Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mönchweiler.
Wer in Mönchweiler eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Mönchweiler verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mönchweiler besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mönchweiler sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mönchweiler begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mönchweiler.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mönchweiler – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mönchweiler: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.480 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 3.460 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.410 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mönchweiler: 3.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.620 €/m² | – |
| 2017 | 2.720 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.190 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.380 €/m² | +6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mönchweiler: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,40 €/m² | – |
| 2017 | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mönchweiler: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 308 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 309 €/m² | +0,3 % |
| 2025 | 310 €/m² | +0,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mönchweiler, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.480 €/m² | – | 2.620 €/m² | – | 7,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +3,2 % | 2.720 €/m² | +3,8 % | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.860 €/m² | +5,1 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % | 3.190 €/m² | +5,6 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 3.380 €/m² | +6 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 3.460 €/m² | +7,8 % | 3.620 €/m² | +7,1 % | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | -0,9 % | 3.700 €/m² | +2,2 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 3.410 €/m² | -0,6 % | 3.740 €/m² | +1,1 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,3 % | 3.760 €/m² | +0,5 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mönchweiler — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Mönchweiler heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mönchweiler ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mönchweiler Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Mönchweiler vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Mönchweiler erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Mönchweiler, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Mönchweiler ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Mönchweiler die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Mönchweiler klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Sitz in Mönchweiler, das sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Ort und im Schwarzwald-Baar-Kreis spezialisiert hat. Das Unternehmen wirbt mit kostenfreiem Verkaufsservice und langjähriger Erfahrung im Finanz- und Immobilienbereich.
Website besuchenImmobilienunternehmen, das in Mönchweiler und dem umliegenden Raum Wohnimmobilien vermittelt und als versierter Immobilienspezialist für Kauf und Verkauf auftritt. Das Angebot umfasst vor allem Wohnhäuser, Wohnungen und Grundstücke im regionalen Umfeld.
Website besuchenMaklerbüro mit Fokus auf Wohnimmobilien in Mönchweiler und der Region, das über Immobilienportale wie ImmobilienScout24 aktiv ist. Das Unternehmen positioniert sich als regionaler Ansprechpartner für Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenMakler, der über ImmobilienScout24 Wohnimmobilien in Mönchweiler und Umgebung anbietet und sich auf die Vermittlung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Das Unternehmen wirbt mit regionaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung.
Website besuchenEinzelmakler mit Wohnimmobilienangeboten in Mönchweiler, der über ImmobilienScout24 aktiv ist und vor allem Häuser und Wohnungen im Ort und Umfeld vermittelt. Der Fokus liegt auf regionalen Kauf- und Verkaufsmandaten.
Website besuchenImmobilienbüro mit Sitz in Königsfeld, das auch Wohnimmobilien in Mönchweiler und dem Schwarzwald-Baar-Kreis anbietet. Das Unternehmen vermittelt vor allem Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnungen im ländlichen Umfeld.
Website besuchenMakler mit Sitz in Villingen-Schwenningen, der Wohnimmobilien im Raum Mönchweiler und Umgebung vermittelt. Das Angebot umfasst vor allem Häuser und Wohnungen im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Website besuchenImmobilienvermittlungsbüro in Villingen-Schwenningen, das auch Wohnimmobilien in Mönchweiler und der Region anbietet. Der Fokus liegt auf der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Wohnungen im ländlichen Umfeld.
Website besuchenUnternehmen mit Sitz in Villingen-Schwenningen, das neben Hausverwaltung auch Wohnimmobilien im Raum Mönchweiler und Umgebung vermittelt. Das Angebot umfasst vor allem Mehrfamilienhäuser und Wohnungen.
Website besuchenService-Center mit Sitz in Mönchweiler, das neben Verwaltungsaufgaben auch Wohnimmobilien im Ort und Umgebung anbietet. Das Unternehmen agiert als regionaler Ansprechpartner für Kauf und Verkauf von Wohnobjekten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mönchweiler, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mönchweiler (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mönchweiler liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Gemeindeseite wird die Bewerbung um Bauplätze im Wohnbaugebiet „Kälberwaid“ angekündigt. Das zeigt, dass die Vermarktung des Baugebiets auch 2026 weiterläuft und Mönchweiler aktiv Wohnstandorte entwickelt.
In Mönchweiler errichtete Weißer + Grießhaber ein weiteres Werk mit rund 4.500 Quadratmetern Nutzfläche und einem dreigeschossigen Verwaltungsgebäude. Der Beitrag nennt ein Investitionsvolumen von knapp 15 Millionen Euro und belegt eine größere gewerbliche Investition am Standort.
Der Schwarzälder Bote veröffentlichte einen Themeneintrag zu Mönchweiler, in dem der geplante Wohnungsbau im Baugebiet Kälberwaid erwähnt wird. Der Treffer ist thematisch passend, aber der verfügbare Ausschnitt ist knapp und liefert weniger Detailtiefe als andere Quellen.
Die Gemeinde Mönchweiler hat für das Wohnbaugebiet „Kälberwaid III“ Vergaberichtlinien beschlossen. Der Bauplatzpreis wird mit 235 Euro pro Quadratmeter inklusive Erschließungskosten angegeben, was das Vorhaben als konkretes Neubau- und Wohnbauprojekt einordnet.
Die Gemeinde veröffentlichte die Offenlage zum Bebauungsplan „Kälberwaid – III. Bauabschnitt“. Das ist ein klarer Hinweis auf die planerische Vorbereitung eines neuen Baugebiets in Mönchweiler.
Im neuen Baugebiet Kälberwaid plante die Gemeinde Mönchweiler kleinere Flächen und mehrgeschossigen Wohnungsbau statt nur großer Grundstücke. Der Text beschreibt eine Anpassung der Vermarktung und des Zuschnitts, um bezahlbaren und energieeffizienten Wohnraum zu schaffen.
Im Gewerbegebiet Egert in Mönchweiler plante die Firma Rena einen neuen Produktionsstandort und die Schaffung von 20 neuen Arbeitsplätzen. Der Beitrag berichtet über eine konkrete wirtschaftliche Erweiterung am Ort.
Der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg erklärte den Bebauungsplan „Sondergebiet Abfallentsorgung“ der Gemeinde Mönchweiler in den Fassungen von 2015 und 2016 für unwirksam. Das ist ein rechtlich relevanter Vorgang mit direktem Bezug zur kommunalen Bauleitplanung in Mönchweiler.
