Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Probstzella.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Probstzella mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Probstzella, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Probstzella besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Probstzella sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Probstzella begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Probstzella.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Probstzella – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Probstzella: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – |
| 2017 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +7 % |
| 2020 | 1.300 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 1.530 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Probstzella: 1.260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 820 €/m² | – |
| 2017 | 870 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 930 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 990 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.050 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.120 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 1.220 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 1.250 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 1.260 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 1.260 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Probstzella: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Probstzella: 42 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 24 €/m² | – |
| 2017 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 39 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 41 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 42 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Probstzella, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.080 €/m² | +5,9 % | 870 €/m² | +6,1 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.150 €/m² | +6,5 % | 930 €/m² | +6,9 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +7 % | 990 €/m² | +6,5 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.300 €/m² | +5,7 % | 1.050 €/m² | +6,1 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +6,9 % | 1.120 €/m² | +6,7 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +7,9 % | 1.220 €/m² | +8,9 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.530 €/m² | +2 % | 1.250 €/m² | +2,5 % | 6,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | -0,7 % | 1.260 €/m² | +0,8 % | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | 0 % | 1.260 €/m² | 0 % | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Probstzella — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Probstzella, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Probstzella frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Probstzella kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Probstzella vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Probstzella erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Probstzella gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Probstzella im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Probstzella baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Probstzella klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler mit Sitz direkt in Probstzella, aktiv bei Hausverkäufen in der Region Thüringer Wald. Spezialisiert auf Wohnimmobilien mit großem Grundstückspotenzial. Bietet umfassende Finanzierungsberatung neben der Vermittlung.
Netzwerkmakler aktiv mit mehreren Angeboten zum Kauf von Häusern in Probstzella, Saalfeld-Rudolstadt. Spezialisiert auf bezahlbare Wohnobjekte ab 140.000 € mit Finanzierungsoptionen. Präsentiert Immobilien auf Plattformen wie Immowelt.
Regionaler Makler aus Saalfeld, der in Probstzella Immobilien anbietet. Nahegelegene Expertise für den Thüringer Wald-Markt mit Fokus auf Wohnimmobilien. Gelistet als Anbieter für Probstzella auf 1A-Immobilienmarkt.
Immobilienmakler gelistet für Probstzella und Umgebung in Thüringen. Aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in Saalfeld-Rudolstadt. Regionaler Dienstleister auf lokalen Plattformen.
Website besuchenPrivate Maklerin, die Immobilien wie Mehrfamilienhäuser in Probstzella-Großgeschwenda vermittelt. Spezialisiert auf freistehende Häuser mit Garten und Innenhof. Direkt auf Immowelt aktiv für lokale Objekte.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Probstzella, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Probstzella (Ø 1.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Wohnungsbau-GmbH Probstzella suchte einen Geschäftsführer für die Wohnungswirtschaft. Das ist ein klarer Hinweis auf die kommunale Wohnungswirtschaft am Standort Probstzella.
Der Landkreis unterstützt die Gemeinde Probstzella im kommenden Jahr mit 100.000 Euro für die Instandsetzung des Loquitzradweges. Das ist eine kommunale Bau- und Infrastrukturmaßnahme mit unmittelbarem Bezug zur Gemeinde.
Das Betriebsgebäude Elobau in Probstzella wurde als Bauobjekt mit Fertigstellung 2016 beschrieben. Die Seite enthält Standort- und Projektangaben zu einem konkreten Gewerbebau in Probstzella.
Die Verwaltungsgemeinschaft Schiefergebirge mit Probstzella wurde mit einem Breitbandprojekt für 2.531 Haushalte, 116 Unternehmen und 5 Schulen gefördert. Der Ausbau startete im Frühjahr 2021 und sollte eine flächendeckende Glasfaseranbindung in der Region schaffen.
