Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schlüchtern.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schlüchtern in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schlüchtern, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schlüchtern besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlüchtern sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schlüchtern begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlüchtern.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlüchtern – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schlüchtern: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.580 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.540 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schlüchtern: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.070 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.210 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.700 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.900 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.820 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +4,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schlüchtern: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,50 €/m² | – |
| 2017 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schlüchtern: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 136 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 148 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 154 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 160 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 165 €/m² | +3,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schlüchtern, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2017 | 1.890 €/m² | +6,2 % | 2.070 €/m² | +6,2 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +6,9 % | 2.210 €/m² | +6,8 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.150 €/m² | +6,4 % | 2.360 €/m² | +6,8 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.290 €/m² | +6,5 % | 2.520 €/m² | +6,8 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +7,9 % | 2.700 €/m² | +7,1 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.900 €/m² | +7,4 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.580 €/m² | -1,5 % | 2.860 €/m² | -1,4 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.540 €/m² | -1,6 % | 2.820 €/m² | -1,4 % | 8,60 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +4,3 % | 2.950 €/m² | +4,6 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlüchtern — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schlüchtern sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schlüchtern durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schlüchtern vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schlüchtern erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schlüchtern gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schlüchtern im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schlüchtern baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schlüchtern klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schlüchtern mit Fokus auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet. Bietet persönliche Beratung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe sowie marktgerechte Wertermittlung. Kennt den Schlüchterner Immobilienmarkt genau und sorgt für transparente, erfolgreiche Verkäufe.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Schlüchtern, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Bietet Vermittlung und Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region Main-Kinzig-Kreis. Zuverlässiger Partner für den Handel mit Häusern und Wohnungen vor Ort.
Lokales Unternehmen in Schlüchtern, das sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Unterstützt bei Verkauf und Vermietung in Schlüchtern und Umgebung mit fundierten Marktkenntnissen. Bietet umfassende Dienstleistungen für den regionalen Immobilienmarkt.
Immobilienmakler mit Sitz in Schlüchtern, fokussiert auf Wohnimmobilien in der Fuldaer Straße-Nähe. Spezialisiert auf lokale Verkäufe und Vermittlungen im Main-Kinzig-Kreis. Persönlicher Service für Eigentümer und Käufer in der Region.
Lokaler Makler in Schlüchtern mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Bekannt für zuverlässige Beratung und Service in der Obertorstraße. Unterstützt Kunden bei allen Schritten des Immobilienhandels vor Ort.
Spezialist für Immobilienvermittlung in Schlüchtern, insbesondere Wohnobjekte. Bietet lokale Expertise für Verkäufer und Käufer in der Region. Zu finden in Branchenverzeichnissen als etablierter Anbieter.
Immobilienmakler mit Fokus auf die Kinzig-Region rund um Schlüchtern und Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Vermittlung von Häusern und Wohnungen lokal. Bekannt aus Gelbe Seiten als regionaler Partner.
Inhabergeführter Makler in Schlüchtern für den Wohnimmobilienmarkt. Bietet persönliche Betreuung bei Verkauf und Kauf in der lokalen Szene. Erwähnt in Branchenportalen als Spezialist vor Ort.
Vertrauter Immobilienmakler in Schlüchtern mit Sparkassen-Hintergrund, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Unterstützt bei Finanzierung und Vermittlung regional. Lokaler Service für Schlüchterner Kunden.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schlüchtern, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schlüchtern (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Schlüchterner Stadtzentrum wächst das Projekt „Neues Obertor“ weiter. Laut Bericht entstehen dort neben dem Wohn- und Geschäftshaus auch 25 Eigentumswohnungen, die zentrales Wohnen in der Innenstadt stärken sollen.
Die Sanierung des Schlüchterner Freibades ist gestartet. Das Projekt ist mit rund 13,5 Millionen Euro veranschlagt und soll nach damaligem Stand bis weit ins Jahr 2025 dauern.
Die Stadt Schlüchtern veröffentlicht auf ihrer eigenen Website Informationen zur Grundsteuer. Das passt zum Thema Hebesatz/Grundsteuer und ist explizit der Gemeinde zugeordnet.
Das Obertorcenter in der Innenstadt von Schlüchtern wurde als Investition von rund 19 Millionen Euro beschrieben. Das Projekt sollte Wohn- und Geschäftsräume sowie eine Tiefgarage auf etwa 8.500 Quadratmetern bündeln und die Innenstadt aufwerten.
In Schlüchtern wurden damals mehr als 50 neue Wohnungen in mehreren Projekten gebaut. Genannt werden Bauten in der Lotichiusstraße, Fuldaer Straße und Krämerstraße.
Das Integrierte Kommunale Entwicklungskonzept für Schlüchtern benennt das ehemalige Zirkusgelände in Wallroth als Problemlage mit besonderem Handlungsbedarf und ordnet es als Sanierungsbereich ein. Der Bericht ist für die Dorfentwicklung und Standortentwicklung der Stadt relevant.
Die Stadt Schlüchtern erhielt 1,5 Millionen Euro für die Sanierung und den Umbau von Dorftreffpunkten und Gemeinschaftshäusern in mehreren Ortsteilen. Der Fokus lag auf kommunaler Entwicklung und baulichen Maßnahmen im Stadtgebiet Schlüchtern.
