Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sommerkahl.
Wer in Sommerkahl eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Sommerkahl verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sommerkahl besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sommerkahl sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sommerkahl begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sommerkahl.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sommerkahl – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Sommerkahl ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt in der Region Bayerischer Untermain im Kahlgrund. Durch die Gemeinde fließt die Sommerkahl, die der Kahl zufließt. Die Gemeindeteile Obersommerkahl und Untersommerkahl sind heute baulich zum Gemeindeteil Sommerkahl verwachsen. Sommerkahl ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Dies bietet Eigentümern und Käufern eine Wohnlage in einer strukturierten Gemeinde im Kahlgrund.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sommerkahl: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.610 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.670 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | -0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sommerkahl: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.700 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.140 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sommerkahl: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 9,05 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sommerkahl: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 270 €/m² | +14,9 % |
| 2023 | 285 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 288 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 290 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sommerkahl, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 2.700 €/m² | +6,3 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 2.890 €/m² | +7 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.610 €/m² | +8,7 % | 3.140 €/m² | +8,7 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +2,2 % | 3.220 €/m² | +2,5 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 3.670 €/m² | -0,5 % | 3.240 €/m² | +0,6 % | 9,05 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | -0,5 % | 3.250 €/m² | +0,3 % | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sommerkahl — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Sommerkahl, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sommerkahl frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Sommerkahl kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Sommerkahl vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Sommerkahl erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Sommerkahl bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Sommerkahl — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Sommerkahl passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Sommerkahl klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Bau- und Immobilienmakler aus der Region Aschaffenburg, aktiv mit Angeboten in Sommerkahl (63825). Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnimmobilien in der Umgebung. Kontakt über Herrn Jörg Braun.
Website besuchenFiliale der Sparkasse mit Immobilienangeboten in Sommerkahl (63825) im Landkreis Aschaffenburg. Bietet Vermittlung von Wohnimmobilien wie Häusern zum Kauf an. Regional etabliert mit Fokus auf Bayern.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro mit über 30 Jahren Erfahrung als Makler nahe Kahl am Main, in der Nähe von Sommerkahl (63825). Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Aschaffenburg-Region. Persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenLokales Unternehmen mit Schwerpunkt auf Unternehmens- und Immobilienberatung, das Immobilien in der Region Sommerkahl und Umgebung vermittelt. Inhabergeführtes Büro in Hösbach, das auf persönliche Beratung und regionale Marktkenntnisse setzt. Bedient Kunden in Aschaffenburg-Kreis mit Fokus auf Wohnimmobilien.
Immobilienmakler mit hervorragender Bewertung (5,0), spezialisiert auf Wohnimmobilien in Sailauf und umliegenden Gemeinden wie Sommerkahl. Bietet umfassende Vermittlungsdienste mit starkem regionalen Bezug im Aschaffenburg-Kreis. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer in der Unterfranken-Region.
Maklerfirma mit guter Bewertung (4,7), die Immobilien in Sailauf und der näheren Umgebung inklusive Sommerkahl anbietet. Schwerpunkt auf professioneller Vermittlung von Wohnobjekten mit fundierter Kenntnis des lokalen Marktes. Betreuung von Transaktionen im Aschaffenburg-Kreis.
Regionaler Immobilienmakler, der Wohnimmobilien in Sailauf und umliegenden Orten wie Sommerkahl vermittelt. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung mit Fokus auf den Aschaffenburg-Kreis. Zuverlässiger Partner für lokale Immobilienangelegenheiten.
Inhabergeführtes Maklerbüro in Mespelbrunn mit Schwerpunkt auf Premium-Vermarktung, Immobilienbewertung und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Aschaffenburg inklusive Sommerkahl. Bietet Profi-Fotos, Homestaging und 360°-Touren für optimale Präsentation. Persönliche Betreuung mit starker regionaler Expertise in Unterfranken.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sommerkahl, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sommerkahl (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sommerkahl liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die IHK Aschaffenburg listet für Sommerkahl Realsteuerhebesätze und nennt Werte für Grundsteuer und Gewerbesteuer. Das ist relevant für Standortpolitik und kommunale Rahmenbedingungen für Wohnen und Gewerbe.
In der kommunalen Immobilienbörse der Allianz werden auch Sommerkahler Grundstücke und Objekte gebündelt angeboten. Die Seite betont das Innenentwicklungspotenzial der beteiligten Gemeinden und ist damit ein klarer Hinweis auf lokale Wohn- und Standortentwicklung.
Der Eintrag fasst Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Sommerkahl zusammen und verweist auf die zuständigen Behörden und Stichtage. Damit ist er für die lokale Immobilien- und Bauentwicklung relevant.
Die Bewertungseite für Sommerkahl beschreibt die allgemeine Bautätigkeit als verhalten und ordnet den lokalen Immobilienmarkt ein. Der Eintrag ist gemeindebezogen und behandelt direkt den Marktwert von Immobilien in Sommerkahl.
Die Seite zeigt aktuelle Immobilienpreise für Sommerkahl mit Durchschnittswerten für Wohnungen und Häuser sowie unterschiedliche Preisniveaus nach Ortsteilen. Es handelt sich um einen marktbezogenen Überblick mit direktem Gemeindebezug.
Die Gemeinde Sommerkahl verweist auf eine Übersicht ihrer Bebauungspläne und damit auf kommunale Planungs- und Entwicklungsthemen. Für die lokale Bau- und Standortentwicklung ist das eine direkte, gemeindebezogene Informationsquelle.
Auch diese Fassung dokumentiert die Entscheidung zum Bebauungsplan „W.“ in Sommerkahl. Sie bestätigt, dass die Festsetzung einer privaten Grünfläche auf Privatgrundstücken rechtswidrig war und bezieht sich direkt auf das Baugebiet am Ortsrand.
Das Urteil behandelt den Bebauungsplan „W.“ der Gemeinde Sommerkahl und stellt fest, dass die Festsetzung einer privaten Grünfläche auf einem Grundstück unwirksam ist. Der Text beschreibt das 5 Hektar große Plangebiet am östlichen Siedlungsrand von Sommerkahl und den Zusammenhang mit dem Baugebiet sowie Ausgleichsflächen.
