Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ehekirchen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ehekirchen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Ehekirchen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ehekirchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ehekirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ehekirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ehekirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ehekirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Schönesberg „Kugelfeld“ führt Ehekirchen die Satzung von 1973 und eine Satzungsänderung von 1986 auf. Prüfen Sie bei einem dortigen Grundstück die Änderung zusammen mit den älteren Grundunterlagen.
Bebauungspläne – Gemeinde EhekirchenBeim Gewerbegebiet Wallertshofen reicht die verlinkte Änderungsdokumentation bis zur fünften Änderung mit Plan und Satzung. Lesen Sie daher nicht nur den ursprünglichen Planausschnitt, sondern auch die einschlägigen Änderungsunterlagen.
Bebauungspläne – Gemeinde EhekirchenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ehekirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, gelegen in der Planungsregion Ingolstadt. Der Ort befindet sich 13 km südlich von Neuburg an der Donau und ist über die Staatsstraße 2035 an Augsburg angebunden. Zur Gemeinde gehören 24 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Ambach, Bonsal, Buch, Dinkelshausen, Ehekirchen, Fernmittenhausen, Haselbach, Hollenbach, Schönesberg, Walda und Weidorf. Nachbargemeinden sind unter anderem Burgheim, Königsmoos, Oberhausen und Pöttmes. Für Immobilienkäufer und Eigentümer bietet dies eine etablierte Lage in einem gewachsenen Umfeld mit vielfältigen Ortsteilen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ehekirchen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.700 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +6,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ehekirchen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.770 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.920 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.100 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.540 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.740 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.700 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +6,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ehekirchen: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ehekirchen: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 120,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 145 €/m² | – |
| 2017 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 230 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 265 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 285 €/m² | +7,5 % |
| 2024 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2025 | 320 €/m² | +6,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ehekirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.770 €/m² | +4,5 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.700 €/m² | +5,5 % | 2.920 €/m² | +5,4 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +5,9 % | 3.100 €/m² | +6,2 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +6,6 % | 3.300 €/m² | +6,5 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 3.540 €/m² | +7,3 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.780 €/m² | +6,8 % | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | -1,4 % | 3.740 €/m² | -1,1 % | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | -1,2 % | 3.700 €/m² | -1,1 % | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +6,4 % | 3.950 €/m² | +6,8 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ehekirchen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Ehekirchen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ehekirchen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ehekirchen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Ehekirchen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Ehekirchen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ehekirchen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ehekirchen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ehekirchen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Ehekirchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in der Region Neuburg-Schrobenhausen, aktiv in Ehekirchen mit Fokus auf Verkauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,8 auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Hausverwaltung vor Ort.
Website besuchenInhabergeführte GbR mit Aktivitäten in Ehekirchen, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Gute Bewertung von 4,5 auf ImmoScout24. Bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer.
Lokaler Makler mit Präsenz in Ehekirchen, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf. Hohe Bewertung von 4,7 auf ImmoScout24. Betreut den Markt im Donautal und Umgebung.
Aktiv in Ehekirchen mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienvermittlung. Lokaler Service für den Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Bewertung 3,8 auf ImmoScout24.
Lokales Immobilienbüro mit Inseraten in Ehekirchen, spezialisiert auf Kaufobjekte. 100% Erfolgsquote bei Käufen laut ImmoScout24. Inhabergeführt mit Fokus auf Wohnimmobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ehekirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ehekirchen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ehekirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Inserat beschreibt eine neu ausgewiesene Baugebietslage in Ehekirchen-Schönesberg mit einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage. Es ist ein aktueller Beleg für Neubauaktivität im Ort, allerdings ebenfalls ein Immobilienangebot statt eines Nachrichtenartikels. Der Bezug zu Ehekirchen ist direkt und klar im Titel enthalten.
Auf der Gemeindeseite werden die aktuellen Steuersätze für Ehekirchen genannt, darunter Gewerbesteuer, Grundsteuer A und Grundsteuer B. Der Eintrag ist für Standort- und Immobilienfragen relevant, weil er die kommunalen Belastungen für Grundstücke und Betriebe zeigt. Das Thema betrifft Ehekirchen unmittelbar und nicht nur den Landkreis allgemein.
Der Hebesatz-Eintrag für Ehekirchen nennt die aktuellen Werte für Grundsteuer A und B sowie Gewerbesteuer. Solche Angaben sind für Immobilien- und Standortthemen relevant, weil sie die kommunalen Rahmenbedingungen abbilden. Der Treffer ist ein Sekundärdatensatz, aber ortsgenau auf Ehekirchen bezogen.
Der Beitrag beschreibt die Erschließung des Baugebiets „Am Hohen Weg“ in Schönesberg bei Ehekirchen auf 4,29 Hektar mit rund 40 Bauplätzen. Zusätzlich entstand dort ein Supermarkt zur besseren Nahversorgung der Gemeinde. Das ist ein klarer Neubau- und Standortentwicklungsfall für Ehekirchen.
Die Gemeindeseite zur Grundsteuerreform nennt die neuen Hebesätze für Ehekirchen: Grundsteuer A 500 % und Grundsteuer B 320 %. Der Beitrag erklärt außerdem, dass die Bescheide auf Basis der neuen Messbeträge erfolgen. Für Immobilienbesitzer in Ehekirchen ist das unmittelbar relevant.
Das Exposé betrifft ein Grundstück zum Kauf in Schönesberg, einem Ortsteil von Ehekirchen. Damit handelt es sich um einen direkten Immobilienhinweis für die Gemeinde und nicht nur für den Landkreis. Der Treffer ist jedoch eher ein Inserat als ein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Die Gemeinde Ehekirchen teilt mit, dass der Gewerbesteuer-Hebesatz ab 2023 auf 330 % erhöht wurde. In dem Beitrag werden auch die zuvor abgerechneten Raten mit 310 % und die anschließende Korrektur erläutert. Der Text betrifft unmittelbar die kommunale Wirtschaftspolitik und Steuerlast vor Ort.
Der Eintrag zeigt Kauf- und Mietpreisinformationen für Ehekirchen, darunter Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mieten. Er bezieht sich ausdrücklich auf den Ort Ehekirchen und liefert einen Markteinblick für Wohnimmobilien. Das ist der älteste gefundene konkrete Treffer zum lokalen Immobilienmarkt.
