Immobilienmakler
für Gillersdorf
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gillersdorf.
FREITAG® Immobilien in Gillersdorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gillersdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Gillersdorf mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gillersdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gillersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Gillersdorf
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Gillersdorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gillersdorf: 1.620 €/m²
Die Hauspreise in Gillersdorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.120 €/m² | – |
| 2018 | 1.170 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.240 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.430 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.590 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | +1,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gillersdorf: 1.480 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Gillersdorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 980 €/m² | – |
| 2018 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 1.130 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 1.220 €/m² | +8 % |
| 2022 | 1.340 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 1.450 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 1.480 €/m² | +2,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Gillersdorf: 6,70 €/m²
Die Mieten in Gillersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4,90 €/m² | – |
| 2018 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2020 | 5,45 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 5,75 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 6,10 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 6,45 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Gillersdorf: 42 €/m²
Der Bodenrichtwert in Gillersdorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 24 €/m² | – |
| 2018 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 31 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 35 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 40 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 41 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 42 €/m² | +2,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Gillersdorf ist insgesamt als kleiner, wenig liquider und klar eigennutzerorientierter Markt einzuordnen. Ein klassischer Käufermarkt mit großer Auswahl liegt nicht vor, zugleich ist die Preisdynamik aber auch nicht so ausgeprägt wie in urbanen Zentren. Für Verkäufer bedeutet das: gut erhaltene, modernisierte Objekte mit marktgerechter Preisstellung finden grundsätzlich Interessenten, während sanierungsbedürftige Immobilien längere Vermarktungszeiten haben können. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen und Grundstücke mit realistischer Bebauungsperspektive. Für Kapitalanleger ist Gillersdorf nur bedingt ein Renditemarkt; die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 4,5 bis 6,0 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Attraktiv bleibt der Standort vor allem für Anleger mit Fokus auf niedrige Einstiegspreise, überschaubare Risiken und langfristige Bestandshaltung. Die Immobilienpreise Gillersdorf zeigen insgesamt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, während Quadratmeterpreis Gillersdorf, Mietpreise Gillersdorf und Bodenrichtwert Gillersdorf im regionalen Vergleich auf niedrigem Niveau bleiben.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,5 – 6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Gillersdorf
Haus verkaufen in Gillersdorf
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Gillersdorf
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Gillersdorf
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Gillersdorf
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Gillersdorf
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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