Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mönchberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Mönchberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Mönchberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mönchberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mönchberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mönchberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mönchberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mönchberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mönchberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft im unterfränkischen Landkreis Miltenberg mit rund 2500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im bayerischen Spessart und verfügt über zwei Gemeindeteile: Mönchberg als Hauptort und Schmachtenberg als Pfarrdorf. Nachbargemeinden sind Klingenberg, Erlenbach, Eschau, Collenberg am Main und Röllbach. Der Ort war ursprünglich eine Poststation um 800 n. Chr. und erwarb sich Wohlstand durch Forstwirtschaft und Handwerk. Marktrechte bestehen bis heute, was den Standort für Immobilienkäufer und -eigentümer attraktiv macht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mönchberg: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mönchberg: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.940 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mönchberg: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,85 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mönchberg: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 175 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 200 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 208 €/m² | +4 % |
| 2024 | 206 €/m² | -1 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 210 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mönchberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.060 €/m² | +5,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.180 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +6,3 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,50 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +9 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % | 2.760 €/m² | +10,4 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % | 2.920 €/m² | +5,8 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | -0,6 % | 2.900 €/m² | -0,7 % | 8,70 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 2.940 €/m² | +1,4 % | 8,85 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | +0,3 % | 8,90 €/m² | +0,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mönchberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Mönchberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mönchberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mönchberg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mönchberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mönchberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Mönchberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Mönchberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Mönchberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Mönchberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler Espen Borgwardt von LB Immobilien ist in Mönchberg aktiv und spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Miltenberg-Kreis. Mit einer Bewertung von 5,0 Sternen und 9 Inseraten auf Immobilienscout24 bietet er zuverlässige Vermittlung für Häuser und Wohnungen in der Region. Bevorzugt lokale Objekte rund um Mönchberg.
Das Team von Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH unter Engel & Völkers betreut Immobilien in Mönchberg und Umgebung mit Fokus auf hochwertige Wohnobjekte. Mit 4,5 Sternen und 41 Inseraten auf Immobilienscout24 sind sie stark im Kauf von Häusern im Miltenberg-Kreis vertreten. Premium-Service für anspruchsvolle Kunden in der Region.
Marco Farrenkopf von Wüstenrot Immobilien vermittelt aktiv Wohnimmobilien in Mönchberg mit 100% Kaufobjekten in seinem Portfolio. Er bietet lokale Expertise für den Miltenberg-Kreis und unterstützt Käufer und Verkäufer bei Häusern und Wohnungen. Hohe Erfolgsquote durch spezialisierte Beratung vor Ort.
Stefan G. Richter von mainheim Immobilien ist mit 5,0 Sternen und 12 Inseraten auf Immobilienscout24 in Mönchberg tätig und fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Miltenberg-Kreis bietet er persönliche Betreuung für Hausverkäufe. Inhabergeführtes Büro mit starkem regionalen Netzwerk.
Christiane Dietrich führt City Immobilien e.K. und ist in Mönchberg mit 5,0 Sternen und 11 Inseraten aktiv, speziell für Wohnimmobilien. Als inhabergeführtes Unternehmen konzentriert sie sich auf Vermittlung von Häusern und Wohnungen im Miltenberg-Kreis. Persönlicher Service für lokale Verkäufer.
Website besuchenRalf Hoffmann leitet Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG und vermittelt mit 4,9 Sternen und 18 Inseraten Wohnimmobilien in Mönchberg. Spezialisierung auf 100% Kaufobjekte im Miltenberg-Kreis mit Fokus auf Einfamilienhäuser. Inhabergeführt und lokal verwurzelt für optimale Marktkenntnisse.
Ralf Fleckenstein von Immobilien Fleckenstein ist mit 4,9 Sternen und 27 Inseraten auf Immobilienscout24 in Mönchberg aktiv und spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. Starke Präsenz im Miltenberg-Kreis mit 93% Kaufobjekten, ideal für lokale Hausverkäufer. Inhabergeführtes Team mit hoher Kundenzufriedenheit.
Anette Jonas von Jonas & Kroth Immobilien GmbH listet 30 Inserate für Mönchberg und Umgebung, mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien im Miltenberg-Kreis. Aktiv auf Immowelt und Immobilienscout24, bietet sie umfassende Vermittlung für Häuser und Grundstücke. Lokale Expertise für schnelle Verkäufe.
Frank Völker als Geschäftsführer von REMAX vermittelt Wohnimmobilien in Mönchberg, wie ein 160m² Haus in Schmachtenberg. Regional aktiv im Miltenberg-Kreis mit Fokus auf Familienhäuser und Kaufobjekte. Professioneller Service der REMAX-Kette mit lokaler Marktkenntnis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mönchberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mönchberg (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mönchberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat hat die zweite Änderung des Bebauungsplans »Keimerswiesen und Brunnwegswingert« eingeleitet. Der Bericht beschreibt, dass dadurch für Bauherren in Mönchberg mehr Freiheiten geschaffen werden sollen und nennt den konkreten planerischen Schritt vor Ort.
Die Verwaltungsgemeinschaft Mönchberg informiert über die neue Grundsteuer ab 2025. Der Text erklärt, dass die Steuer ab dem Kalenderjahr 2025 nach dem neuen Recht und dem beschlossenen Hebesatz festgesetzt und erhoben wird.
Die Gemeinde informiert über Bauplätze in Mönchberg und verweist auf weiterführende Ansprechpartner im Rathaus. Der Beitrag richtet sich an Interessenten für Wohnbauflächen und nennt die zuständigen Stellen für Fragen zur möglichen Bebauung.
