Immobilienmakler
für Tutzing
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tutzing.
⌀ Mietrendite in Tutzing: 2,54 %
⌀ Wertzuwachs in Tutzing: +5,79 %
FREITAG® Immobilien in Tutzing — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tutzing mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Tutzing mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tutzing sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tutzing begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Tutzing
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Tutzing. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tutzing: 9.650 €/m²
Die Hauspreise in Tutzing sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5.850 €/m² | – |
| 2017 | 6.250 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 6.780 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 7.350 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 7.980 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 8.720 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 9.480 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 9.300 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 9.520 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 9.650 €/m² | +1,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tutzing: 8.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Tutzing eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.950 €/m² | – |
| 2017 | 5.250 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 5.650 €/m² | +7,6 % |
| 2019 | 6.120 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 6.650 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 7.250 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8.050 €/m² | +11 % |
| 2023 | 7.920 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 8.120 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 8.250 €/m² | +1,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Tutzing: 16,80 €/m²
Die Mieten in Tutzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 11,80 €/m² | – |
| 2017 | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 13,30 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 13,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 14,60 €/m² | +5 % |
| 2022 | 15,40 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 15,90 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 16,30 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 16,80 €/m² | +3,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Tutzing: 2.150 €/m²
Der Bodenrichtwert in Tutzing hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.150 €/m² | – |
| 2017 | 1.250 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 1.380 €/m² | +10,4 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +10,1 % |
| 2020 | 1.680 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 2.050 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 2.080 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +1,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Tutzing ist klar als Verkäufermarkt mit knappem Angebot und hoher Nachfrage einzuordnen. Die Kombination aus Seelage, Nähe zu München, guter Bahnverbindung und hoher Wohnqualität sorgt dafür, dass sowohl Eigennutzer als auch vermögende Käufer und Kapitalanleger aktiv nach Objekten suchen. Besonders gefragt sind freistehende Häuser, hochwertige Bestandsimmobilien und moderne Eigentumswohnungen in guter Lage. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt, dass sich die Immobilienpreise Tutzing auf einem sehr hohen Niveau etabliert haben; die jüngste Phase brachte eher eine Seitwärtsbewegung als eine deutliche Korrektur. Für Kapitalanleger ist der Standort attraktiv, weil die Vermietbarkeit solide ist und die Zielgruppe kaufkräftig bleibt. Die Renditen sind jedoch wegen der hohen Kaufpreise begrenzt und liegen typischerweise im Bereich von etwa 2,0 bis 3,0 % brutto , in Einzelfällen bei kleineren Wohnungen oder sanierungsbedürftigen Objekten auch leicht darüber. Wer ein Haus kaufen Tutzing oder eine Wohnung kaufen Tutzing möchte, sollte mit langen Suchzeiten und hoher Konkurrenz rechnen. Insgesamt bleibt Tutzing ein exklusiver, wertstabiler Markt mit langfristig guter Perspektive, aber hohen Eintrittsbarrieren.
Mietrendite-Spanne (grob): 2 – 3 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Tutzing
Haus verkaufen in Tutzing
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Tutzing
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Tutzing
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Tutzing
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Tutzing
Wohnung vermieten in Tutzing
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Tutzing
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Tutzing
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Tutzing
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Tutzing verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen