Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eppelheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Eppelheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Eppelheim verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eppelheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eppelheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eppelheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eppelheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eppelheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eppelheim: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.580 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4.470 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eppelheim: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.220 €/m² | +5 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eppelheim: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 13,40 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eppelheim: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 830 €/m² | +10,7 % |
| 2020 | 910 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 980 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 1.050 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.030 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eppelheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.310 €/m² | +6,1 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.520 €/m² | +6,3 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 4.580 €/m² | +6 % | 4.220 €/m² | +5 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | -1,3 % | 4.180 €/m² | -0,9 % | 13,10 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 4.470 €/m² | -1,1 % | 4.120 €/m² | -1,4 % | 13,40 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +4 % | 4.250 €/m² | +3,2 % | 13,80 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eppelheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Eppelheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Eppelheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Eppelheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Eppelheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Eppelheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Eppelheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Eppelheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Eppelheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Eppelheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler für Eppelheim mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Einsatz für Verkauf und Vermietung. Seit über zehn Jahren aktiv in der Region mit Kompetenz und Transparenz. Begleitet Kunden sicher durch den Vermittlungsprozess für Wohnungen und Häuser in Eppelheim.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Eppelheim seit 1996, spezialisiert auf erfolgreichen Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Bietet Rundum-Sorglos-Service und idealen Preis als regionaler Makler. Berät zu Immobilien in Eppelheim mit hoher Marktkenntnis.
Website besuchenImmobilienmakler in Eppelheim mit 5,0 Bewertung bei ImmoScout24, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Kompetent und seriös für den lokalen Markt.
Makler in Eppelheim mit 4,5 Bewertung und 22 Inseraten bei ImmoScout24, fokussiert auf Kauf von Wohnimmobilien. Zuverlässig für Verkauf und Vermittlung in der Region.
Immobilienmakler in Eppelheim mit 4,1 Bewertung bei ImmoScout24, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. Aktiv mit Inseraten für den lokalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eppelheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eppelheim (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Eppelheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Beitrag zu Entwicklungen im Gewerbegebiet Süd werden die gewerblichen Entwicklungen im Süden Eppelheims als positiv beschrieben. Genannt werden viele Arbeitsplätze und regelmäßige Gewerbesteuereinnahmen für die Stadt.
In einer Stellungnahme der Grünen Eppelheim zur nachhaltigen Stadtentwicklung wird das Gewerbegebiet Nord als reines Gewerbegebiet diskutiert. Thematisiert werden effizientere Flächennutzung, klimagerechte Gestaltung und die Entwicklung zukunftsfähiger Branchencluster.
Die STEG beschreibt das Gewerbegebiet Nord in Eppelheim als Zukunftsstandort Nord mit einer Fläche von rund 42 Hektar direkt an der Grenze zu Heidelberg. Der Eintrag ist klar auf Standort- und Gewerbeentwicklung ausgerichtet.
Die Eppelheimer Liste berichtete über die neue Grundsteuer-Satzung in Eppelheim. Nach Angaben des Beitrags sollte der Hebesatz zum 1. Januar 2025 auf 220 Prozent gesetzt werden, um die Grundsteuer reformbedingt aufkommensneutral umzusetzen.
Die CDU Eppelheim schrieb über großes Interesse an der neuen Grundsteuer. Im Beitrag wird erklärt, dass für Eppelheim zunächst der Grundstückswert und danach der Steuermesswert berechnet werden; der Gemeinderat sollte den konkreten Hebesatz für die Grundsteuer B festlegen.
Der Gemeinderat setzte den Bebauungsplan „Justus-von-Liebig-Straße – 3. Änderung“ als Satzung fest. Das betroffene Quartier im Süden Eppelheims soll auf einer früheren Gewerbebrache mit Reihenhäusern, einem Doppelhaus und einem Mehrfamilienhaus neu bebaut werden.
Die Stadt Eppelheim informiert über das Amt für Stadtentwicklung und Immobilienmanagement. Beschrieben werden Aufgaben rund um Ankauf, Planung, Bau, Vermietung, Bewirtschaftung und den Grundstücksverkehr der städtischen Immobilien.
Die städtische Seite „Bauen und Wirtschaft“ beschreibt Eppelheim als Wohn- und Gewerbestandort mit entsprechenden Qualitäten. Der Eintrag ordnet die Gemeinde ausdrücklich als Standort für Wohnen und Gewerbe ein.
