Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pilsach.
Wer in Pilsach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pilsach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pilsach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pilsach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pilsach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pilsach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pilsach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Prüfen Sie beim Baugebiet Hofäcker den Planstatus: Pilsach verlinkt sowohl den Bebauungsplan mit Grünordnungsplan als auch die Änderung des Flächennutzungsplans als Entwurf. Behandeln Sie diese Downloads nicht als Nachweis eines bereits rechtskräftigen Plans.
Pilsach: Bauleitplanung und BauenFür die Prüfung der in den Planunterlagen genannten DIN-Vorschriften verweist Pilsach auf die Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt i.d.OPf. Die Texte werden aus urheberrechtlichen Gründen nicht online veröffentlicht, können dort aber eingesehen werden.
Pilsach: Bauleitplanung und BauenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pilsach liegt im Oberpfälzer Jura, dem Oberpfälzer Teil der Fränkischen Alb, und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt in der Oberpfalz. Die Pilsach durchfließt die Gemeinde, und die Bundesautobahn 3 überquert mit der Pilsachtalbrücke am südlichen Ortsrand das Tal der Pilsach. Nachbargemeinden sind Lauterhofen, Velburg, Neumarkt in der Oberpfalz und Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz. Pilsach gliedert sich in 27 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Dietkirchen oder Litzlohe, mit einer Ersterwähnung aus dem Jahr 1112. Dies deutet auf einen Standort hin, der eine Verbindung zur Natur und zur regionalen Infrastruktur bietet, was für Immobilienkäufer oder -eigentümer von Bedeutung sein kann.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pilsach: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 62,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.880 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pilsach: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.730 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.910 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pilsach: 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pilsach: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 320 €/m² | +18,5 % |
| 2023 | 380 €/m² | +18,8 % |
| 2024 | 405 €/m² | +6,6 % |
| 2025 | 420 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pilsach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.730 €/m² | +5,8 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.910 €/m² | +6,6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.880 €/m² | +7,1 % | 3.120 €/m² | +7,2 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8,3 % | 3.360 €/m² | +7,7 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +9,6 % | 3.680 €/m² | +9,5 % | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +4,1 % | 3.820 €/m² | +3,8 % | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | +1,7 % | 3.900 €/m² | +2,1 % | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,8 % | 3.950 €/m² | +1,3 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pilsach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pilsach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pilsach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pilsach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Pilsach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Pilsach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Pilsach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Pilsach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Pilsach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Pilsach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Spezialisierung auf Immobilienverkauf in Pilsach und der Region. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung und hohe Kundenzufriedenheit bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Pilsach mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung und Vermittlungsservices für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in Pilsach und Umgebung. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung und Verkaufsberatung für private und gewerbliche Kunden.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich tätig in Pilsach mit über 875 vermittelten Immobilien. Bietet vollständige Services von Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenFamilienunternehmen seit über 45 Jahren mit Spezialisierung auf Vermietung, Verkauf und Immobilienfinanzierung in Neumarkt und der Oberpfalz. Erfahrenes Team mit über 18 Jahren Branchenerfahrung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pilsach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pilsach (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pilsach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Pilsach wird über die Dimension des geplanten Wohngebiets „Hofäcker“ gestritten. Auslöser ist die Bauleitplanung; der Artikel greift Kritik auf, ob das Vorhaben zu groß dimensioniert ist.
Der Neubau von Chefs Culinar in Pilsach nimmt weiter Gestalt an. Berichtet wird über den bereits fertigen Bau der Gebäudehülle sowie den Personalbedarf für den neuen Logistik- und Produktionsstandort.
Die Gemeinde Pilsach stellt ihr digital aufbereitetes Flächennutzungs- und Landschaftsplanwerk bereit. Das ist relevant für Ortsentwicklung und künftige Bauleitplanung in der Gemeinde.
Die Gemeinde nennt ihren Gewerbesteuerhebesatz sowie die Hebesätze der Grundsteuer A und B. Solche Hebesätze sind für Immobilien- und Gewerbestandortfragen in Pilsach relevant.
Ein Neubauprojekt in Eschertshofen, Gemeinde Pilsach, wird als umwelt- und kostensparendes Wohnen dargestellt. Der Beitrag beschreibt mehrere Wohnhäuser und Wohnanlagen, die dort errichtet werden.
Der Baustart für das Gewerbegebiet Pilsach Süd an der B299 wurde offiziell bekanntgegeben. Laut Bericht laufen die Bauarbeiten bereits, und das Projekt umfasst rund sieben Hektar erschlossene Fläche; außerdem wird im Umfeld auch Wohnbau genannt.
