Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Griesheim.
Wer in Griesheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Griesheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Griesheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Griesheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Griesheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Griesheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Griesheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Griesheim: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Griesheim: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 3.160 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.380 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.890 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Griesheim: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,75 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 11,75 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 12,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Griesheim: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 360 €/m² | – |
| 2016 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2018 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2019 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2020 | 610 €/m² | +13 % |
| 2021 | 690 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 760 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 755 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 760 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Griesheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.160 €/m² | +7,1 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.380 €/m² | +7 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % | 3.620 €/m² | +7,1 % | 10,75 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % | 3.890 €/m² | +7,5 % | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % | 4.180 €/m² | +7,5 % | 11,75 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | -1,3 % | 4.120 €/m² | -1,4 % | 12,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +2,8 % | 4.250 €/m² | +3,2 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Griesheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Griesheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Griesheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Griesheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Griesheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Griesheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Griesheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Griesheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Griesheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Griesheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Griesheim, spezialisiert auf Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Patrick Heinlein ist Regionalrepräsentant des BVFI und Immobilienbewerter für Wohnimmobilien. Bietet maßgeschneiderte Lösungen für den regionalen Markt in Griesheim.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Griesheim und Umgebung, aktiv seit 1996 in der Immobilienbranche. Spezialisiert auf umfassende Begleitung vom Auftrag bis zum Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet persönlichen und professionellen Service in der Region.
Website besuchenLokaler Makler direkt in Griesheim, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Fokussiert auf den Markt in Griesheim und Umgebung mit persönlicher Betreuung.
Immobilienmakler mit Standort in Griesheim am Hans-Karl-Platz, spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien. Bedient den lokalen Markt in der PLZ 64347.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Griesheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Griesheim (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Höhe | 96 |
| Postleitzahl | 64347 |
| Vorwahlen | 06155 |
| Website | www.griesheim.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-06)
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Griesheim führt die Grundsteuer C ein und will damit baureife, unbebaute Grundstücke stärker belasten. Die Stadt verweist auf städtebauliche Gründe und will so Anreize für zusätzliche Wohnraumschaffung und Innenentwicklung setzen.
Ein neuer Wohnpark „Am Bahnhof“ ist in Griesheim angekündigt. Das Projekt umfasst 20 Einfamilienhäuser in serieller Bauweise auf einem zentral gelegenen Areal; für die Entwicklung sind rund 8,9 Millionen Euro vorgesehen.
Die Stadt Griesheim berichtete über Unterstützung aus dem Hessischen Wirtschaftsministerium für die Konversion Südost am August-Euler-Flugfeld. Im Beitrag wird deutlich, dass das Vorhaben wegen ausstehendem Kaufvertrag ins Stocken geraten war.
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Auf dem Areal der ehemaligen Wachstuchfabrik in Griesheim hat die ABG Frankfurt Holding drei Mehrfamilienhäuser mit 67 Mietwohnungen fertiggestellt. Die Neubauten wurden im Passivhausstandard errichtet und sind bereits bezugsfertig.
