Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buchen (Odenwald).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Buchen (Odenwald) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Buchen (Odenwald) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Buchen (Odenwald) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buchen (Odenwald) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buchen (Odenwald) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buchen (Odenwald).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buchen (Odenwald) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Buchen (Odenwald): 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +5 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.590 €/m² | +7 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | -0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Buchen (Odenwald): 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.820 €/m² | – |
| 2017 | 1.930 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.310 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | +11,2 % |
| 2024 | 3.010 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | -1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Buchen (Odenwald): 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 9,20 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Buchen (Odenwald): 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 138 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 152 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 162 €/m² | +6,6 % |
| 2024 | 164 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 165 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Buchen (Odenwald), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – | 1.820 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +5,6 % | 1.930 €/m² | +6 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +5,8 % | 2.050 €/m² | +6,2 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +5 % | 2.170 €/m² | +5,9 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +5,7 % | 2.310 €/m² | +6,5 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.590 €/m² | +7 % | 2.500 €/m² | +8,2 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +6,6 % | 2.690 €/m² | +7,6 % | 8,20 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 2.990 €/m² | +11,2 % | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 3.010 €/m² | +0,7 % | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | -0,4 % | 2.980 €/m² | -1 % | 9,20 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buchen (Odenwald) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Buchen (Odenwald), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Buchen (Odenwald) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Buchen (Odenwald) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Buchen (Odenwald) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Buchen (Odenwald). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Buchen (Odenwald), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Buchen (Odenwald) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Buchen (Odenwald) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Buchen (Odenwald) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Buchen (Odenwald) mit Sitz in der Götz-von-Berlichingen-Straße. Spezialisiert auf den Verkauf und die Wertermittlung von Wohnimmobilien in Buchen und Umgebung. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro von Jan Thomas direkt in Buchen (Odenwald). Fokussiert auf Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken sowie Vermittlung von Mietwohnungen in der Region. Zuverlässiger Partner für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Buchen (Odenwald) unter Leitung von Christian Ferenc. Spezialisiert auf Mehrfamilienhäuser und Wohnimmobilien wie KfW-Effizienzhäuser in zentralen Lagen der Stadt. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf und Verkauf.
Website besuchenEtablierter Dienstleister in Buchen (Odenwald) für Immobilienverwaltung und -vermittlung. Unterstützt bei Verkauf, Vermietung und Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in der Region. Lokale Expertise für Eigentümer und Mieter.
Website besuchenImmobilienmakler mit Büro in der Amtsstraße in Buchen (Odenwald). Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Neckar-Odenwald-Kreis. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.
Lokaler Makler mit Ansprechpartner Jonas Backfisch in Buchen (Odenwald). Bietet umfassende Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in der lebendigen Odenwald-Region. Persönlicher Service vor Ort für Immobilienträume.
Website besuchenFreie Immobilienmaklerin Heike Dietze, akademisch geschulte Expertin für Buchen und Odenwald. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung aller Immobilienarten in der Region mit vertrauensvoller Zusammenarbeit. Unterstützt Käufer und Verkäufer lokal.
Website besuchenImmobilien-Experte der Sparkasse in Buchen (Odenwald) unter Leitung von Dirk Maylandt. Bietet Vermittlung, Finanzierung und Modernisierung von Eigenheimen als Marktführer in der Region. 5-Sterne-Service für lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buchen (Odenwald), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Buchen (Odenwald) (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Buchen (Odenwald) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die öffentliche Bekanntmachung der Stadt Buchen nennt eine Satzung zur Erhebung der Grundsteuer und Gewerbesteuer. Damit ist der kommunale Hebesatz direkt für Immobilien- und Wirtschaftsfragen der Gemeinde relevant. Im Treffer liegt allerdings nur die Bekanntmachungsseite vor, nicht ein einzelner redaktioneller Nachrichtenartikel.
Die IHK-Seite führt Buchen in einer Übersicht zu Hebesätzen für Gewerbesteuer und Grundsteuer B. Das ist für kommunale Wirtschafts- und Standortthemen relevant, stellt aber ebenfalls eher eine Übersicht als einen Nachrichtenartikel dar.
Die Seite nennt Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Buchen (Odenwald) und verweist auf die zuständige Stelle. Sie ist sachlich relevant für den Immobilienmarkt, aber kein eigenständiger Nachrichtenartikel.
Auch dieser Treffer ist nur eine allgemeine Immobilien-Suchseite für Buchen (Odenwald) ohne klaren Nachrichtencharakter. Er wird deshalb nicht als News-Artikel gewertet.
Die Trefferlage zeigt nur allgemeine Immobilien-Suchseiten für Buchen (Odenwald) und keine eindeutig redaktionellen Nachrichtenartikel mit passendem Themenbezug. Daher werden sie hier nicht als echte News aufgenommen.
Die Stadt Buchen beschreibt Fördermöglichkeiten beim Kauf von Bauplätzen sowie innerörtlichen Gebäuden und Grundstücken. Außerdem wird der Grunderwerbsteuersatz genannt, was den Standort für Bau- und Immobilieninteressierte unmittelbar betrifft.
Der Datensatz zur Stadt Buchen fasst unter anderem Gewerbesteuer- und Grundsteuer-Einnahmen sowie die Hebesätze zusammen. Er ist für die wirtschaftliche Lage der Gemeinde nützlich, aber kein klassischer Artikel aus einer Nachrichtenredaktion.
Die Stadt Buchen erläutert die Reform der Grundsteuer und die Berechnung über Grundsteuerwert, Steuermessbetrag und Hebesatz. Das ist zwar keine klassische Bau-Meldung, betrifft aber unmittelbar Grundstücke, Wohnen und kommunale Immobilienpolitik in Buchen.
