Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Glattbach.
Wer in Glattbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Glattbach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Glattbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Glattbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Glattbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Glattbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Glattbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Glattbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl beträgt rund 3.500 Personen. Als Teil dieses Landkreises bietet Glattbach eine spezifische geografische Zuordnung. Für Immobilienkäufer oder -eigentümer bedeutet dies eine Lage innerhalb einer etablierten Verwaltungseinheit und eine definierte Größe.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Glattbach: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – |
| 2017 | 3.160 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.580 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Glattbach: 4.100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.810 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.170 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.380 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.640 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.910 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 4.000 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.100 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Glattbach: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Glattbach: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2021 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 610 €/m² | +13 % |
| 2023 | 630 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 620 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 620 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Glattbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 3.160 €/m² | +6 % | 2.810 €/m² | +6 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +6,3 % | 2.980 €/m² | +6 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6 % | 3.170 €/m² | +6,4 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.380 €/m² | +6,6 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % | 3.640 €/m² | +7,7 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % | 3.910 €/m² | +7,4 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.020 €/m² | +2,8 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.580 €/m² | -0,7 % | 4.000 €/m² | -0,5 % | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +1,5 % | 4.100 €/m² | +2,5 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Glattbach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Glattbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Glattbach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Glattbach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Glattbach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Glattbach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Glattbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Glattbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Glattbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Glattbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Internationale Immobilienmakler-Kette mit Niederlassung in Aschaffenburg, spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Glattbach und Umgebung. Bietet exklusive Services für Immobilienverkauf und -vermittlung mit umfassender Marktkenntnis der Region.
Website besuchenFamiliengeführtes Immobiliobüro mit über 30 Jahren Erfahrung in der Region Glattbach und Aschaffenburg. Tätig als Makler und Gutachter für Immobilien und Grundstücke aller Art mit fundierter Marktkenntnis.
Website besuchenImmobilienmakler der Sparkasse für Kauf, Verkauf und Vermietung in Glattbach und Umgebung. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Aschaffenburg, Miltenberg und angrenzenden Gemeinden.
Website besuchenSpezialist für Immobilienverkauf in Glattbach seit 2001 mit über 875 erfolgreich vermarkteten Objekten. Bietet vollständige Betreuung von Bewertung bis Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenSeit 1963 bewertet und verkauft das familiengeführte Unternehmen Immobilien in Aschaffenburg und Umgebung mit starkem regionalem Know-how. Tausende Referenzen in der Region unterstreichen die Zuverlässigkeit bei Vermittlung von Wohnimmobilien. Als lokaler Makler betreuen sie auch Objekte in Glattbach.
Website besuchenFrank Büttner Immobilien ist ein inhabergeführtes Büro mit Schwerpunkt auf Immobilienvermittlung in Aschaffenburg, Bayern und Hessen. Sie übernehmen den gesamten Prozess vom Kauf bis Verkauf mit hohem Engagement in einem Radius von 200 km. Der regionale Fokus umfasst Glattbach und die näheren Gemeinden.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Glattbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Glattbach (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Glattbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der RIS-Eintrag zu Glattbach erwähnt Diskussionen über neues Wohnen, die Bewertung eines möglichen neuen Baugebiets sowie ein Gestaltungshandbuch und ein kommunales Förderprogramm für die Ortsentwicklung. Das ist ein deutlicher Hinweis auf laufende Ortsentwicklungs- und Bauleitplanungsfragen in Glattbach.
Die Gemeinde veröffentlicht Bodenrichtwerte sortiert nach Straßennamen. Das ist für den örtlichen Immobilienmarkt relevant, weil Bodenrichtwerte die Bewertung von Grundstücken und Bauflächen unterstützen.
Der Artikel berichtet über den geplanten Neubau eines größeren REWE-Markts in Glattbach auf der Weitzkaut. Laut Bericht ist die Änderung des Bebauungsplans bereits Thema; nach Fertigstellung des Neubaus soll der bisherige Altbau abgerissen werden.
Die Seite der Gemeinde verweist auf Bebauungspläne und den Flächennutzungsplan. Für Glattbach ist das ein zentraler Baustein der Bauleitplanung und damit relevant für Wohn- und Gewerbeentwicklung.
Auch die IHK-Seite führt Glattbach mit den Realsteuerhebesätzen auf. Für Wirtschaft und Immobilien ist das relevant, weil die Gemeinde damit ihre steuerlichen Standortbedingungen sichtbar macht.
Die Seite nennt die Hebesätze der Gemeinde Glattbach, darunter Gewerbesteuer und Grundsteuer B. Solche Werte sind für Standortpolitik und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen vor Ort relevant.
Auf der Gemeindeseite zu Ortsentwicklung/ISEK wird die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets „Ortsmitte Glattbach“ genannt. Das deutet auf ein offizielles städtebauliches Sanierungs- und Entwicklungsverfahren in der Gemeinde hin.
Der Beitrag beschreibt den Bau eines Gesundheitszentrums in Glattbach durch den Easy-Aufsichtsrat Philip Dean Kruk-De-la-Cruz. Genannt wird ein Investitionsvolumen von 5,5 Millionen Euro; das Projekt wird als Beitrag zur lokalen Versorgung dargestellt.
