Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinhausen (Rottum).
Wer in Steinhausen (Rottum) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Steinhausen (Rottum) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Steinhausen (Rottum) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinhausen (Rottum) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinhausen (Rottum) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Steinhausen (Rottum).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Steinhausen (Rottum) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Steinhausen (Rottum): 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.300 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 3.340 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Steinhausen (Rottum): 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.710 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.920 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +3,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Steinhausen (Rottum): 9,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 9,15 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 9,40 €/m² | +2,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Steinhausen (Rottum): 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 255 €/m² | +2 % |
| 2025 | 260 €/m² | +2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Steinhausen (Rottum), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.220 €/m² | +6,2 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 2.520 €/m² | +6,8 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 2.710 €/m² | +7,5 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +7,9 % | 2.920 €/m² | +7,7 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.300 €/m² | +1,2 % | 2.980 €/m² | +2,1 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 3.340 €/m² | +1,2 % | 3.050 €/m² | +2,3 % | 9,15 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +3,3 % | 3.150 €/m² | +3,3 % | 9,40 €/m² | +2,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Steinhausen (Rottum) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Steinhausen (Rottum) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Steinhausen (Rottum) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Steinhausen (Rottum) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Steinhausen (Rottum) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Steinhausen (Rottum) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Steinhausen (Rottum) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Steinhausen (Rottum) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Steinhausen (Rottum) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Steinhausen (Rottum) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Steinhausen (Rottum), PLZ 88416, spezialisiert auf Haus-, Wohnung- und Grundstücksverkauf sowie Vermietung. Bietet Hauswertermittlung und persönliche Beratung vor Ort in der Region mit Vorwahl 07352. Ihr Profi für Immobilienverrentung und Verkauf in Baden-Württemberg.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Steinhausen an der Rottum, der Verkäufer und Vermieter mit Marktkenntnis und persönlicher Beratung unterstützt. Fokussiert auf Immobilienverkäufe und -vermietungen in der lokalen Region PLZ 88416. Profitieren Sie von ihrer Expertise im Biberach-Kreis.
Website besuchenAktiver Makler mit Angeboten in Steinhausen an der Rottum, PLZ 88416, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnimmobilien. Listet konkrete Objekte wie ein 5-Zimmer-Haus für 420.000 € auf Immowelt. Lokale Präsenz im Biberach-Kreis für Verkauf und Vermittlung.
Website besuchenMakler mit Immobilienangeboten in Steinhausen an der Rottum Bellamont, PLZ 88416, geleitet von Herrn Johannes Völk. Spezialisiert auf Hausverwaltung und Maklerservice für Wohnimmobilienverkauf. Bietet lokale Expertise in der Region für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenArwid Walker von Safe Select Immobilien und Baufinanzierung ist auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert und bedient aktiv Steinhausen an der Rottum mit exzellenten Bewertungen. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Baufinanzierung und legt Wert auf persönliche Beratung in der Region Biberach. Mit einer 5,0-Sterne-Bewertung basierend auf 21 Rezensionen ist es ein zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.
Website besuchenBAUR Immobilien GmbH ist auf den Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert und deckt Ochsenhausen sowie umliegende Orte wie Steinhausen ab. Mit umfangreicher Markterfahrung bietet es Werteinschätzungen und Beratung für die Region. Als etablierter lokaler Anbieter unterstützt es Kunden bei Immobilientransaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Steinhausen (Rottum), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Steinhausen (Rottum) (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Steinhausen (Rottum) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Grundstücksmarktbericht 2025 enthält Kaufpreisdaten aus den Berichtsjahren 2023 und 2024 auch für Steinhausen an der Rottum. Das ist eine direkte Quelle zu Preisen und Marktgeschehen in der Gemeinde.
Der Gemeinderat hat den Bebauungsplan „Steinhausen-Nord II“ als Satzung beschlossen. Die Bekanntmachung nennt ausdrücklich den räumlichen Geltungsbereich im nordöstlichen Bereich des Hauptortes Steinhausen und verweist auf die öffentliche Einsichtnahme im Rathaus.
Der Bericht beschreibt, wie es mit den Baugebieten in Steinhausen weitergeht. Es geht um das Baugebiet Steinhausen-Nord, das seit 1980 einen Bebauungsplan hat, sowie um die Erschließung einer Teilfläche von rund 1,1 Hektar im Verfahren „Steinhausen Nord II“.
