Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Marktoberdorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Marktoberdorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Marktoberdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Marktoberdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marktoberdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marktoberdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marktoberdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marktoberdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Marktoberdorf veröffentlicht rechtskräftige Bebauungspläne und Einbeziehungssatzungen mit einem Übersichtsplan. Zusätzlich verweist die Stadt auf die interaktive Karte des Landkreises Ostallgäu, über die Bebauungspläne angezeigt und abgerufen werden können.
Marktoberdorf: kommunale Planungs- und OrtsrechtsinformationenDie Marktoberdorfer Ortsrechtssammlung führt eine Stellplatzsatzung auf. Die Sammlung ist ausdrücklich von Flächennutzungsplan und Bebauungsplänen getrennt; prüfen Sie bei Ihrer Recherche daher beide Informationsbereiche.
Marktoberdorf: kommunale Planungs- und OrtsrechtsinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Marktoberdorf, Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu, liegt als staatlich anerkannter Erholungsort im Allgäuer Alpenvorland. Der Hauptort befindet sich einhundert Kilometer südwestlich von München und ist mit 758 Metern über dem Meeresspiegel eine der höchstgelegenen Kreisstädte Deutschlands. Durch das Stadtgebiet fließen die Wertach und die Geltnach, und die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Hügeln sowie etwa einem Dutzend kleiner Seen. Die Stadt gliedert sich in das eigentliche Stadtgebiet mit Stadtmitte, Moos, Gwend, Gschlatt und Alsterberg, sowie umliegende früher eigenständige Gemeinden wie Bertoldshofen oder Thalhofen an der Wertach. Diese Gegebenheiten machen Marktoberdorf zu einem Standort mit vielfältigen Optionen für Bewohner und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marktoberdorf: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.500 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 3.850 €/m² | +10 % |
| 2022 | 4.150 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 4.230 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marktoberdorf: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.350 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +9 % |
| 2021 | 4.000 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 4.350 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 4.500 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 4.470 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.620 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Marktoberdorf: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Marktoberdorf: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 250 €/m² | +8,7 % |
| 2020 | 280 €/m² | +12 % |
| 2021 | 320 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 380 €/m² | +18,8 % |
| 2023 | 410 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 405 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 425 €/m² | +4,9 % |
| 2026 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Marktoberdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.050 €/m² | +7 % | 3.150 €/m² | +6,8 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +6,6 % | 3.350 €/m² | +6,3 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.500 €/m² | +7,7 % | 3.650 €/m² | +9 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.850 €/m² | +10 % | 4.000 €/m² | +9,6 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.150 €/m² | +7,8 % | 4.350 €/m² | +8,8 % | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +1,7 % | 4.500 €/m² | +3,4 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | -0,9 % | 4.470 €/m² | -0,7 % | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.230 €/m² | +1,2 % | 4.620 €/m² | +3,4 % | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +0,5 % | 4.650 €/m² | +0,6 % | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Marktoberdorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Marktoberdorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Marktoberdorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Marktoberdorf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Marktoberdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Marktoberdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Marktoberdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Marktoberdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Marktoberdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Marktoberdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Marktoberdorf mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien im Allgäu, speziell in Orten wie Marktoberdorf, Leuterschach und Thalhofen a.d.Wertach. Bietet maßgeschneiderte Angebote für Kauf und Verkauf in der idyllischen Region. Erreichbar unter 0831 206 93 49.
Website besuchenInhabergeführtes Büro im Herzen von Marktoberdorf, spezialisiert auf Beratung, Vermietung und Verkauf von Immobilien im Allgäu zwischen Bergen und Seen. Kombiniert Immobilienmakler-Dienstleistungen mit Feng Shui Beratung für harmonisches Wohnen. Inhaberin Ursula Köpf berät persönlich vor Ort.
Website besuchenLokaler Makler in Marktoberdorf, der sich auf die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien im Allgäu spezialisiert hat und individuelle Bedürfnisse der Kunden übernimmt. Starke Partner für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Zentral gelegen in der Schwabenstraße.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort direkt am Marktplatz in Marktoberdorf, aktiv im Allgäu für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet kostenlose Beratungsgespräche vor Ort oder in der Immobilie. Ergänzt durch weiteren Standort in Kempten für umfassende Regionalabdeckung.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Marktoberdorf, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt im Ostallgäu. Bekannt aus Branchenverzeichnissen als zuverlässiger Partner für Kauf und Verkauf.
Lokales Immobilienbüro in Marktoberdorf, das sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region konzentriert. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer im Allgäu.
Inhabergeführte Agentur in Marktoberdorf als Eigenheimpartner, spezialisiert auf den Verkauf von Eigenheimen und Wohnimmobilien lokal. Fokussiert auf individuelle Beratung für den Marktoberdorfer Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marktoberdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marktoberdorf (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Marktoberdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ortsteil Sulzschneid macht der Stadtrat den Weg für ein neues Baugebiet frei. Laut Bericht soll die Erschließung im nächsten Jahr beginnen; zudem ist dort auch Platz für die Feuerwehr vorgesehen.
Ein Unternehmen im Gewerbepark-Fürgen bei Marktoberdorf erweitert seinen Standort deutlich. Auf dem Gelände entstehen eine neue Logistikhalle und weitere Gebäude; der Standort wird auf rund 45.000 Quadratmeter vergrößert.
Auf dem ehemaligen Krankenhausareal soll mit dem Projekt „Hochwiespark – Wohnen südlich der Buchel“ ein erstes Neubauvorhaben starten. Geplant sind 18 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden; Baubeginn ist für Herbst 2026, die Fertigstellung für 2028 vorgesehen.
Das größte Wohnbauprojekt in der Geschichte Marktoberdorfs ist weiter offen. Auf dem früheren Krankenhausareal soll sozialverträglicher Wohnraum entstehen, doch Baukrise und ungeklärte Details verzögern das Vorhaben weiterhin.
Der Stadtrat befasst sich mit mehreren Baugebieten und einem Neubauprojekt. Im Bereich „Hinterm Schloss“ sind die Pläne am weitesten fortgeschritten; zugleich gibt es dort auch Bedenken und Diskussionen über die weitere Entwicklung.
Im Ostallgäu finden die meisten Neubauten in Buchloe und Marktoberdorf statt. Der Bericht nennt für Marktoberdorf auch Bauplatz- und Immobilienpreise sowie eine weiterhin vorhandene Nachfrage nach Bauflächen.
In der Hochwiesstraße entstehen 26 neue Wohnungen. Das Projekt ergänzt weitere Sanierungen und Neubauten in Marktoberdorf und soll zwischen Ende 2025 und Mitte 2026 bezugsfertig sein.
Rösle hat seinen Neubau in Marktoberdorf abgeschlossen. Das Projekt umfasst ein Logistikzentrum, einen Shop sowie eine Grill- und Kochschule und gilt als Investition in den Standort Marktoberdorf.
