Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Patersdorf.
Wer in Patersdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Patersdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Patersdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Patersdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Patersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Patersdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Patersdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Patersdorf bündelt Bekanntmachungen zum Baugebiet „Marteräcker Erweiterung I“ auf seiner Bekanntmachungsseite. Nutzen Sie diesen gebietsbezogenen Einstieg, um die Planunterlagen vor einem Kauf oder Umbau mit der Gemeinde abzugleichen.
patersdorf: Marteräcker-Unterlagen prüfenPatersdorf listet die Entwässerungssatzung vom 12.10.2018 und die zugehörige Beitrags- und Gebührensatzung vom 08.09.2023. Ziehen Sie bei Abwasserfragen beide Dokumente heran, statt Anschlussregelungen und Gebühren gleichzusetzen.
patersdorf: Entwässerung und Gebühren unterscheidenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Patersdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt inmitten des Bayerischen Waldes in der Region Donau-Wald. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Es befindet sich im Teisnachtal, wo der Haßlbach und der Grünbach in die Teisnach münden. Patersdorf ist verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 11 und 85 gelegen und hat 28 Gemeindeteile. Diese Lage bietet eine gute Anbindung und natürliche Umgebung für Immobilienkäufer oder -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Patersdorf: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.170 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | 0 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Patersdorf: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.930 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.940 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Patersdorf: 8,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 7,65 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 8,05 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 8,20 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Patersdorf: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 94,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 85 €/m² | – |
| 2018 | 92 €/m² | +8,2 % |
| 2019 | 100 €/m² | +8,7 % |
| 2020 | 108 €/m² | +8 % |
| 2021 | 120 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 145 €/m² | +20,8 % |
| 2023 | 158 €/m² | +9 % |
| 2024 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 164 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 165 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Patersdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 1.890 €/m² | +6,2 % | 2.080 €/m² | +6,7 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.170 €/m² | +7,4 % | 2.380 €/m² | +7,2 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,8 % | 2.560 €/m² | +7,6 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % | 2.780 €/m² | +8,6 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % | 2.880 €/m² | +3,6 % | 7,65 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,1 % | 2.930 €/m² | +1,7 % | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | 0 % | 2.940 €/m² | +0,3 % | 8,05 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | +0,3 % | 8,20 €/m² | +1,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Patersdorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Patersdorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Patersdorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Patersdorf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Patersdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Patersdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Patersdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Patersdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Patersdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Patersdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Patersdorf im Landkreis Regen, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Bayerischen Wald. Das Unternehmen ist seit 2022 am Martinsplatz ansässig und bedient die Region um die PLZ 94265 mit individueller Beratung. Aktiv im Teisnachtal mit Fokus auf lokale Märkte.
Die Sparkasse Regen-Viechtach ist in Patersdorf aktiv und vermittelt über Frau Selina Kopp Wohnimmobilien wie Häuser mit großem Grundstück in Patersdorf-Schönberg. Als regionale Bankfiliale bietet sie Finanzierungs- und Vermittlungsdienste für den lokalen Wohnungsmarkt im Landkreis Regen. Spezialisiert auf den Bayerischen Wald mit PLZ 94265.
Inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Schwerpunkt auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Bietet lokale Expertise und transparente Beratung im Landkreis Passau. Aktiv in Vilshofen, Passau und Umgebung, einschließlich Patersdorf.
Website besuchenProfessionelle Immobilien-Experten für Verkauf, Kauf und Vermietung in Patersdorf und Umgebung. Unterstützen Eigentümer und Käufer mit umfassender Beratung durch ganz Bayern. Geprüft mit hohen Bewertungen.
Website besuchenSpezialisiert auf Immobilienvermittlung und Verkauf in der Region um Patersdorf im Naturpark Bayerischer Wald. Kennt die Lage am Teisnachtal und die Verkehrsverbindungen genau. Bietet Dienstleistungen für lokale Gemeinden.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Patersdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Patersdorf (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Patersdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Hauptstandort eines Unternehmens in Patersdorf soll ausgebaut werden. Vorgesehen sind größere Ausstellungsflächen, optimierte Verkehrswege und ein neues Einkaufserlebnis am Standort.
In Patersdorf entsteht am Pendlerparkplatz beim Kreisverkehr zwischen B85 und B11 eine neue Bäckerei. Der Bericht beschreibt den Baufortschritt kurz vor der Eröffnung.
Der Gemeinderat hat den Weg für eine neue Filiale der Bäckerei Schifferl am Knotenpunkt B11/B85 freigemacht. Geplant ist ein Gebäude auf einer brachliegenden Fläche am südlichen Ortsrand im Rahmen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „GE Patersdorf Erweiterung II“.
Die Gemeinde Patersdorf informiert über das Ergebnis der Markterkundung im Rahmen der Breitband-/Versorgungsplanung. Im Beitrag wird außerdem auf Bauplätze zum Verkauf hingewiesen.
