Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberstaufen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oberstaufen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Oberstaufen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberstaufen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberstaufen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberstaufen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberstaufen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberstaufen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für das Wohngebiet „Auf der Halde“ in Wiedemannsdorf verweist Oberstaufen ausdrücklich auf einen rechtskräftigen Bebauungsplan. Prüfen Sie diesen Plan für ein dortiges Grundstück getrennt von den Vergabebedingungen der Bauplätze.
Bekanntmachungen: Markt OberstaufenFür Wiedemannsdorf Nr. 1 veröffentlicht der Markt Unterlagen zur Aufhebung des Bebauungsplans, darunter eine Endfassung mit Verfahrensvermerken. Klären Sie vor einer Erweiterung deshalb, welchen Planungsstand die Gemeinde für Ihr Grundstück zugrunde legt.
Bekanntmachungen: Markt OberstaufenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Oberstaufen ist ein Markt im bayerischen Landkreis Oberallgäu und liegt auf der Europäischen Wasserscheide zwischen Rhein und Donau. Der Ort wurde 868 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1453 das Marktrecht. Im Jahr 1921 erfolgte die Umbenennung von Staufen in Oberstaufen. Seit 1991 besitzt Oberstaufen die höchste deutsche Stufe der Kurortklassifikation als Schroth-Heilbad, verzichtet aber auf den Ortszusatz „Bad“. Dies bedeutet für Immobilieninteressenten und Eigentümer, dass sie Teil einer etablierten Kurregion mit langer Geschichte und einem besonderen Profil sind.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberstaufen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 3.910 €/m² | +8 % |
| 2021 | 4.260 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberstaufen: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 66,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – |
| 2017 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 3.910 €/m² | +8 % |
| 2020 | 4.220 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 4.580 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 5.160 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 5.220 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberstaufen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 9,05 €/m² | +4 % |
| 2020 | 9,45 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 9,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,55 €/m² | +6 % |
| 2023 | 11,05 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 11,45 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberstaufen: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 455 €/m² | +16,7 % |
| 2024 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2025 | 520 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberstaufen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 3.150 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 3.340 €/m² | +7,1 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +8,4 % | 3.910 €/m² | +8 % | 9,05 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.910 €/m² | +8 % | 4.220 €/m² | +7,9 % | 9,45 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 4.260 €/m² | +9 % | 4.580 €/m² | +8,5 % | 9,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +8,5 % | 4.980 €/m² | +8,7 % | 10,55 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % | 5.160 €/m² | +3,6 % | 11,05 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +0,8 % | 5.220 €/m² | +1,2 % | 11,45 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % | 5.250 €/m² | +0,6 % | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberstaufen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Oberstaufen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Oberstaufen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Oberstaufen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Oberstaufen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Oberstaufen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Oberstaufen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Oberstaufen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Oberstaufen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Oberstaufen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Oberstaufen, spezialisiert auf Luxusimmobilien, Einfamilienhäuser, Wohnungen, Bauernhäuser, Gewerbeimmobilien und Renditeobjekte im Raum Oberstaufen, Allgäu und Bodenseeraum. Das Unternehmen ist seit 1985 am Markt und positioniert sich als starker lokaler Partner für anspruchsvolle Immobilienkunden.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Oberstaufen mit Fokus auf Wohnimmobilien und Ferienobjekten im bayerischen Allgäu. Das Unternehmen ist in der Kalzhofer Straße ansässig und vermarktet vor allem Häuser und Wohnungen im Ort und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Sitz in Oberstaufen, der vor allem Einfamilienhäuser, Wohnungen und Ferienimmobilien im Allgäu vermarktet. Das Unternehmen ist lokal verwurzelt und bietet individuelle Beratung für Verkäufer und Käufer in Oberstaufen und Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Oberstaufen, der Wohnimmobilien und Ferienobjekte im Allgäu vermittelt. Das Unternehmen ist lokal ansässig und agiert im Umfeld von Oberstaufen und dem Oberallgäu.
Website besuchenMaklerbüro mit Fokus auf Wohn- und Ferienimmobilien im bayerischen Allgäu, das auch in Oberstaufen tätig ist. Das Unternehmen begleitet Käufer und Verkäufer persönlich bei der Vermittlung von Häusern und Wohnungen in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler, der auch in Oberstaufen Wohnimmobilien und Ferienobjekte vermarktet und die umliegenden Orte wie Stiefenhofen und Oberreute mitbetreut. Das Unternehmen bietet klassische Maklerleistungen wie Verkauf, Vermietung und Beratung rund um Immobilien im Allgäu.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberstaufen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberstaufen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oberstaufen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zum Baurecht verweist auf die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets "Ortskern Oberstaufen" vom 08.10.2018. Damit ist die Ortskernentwicklung in Oberstaufen rechtlich verankert und für künftige Maßnahmen im Ortszentrum relevant.
Das Vier-Sterne-Hotel Haubers in Oberstaufen wird umgebaut. Ein Teil des Landhauses wird abgerissen und durch einen Neubau ersetzt, was für Gäste sichtbare Änderungen auf der Baustelle und im Betriebsablauf mit sich bringt.
Die Gemeinde Oberstaufen informiert über die Zahlung der Grundsteuer an die Kommune. Die Seite erläutert, dass Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer die Steuer an die Gemeinde entrichten und nennt die üblichen Fälligkeitstermine.
In Wiedemannsdorf wird ein größerer Baugebiets- und Bebauungsplan diskutiert. Der Bericht beschreibt, dass die Kommune einen älteren Bebauungsplan aktualisieren und deutlich nachverdichten will, während Behörden die Pläne teilweise durchkreuzen. Der Fokus liegt auf der Ortsentwicklung in Oberstaufen und nicht auf einem allgemeinen Landkreis-Thema.
Ein Investor plant auf einem knapp 1.750 Quadratmeter großen Grundstück nahe der Ortsmitte von Oberstaufen 16 Wohnungen. Das Vorhaben hat Protest bei Anwohnern ausgelöst, weil der Gemeinderat dem Projekt in einer früheren Bauvoranfrage bereits skeptisch gegenüberstand. Jetzt geht es um die Frage, ob das Landratsamt den Bauantrag dennoch genehmigt.
Die SWW Oberallgäu beschreibt ein Wohnbauprojekt in der Argenstraße in Oberstaufen. Zwischen 2016 und 2018 entstanden dort zwei Mehrfamilienhäuser mit zwölf Wohnungen, zusätzlich ein Mitarbeiterhaus für Hotelbedienstete und sechs Doppelhaushälften zum Verkauf. Das Projekt wurde im Rahmen des Bayerischen Wohnraumförderprogramms realisiert.
