Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinau.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Steinau mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Steinau wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Steinau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Steinau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Steinau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Steinau: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.750 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 1.860 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Steinau: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 65,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.160 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.930 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Steinau: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,75 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Steinau: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 94,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 92 €/m² | +8,2 % |
| 2018 | 100 €/m² | +8,7 % |
| 2019 | 110 €/m² | +10 % |
| 2020 | 122 €/m² | +10,9 % |
| 2021 | 138 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 156 €/m² | +13 % |
| 2023 | 162 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 164 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 165 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Steinau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.750 €/m² | +6,1 % | 1.890 €/m² | +6,2 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.860 €/m² | +6,3 % | 2.020 €/m² | +6,9 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +6,5 % | 2.160 €/m² | +6,9 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,1 % | 2.320 €/m² | +7,4 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +9,4 % | 2.520 €/m² | +8,6 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.760 €/m² | +9,5 % | 7,75 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % | 2.880 €/m² | +4,3 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +1,1 % | 2.930 €/m² | +1,7 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % | 2.950 €/m² | +0,7 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Steinau — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Steinau, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Steinau frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Steinau kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Steinau in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Steinau. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Steinau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Steinau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Steinau die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Steinau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Steinau an der Straße mit Fokus auf kompetente und professionelle Beratung. Spezialisiert auf Wohnimmobilien und Hausverkauf mit kostenloser Wertermittlung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Steinau an der Straße mit Schwerpunkt auf Hausverkauf und Wohnimmobilien. Bietet kostenlose Wertermittlung und begleitet Kunden durch den kompletten Verkaufsprozess.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler seit 1989 mit lokaler Marktkenntnis für Steinau an der Straße und Umgebung. Bietet menschliche und ehrliche Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien.
Website besuchenEtabliertes Immobilienunternehmen mit über 19 Jahren Erfahrung und Arbeitsbereich in Steinau an der Straße. Spezialisiert auf Vermittlung und Verwaltung von Wohnimmobilien.
Professioneller Immobilienmakler mit 14 Jahren Erfahrung in Steinau an der Straße. Bietet kostenlose Erstberatung und schnelle Reaktion bei Wohnimmobilienvermittlung.
Spezialisierte Immobilienvermittlung mit 360-Grad-Service für Steinau an der Straße und ganz Hessen. Geprüft und anerkannt mit hohen Kundenbewertungen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit 12 Jahren Erfahrung im Arbeitsbereich Steinau an der Straße. Fokus auf professionelle Wohnimmobilienvermittlung.
Moderner Immobilienmakler mit 4 Jahren Erfahrung in Steinau an der Straße. Bietet kostenlose Objektbewertung und schnelle Reaktion bei Anfragen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Steinau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Steinau (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das neue Logistikzentrum im Steinauer Gewerbegebiet steht kurz vor der Fertigstellung. Laut Bericht sind alle noch nicht bebauten Flächen im Gewerbegebiet bereits veräußert; das Projekt soll zunächst 80 und später bis zu 120 Arbeitsplätze bringen.
Im Steinauer Industriegebiet West entsteht eine große Logistikhalle für Lactalis. Der Artikel berichtet über den Fortschritt des Millionenvorhabens und ordnet es als bedeutendes Bauprojekt für den Standort Steinau ein.
Beim Spatenstich in Steinau an der Straße begann der Bau eines Build-to-Suit-Logistikzentrums. Das Projekt ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt und soll in rund zwölf Monaten realisiert werden.
Scannell Properties meldete den Baustart eines rund 36.700 Quadratmeter großen Kühllogistikzentrums in Steinau an der Straße. Der Beitrag nennt die Zusammenarbeit mit ID Logistics und eine geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2026.
In Steinau ist ein Logistikzentrum für Lactalis mit einem Investitionsvolumen von rund 50 bis 55 Millionen Euro geplant. Der Artikel nennt etwa 100 entstehende Arbeitsplätze und beschreibt das Vorhaben als wichtigen Impuls für den Standort.
Auf der Unternehmensseite wird der Standort 'ehem. Baufachmarkt Steinau' als Adresse genannt. Der Eintrag belegt eine gewerbliche Nutzung beziehungsweise Standortadresse in Steinau a.d.Str.
Die Gemeinde Steinau bot Baugrundstücke im Baugebiet "Dorftrift" an. Genannt wurden Grundstücksgrößen, Kaufpreis pro Quadratmeter und Hinweise zu Erschließungs- und Nebenkosten.
Die Erschließung des Industriegebiets West II in Steinau wurde abgeschlossen. Laut Bericht war der vierte und letzte Bauabschnitt beendet; danach standen nur noch Aufräum- und Restarbeiten an.
