 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 7.350 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 7.920 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 8.720 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 9.650 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 9.420 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 9.850 €/m² | +4,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Starnberg: 8.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Starnberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4.850 €/m² | – |
| 2016 | 5.120 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 5.430 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 5.820 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 6.240 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 6.760 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 7.420 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 8.180 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 8.020 €/m² | -2 % |
| 2024 | 8.950 €/m² | +11,6 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Starnberg: 18,90 €/m²
Die Mieten in Starnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 12,40 €/m² | – |
| 2016 | 12,90 €/m² | +4 % |
| 2017 | 13,40 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 14,00 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 14,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 15,20 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 16,00 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 17,10 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 17,80 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 18,90 €/m² | +6,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Starnberg: 2.450 €/m²
Der Bodenrichtwert in Starnberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.150 €/m² | – |
| 2016 | 1.240 €/m² | +7,8 % |
| 2017 | 1.360 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 1.500 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 1.660 €/m² | +10,7 % |
| 2020 | 1.820 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +11 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 2.380 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | +2,9 % |
Starnberg ist weiterhin klar als Verkäufermarkt einzustufen, auch wenn die Dynamik gegenüber den Boomjahren etwas nachgelassen hat. Das knappe Angebot, die hohe Standortqualität und die Nähe zu München sorgen dafür, dass hochwertige Immobilien schnell auf Nachfrage treffen. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen, familiengeeignete Häuser und Grundstücke in den bevorzugten Lagen. Für Kapitalanleger bleibt Starnberg attraktiv, weil die Mieterstruktur solide ist und die Vermietbarkeit im Regelfall hoch bleibt. Gleichzeitig sind die Einstiegspreise so hoch, dass die Anfangsrenditen begrenzt ausfallen. Typisch sind grobe Mietrenditen im Bereich von etwa 2,0 % bis 3,0 % bei Wohnimmobilien, in Einzelfällen leicht darüber bei älteren Objekten mit Entwicklungspotenzial. Wer auf langfristige Wertstabilität, geringe Leerstandsrisiken und eine exklusive Lage setzt, findet in Starnberg einen der robustesten Teilmärkte im südlichen Umland von München. Die Immobilienpreise Starnberg zeigen damit ein insgesamt stabiles, hochwertiges Marktprofil mit selektiven Chancen für Käufer und Investoren.
Mietrendite-Spanne (grob): 2 – 3 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Am Montag, den 04.05.2026 wurden im Landkreis Starnberg keine Neuinfektionen im Zusammenhang mit dem Coronavirus gemeldet. In den letzten 7 Tagen wurden 0 Fälle registriert, die 7-Tage-Inzidenz beträgt 0,0 pro 100.000 Einwohner. Die Gesamtzahl der positiv auf Corona getesteten Personen beträgt aktuell 61.633.
Starnberg verzeichnet jährliche Mietpreissteigerungen von 3–5 %. Das strukturell knappe Angebot am Starnberger See und die ungebrochen hohe Nachfrage sorgen für anhaltend steigende Mietpreise. Der Mietspiegel bietet einen Rechner zur Orientierung.
