Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Amerang.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Amerang mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Amerang, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Amerang besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Amerang sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Amerang begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Amerang.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Amerang – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Beim PV-Park Asham handelt es sich um den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 50. Amerang nennt einen Satzungsbeschluss vom 21. Januar 2026 und verlinkt eine Bekanntmachung vom 12. Februar 2026. Prüfen Sie bei einem betroffenen Grundstück diesen konkreten Projektplan samt Satzung und Begründung, statt die Unterlagen als allgemeine Wohnbauplanung zu lesen.
Gemeinde Amerang: BebauungspläneFür Schlossfeld Süd führt die Gemeinde Bebauungsplan Nr. 38 mit einem Satzungsbeschluss vom 10. Juni 2026 sowie einer Bekanntmachung zum Inkrafttreten. Wer dort bauen möchte, sollte das zugehörige Planblatt und die Begründung dieses Verfahrens verwenden und es nicht mit dem ebenfalls auf der Seite aufgeführten PV-Projekt verwechseln.
Gemeinde Amerang: BebauungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Amerang ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im Landkreis Rosenheim in der Region Südostoberbayern im Chiemgau. Die Ortschaft liegt etwa 15 km südöstlich vom Chiemsee und 10 km nordwestlich von Wasserburg am Inn. Nachbargemeinden sind unter anderem Obing, Bad Endorf und Rosenheim. Die Gemeinde gliedert sich in 89 Gemeindeteile und verfügt über Schutzgebiete wie das Naturschutzgebiet Murner Filz. Diese zentrale und landschaftlich reizvolle Lage mit umfassenden Gemeindeteilen macht den Ort für Immobilieninteressenten attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Amerang: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.820 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 4.790 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Amerang: 4.300 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.700 €/m² | – |
| 2016 | 2.850 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.900 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.300 €/m² | +1,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Amerang: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2020 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 9,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Amerang: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 138,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 260 €/m² | – |
| 2016 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 370 €/m² | +10,4 % |
| 2020 | 410 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 470 €/m² | +14,6 % |
| 2022 | 560 €/m² | +19,1 % |
| 2023 | 600 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 610 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Amerang, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.120 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.020 €/m² | +6 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.430 €/m² | +6,5 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % | 3.650 €/m² | +6,4 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % | 3.900 €/m² | +6,8 % | 9,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % | 4.120 €/m² | +5,6 % | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 4.820 €/m² | +1,3 % | 4.180 €/m² | +1,5 % | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.790 €/m² | -0,6 % | 4.220 €/m² | +1 % | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,3 % | 4.300 €/m² | +1,9 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Amerang — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Amerang, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Amerang frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Amerang kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Amerang, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Amerang bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Amerang für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Amerang gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Amerang im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Amerang baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Amerang klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Amerang, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Amerang (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Amerang liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Amerang wird das Baugebiet Kammer weiterentwickelt. Der Bericht nennt zusätzliche Wohnungen, Seniorengelegenheiten und weitere Bauanträge; außerdem wird ein künftiges Café im Quartier beschrieben. Damit bleibt das Projekt ein zentraler Baustein der Ortsentwicklung.
Der Gemeinderat hat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan für den PV-Park Asham beschlossen. Der Artikel ordnet die Entscheidung als wichtigen Schritt in der Ortsentwicklung von Amerang ein und berichtet über die politische Mehrheit im Rat.
Das genossenschaftliche Wohnprojekt im Baugebiet Kammer wird fertiggestellt. Genannt werden vier Reihenhäuser, 29 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und Tiefgaragenplätze. Das Vorhaben zählt zu den wichtigsten Neubauprojekten der Gemeinde.
Der Bebauungsplan „Kammer“ muss für verschiedene Teilbereiche geändert werden. Der Beitrag zeigt, dass das große Wohn- und Mischquartier in Amerang planungsrechtlich weiter angepasst wird.
In Amerang fand die Grundsteinlegung für ein Neubauprojekt der GWG Wasserburg statt. Vorgesehen sind 28 Wohnungen, vier Reihenhäuser und zwei Gewerbeeinheiten; die Fertigstellung war für Ende 2025 geplant.
Der Bericht über Amerangs Zukunftspläne nennt hohe Investitionen in Erschließung, Breitbandausbau und weitere Bauleitplanung. Außerdem werden mehrere Baugebiete und laufende Planverfahren in der Gemeinde beschrieben.
Im Gemeindebereich Amerang sind die Bodenrichtwerte im Vorjahr um 15 bis 20 Prozent gestiegen. Der Artikel behandelt damit die Entwicklung von Bauland- und Grundstückspreisen in der Gemeinde.
Die Gemeinde Amerang bereitet die Vergabe von Baugrundstücken im Baugebiet Evenhausen Ost vor. Der Bericht nennt Parzellen, Bebauungsregeln und das Bewerbungsverfahren für Bauwillige.
