Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Werda.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Werda mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Werda wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Werda besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Werda sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Werda begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Werda.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Werda – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Werda: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.130 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.210 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 1.320 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Werda: 1.680 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.430 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 1.580 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 1.670 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 1.680 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Werda: 6,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 27,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 6,05 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 6,10 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Werda: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 96,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 33 €/m² | +10 % |
| 2019 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 45 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 54 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Werda, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.020 €/m² | +4,1 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.070 €/m² | +4,9 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.130 €/m² | +5,6 % | 1.230 €/m² | +6 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.210 €/m² | +7,1 % | 1.320 €/m² | +7,3 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.320 €/m² | +9,1 % | 1.430 €/m² | +8,3 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +11,4 % | 1.580 €/m² | +10,5 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +2 % | 1.640 €/m² | +3,8 % | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +1,3 % | 1.670 €/m² | +1,8 % | 6,05 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | 0 % | 1.680 €/m² | +0,6 % | 6,10 €/m² | +0,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Werda — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Werda heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Werda ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Werda Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Werda vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Werda erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Werda, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Werda ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Werda die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Werda klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Werda mit Niklas Wagner als Ansprechpartner, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Vogtlandkreis. Hohe Bewertung von 5,0 bei ImmoScout24 für zuverlässige Beratung und professionelle Vermarktung. Aktiv in der PLZ 08223 für Haus- und Wohnungsverkäufe.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Werda und Umgebung, der sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Vogtland spezialisiert hat. Exzellente Bewertung von 4,9 bei ImmoScout24 mit 26 Bewertungen und 59 Followern. Bietet fundierte Marktkenntnisse für Objekte in PLZ 08223.
Website besuchenFull-Service-Immobilienagentur in Südwestsachsen, aktiv als Makler in Werda bei Auerbach für Vermarktung, Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien. Persönliche Beratung und umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt im Vogtlandkreis. Büro in der Nähe für Termine.
Website besuchenImmobilienmakler Werda spezialisiert auf erfolgreichen Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf in PLZ 08223. Bietet strukturierte Vermarktung mit fundierter Marktkenntnis für Eigentümer in Werda, Vogtland. Persönliche Beratung und professionelle Abläufe vor Ort.
Website besuchenLokales Sachverständigenbüro in Werda bei Auerbach, Vogtland, tätig mit Immobilienbewertungen für Wohnimmobilienverkäufe. Unterstützt Eigentümer bei der Vorbereitung von Verkäufen durch präzise Bewertungen im PLZ-Bereich 08223. Team vor Ort für regionale Expertise.
Website besuchenImmobilienmakler im Vogtlandraum, aktiv für Werda bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet kostenlosen Schnellcheck zum Marktwert und seriöse Vermarktung lokal im PLZ 08223. Engagiert und diskret für den Vogtlandkreis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Werda, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Werda (Ø 1.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Treffer nennt Immobilienpreise in Werda und enthält aktuelle Quadratmeterwerte für Wohnungen, Häuser und Gesamtimmobilien. Er ist thematisch passend, aber kein Nachrichtenartikel im engeren Sinn, sondern ein Marktpreisportal.
Die Gemeinde Werdau beschreibt auf ihrer Standortseite zwar Wirtschaftsflächen und Hebesätze, der Treffer bezieht sich jedoch nicht auf Werda im Vogtlandkreis. Deshalb ist er für die angefragte Gemeinde Werda nicht verwertbar und wird hier nicht als Treffer ausgegeben.
Die Mitteilung zur Talsperre Werda behandelt den technischen Stand und die Ertüchtigung der Anlage. Auch wenn es sich nicht um ein klassisches Immobilienprojekt handelt, ist die Nachricht ein konkreter Standort- und Infrastrukturbezug für Werda.
Der Entwurf zum Bebauungsplan für Werda Süd beschreibt die geplante Bauleitplanung für das Gebiet und die betroffenen Flurstücke. Damit handelt es sich um einen klaren, ortsbezogenen Planungsschritt mit Bezug zur künftigen baulichen Entwicklung der Gemeinde Werda.
