Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Strobl.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Strobl mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Strobl, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Strobl besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Strobl sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Strobl begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Strobl.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Strobl – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Strobl: 4.215 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.574,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.831 €/m² | +10 % |
| 2018 | 2.831,5 €/m² | +0 % |
| 2019 | 2.990 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.356,5 €/m² | +12,3 % |
| 2021 | 4.064,5 €/m² | +21,1 % |
| 2022 | 4.792,5 €/m² | +17,9 % |
| 2023 | 4.743 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.215 €/m² | -11,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Strobl: 4.236 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.586,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.643 €/m² | +2,2 % |
| 2018 | 2.891,5 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 3.101,5 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.319 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.871,5 €/m² | +16,6 % |
| 2022 | 4.246 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.186,5 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.236 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Strobl: 327 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 87,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 174,1 €/m² | – |
| 2016 | 190,1 €/m² | +9,2 % |
| 2017 | 213,2 €/m² | +12,2 % |
| 2018 | 236,4 €/m² | +10,9 % |
| 2019 | 236,5 €/m² | +0 % |
| 2020 | 246,4 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 289,4 €/m² | +17,5 % |
| 2022 | 309,7 €/m² | +7 % |
| 2023 | 349,5 €/m² | +12,9 % |
| 2024 | 327 €/m² | -6,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Strobl, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.575 €/m² | – | 2.587 €/m² | – |
| 2017 | 2.831 €/m² | +10 % | 2.643 €/m² | +2,2 % |
| 2018 | 2.832 €/m² | +0 % | 2.892 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 2.990 €/m² | +5,6 % | 3.102 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.357 €/m² | +12,3 % | 3.319 €/m² | +7 % |
| 2021 | 4.065 €/m² | +21,1 % | 3.872 €/m² | +16,6 % |
| 2022 | 4.793 €/m² | +17,9 % | 4.246 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.743 €/m² | -1 % | 4.187 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.215 €/m² | -11,1 % | 4.236 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Strobl — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Strobl, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Strobl frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Strobl kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Strobl, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Strobl bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Strobl für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Strobl gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Strobl im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Strobl baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Strobl klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerbüro mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien in Salzburg Stadt, Salzburger Land und ganz Österreich. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Vermietung und Beratung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Regionen wie Flachgau, Tennengau und Pinzgau. Bietet unabhängige und professionelle Beratung für Villen, Penthouses und Neubauprojekte.
Website besuchenLokales Maklerunternehmen in Eugendorf bei Salzburg mit 25 Jahren Erfahrung in der Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Salzburg, Flachgau und Mondseer Land. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Gewerbeobjekten. Erfolgreich als verlässlicher Partner für Kunden in Salzburg Stadt und Umgebung.
Website besuchenKompetenter Partner für Immobilienvermittlung, Bewertung und Bauprojektmanagement im Land Salzburg. Bietet professionelle Dienstleistungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien durch Dipl.Ing.Dr.techn. Wilfried Strobl. Fokussiert auf Architektur, Baumanagement und Sachverständigenleistungen in der Region Salzburg.
Website besuchenTeil des Engel & Völkers-Netzwerks mit lokalen Maklern in Salzburg für Verkauf, Kauf und Bewertung von Immobilien. Aktiv in Salzburg Stadtzentrum mit Filialen in der Getreidegasse und Neutorstraße. Bietet individuellen Service und Marktwissen für Premium-Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Strobl, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Salzburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Strobl (Ø 4.215 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Strobl liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Salzburg |
| Landkreis | Salzburg-Umgebung |
| Höhe | 542 |
| Vorwahlen | +43 6137 |
| Gemeindeschlüssel | 50336 |
| Website | strobl.salzburg.at |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Strobl will östlich des Ortszentrums ein rund 4,5 Hektar großes Baulandsicherungsmodell entwickeln. Vorgesehen sind geförderte Wohnungen, Einfamilienhäuser, betreubares Wohnen und ein Kindergarten.
Der Bericht beschreibt die Fertigstellung der Modernisierung des Gemeindezentrums in Strobl am Wolfgangsee. Genannt werden ein neuer Sitzungssaal, ein Anbau sowie neu gestaltete Außenbereiche und Gesamtkosten von 6,5 Millionen Euro.
Das Verfahren betrifft die Stromversorgung rund um Strobl und nennt den Ausbau des Umspannwerks Strobl sowie Leitungsmaßnahmen. Es handelt sich um ein Infrastrukturprojekt mit wirtschaftlicher Relevanz für den Standort Strobl.
Die Gemeinde Strobl setzt statt Abriss auf einen zeitgemäßen Anbau am Gemeindeamt. Der Text hebt hervor, dass die Identität des Ortszentrums erhalten bleiben soll.
In der Wirerstraße in Strobl startet ein Wohnprojekt mit zwölf Eigentums- und Mietwohnungen. Laut Bericht umfasst das Vorhaben rund vier Millionen Euro und ist Teil eines Baulandmodells der Gemeinde Strobl.
Die Gemeinde Strobl am Wolfgangsee lässt ein öffentliches WC umbauen beziehungsweise neu errichten. Der Bericht kritisiert die hohen Baukosten und macht das Projekt damit zu einem kommunalen Bau- und Investitionsthema.
Die Gemeinde Strobl plant laut Bericht mehrere Bau- und Sanierungsvorhaben, darunter einen Anbau am Gemeindeamt und die Sanierung der Aufbahrungshalle. Der Artikel ordnet dies als größere Investitionsphase der Gemeinde ein.
Der Artikel berichtet über eine private Villenanlage in Strobl im Naturschutzgebiet Blinklingmoos. Genannt werden ein groß dimensioniertes Bauvorhaben, frühere Genehmigungsprobleme und geschätzte Gesamtkosten von rund 35 Millionen Euro.
