Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langenselbold.
Wer in Langenselbold eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Langenselbold, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Langenselbold besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langenselbold sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langenselbold begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langenselbold.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langenselbold – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Langenselbold: 3.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – |
| 2016 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.780 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Langenselbold: 3.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.480 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.540 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | -0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Langenselbold: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Langenselbold: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 365 €/m² | +14,1 % |
| 2022 | 415 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 435 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 430 €/m² | -1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Langenselbold, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.660 €/m² | +6,4 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 2.840 €/m² | +6,8 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 3.020 €/m² | +6,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +9,1 % | 3.260 €/m² | +7,9 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % | 3.480 €/m² | +6,7 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 3.540 €/m² | +1,7 % | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 3.780 €/m² | -1 % | 3.520 €/m² | -0,6 % | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langenselbold — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Langenselbold heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langenselbold ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Langenselbold Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Langenselbold vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Langenselbold erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Langenselbold gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Langenselbold im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Langenselbold baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Langenselbold klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Langenselbold, der professionell und persönlich beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung von Immobilien begleitet – von der kostenlosen Wertermittlung bis zum Notarabschluss. Bietet umfassendes Rundum-sorglos-Paket für alle Stadtteile von Langenselbold und Umgebung. Vertrauen auf langjährige Erfahrung und persönliche Betreuung.
Website besuchenEngagierte Immobilienmakler in Langenselbold mit 360°-Marketing für die Vermarktung privater Immobilien. Fühlen sich im Main-Kinzig-Kreis vollkommen zu Hause und bieten Höchstleistungen für den Verkauf. Professioneller Partner für Langenselbold.
Website besuchenZuverlässiger Immobilienmakler in Langenselbold und Umgebung für Verkauf, Vermittlung und marktgerechte Bewertung von Häusern und Immobilien. Regionale Expertise für Mieten oder Verkaufen in Langenselbold. Sorgenfreie Vermittlung durch verlässlichen Partner.
Website besuchenMaklerin aus Langenselbold, spezialisiert auf erfolgreichen Verkauf und Vermietung von Immobilien. Aktiv über ImmoScout24 für Wohnimmobilien in Langenselbold. Professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf.
Website besuchenImmobilienmakler aktiv in Langenselbold (PLZ 63505) mit Angeboten für Häuser und Wohnimmobilien zum Kauf. Spezialisiert auf Verkauf von Objekten wie geliebten Zuhause in Langenselbold. Lokale Präsenz durch aktuelle Immobilienanzeigen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Langenselbold, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Langenselbold (Ø 3.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Regierungsbezirk | Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Höhe | 200 |
| Postleitzahl | 63505 |
| Vorwahlen | 06184 |
| Website | www.langenselbold.de |
| Bürgermeister | Timo Greuel |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Stadt Langenselbold veröffentlicht Exposés für die Immobilien Niedertalstraße 22 und 29 und startet ein öffentliches Bieterverfahren. Laut Mitteilung handelt es sich um städtische Reihenmittelhäuser, die zum Verkauf angeboten werden.
Der Marktbericht nennt für Langenselbold durchschnittliche Angebotspreise von 3.820 €/m² für Häuser und 3.760 €/m² für Eigentumswohnungen. Außerdem verweist der Bericht auf Neubauprojekte im Neubaugebiet Niedertal III, wo derzeit zwei Mehrfamilienhäuser mit je elf Wohnungen entstehen.
Der Immobilienmarkt-Eintrag für Langenselbold nennt durchschnittliche Kaufpreise von 3.000 Euro pro Quadratmeter im Q2 2026 und verweist auf eine positive Preisentwicklung gegenüber dem Vorjahr. Zusätzlich werden aktuelle Angebots- und Nachfragedaten für Wohnungen aufgeführt.
Die Stadt Langenselbold meldet rechtskräftige Bebauungspläne. Genannt wird unter anderem der Bebauungsplan „Gewerbepark Langenselbold West“, der seit dem 25.07.2020 rechtskräftig ist.
Der Artikel beschreibt den Gewerbepark HubOne an der Robert-Bosch-Straße in Langenselbold als bedeutendes Projekt für den Wirtschaftsstandort. Genannt wird ein 40-Millionen-Euro-Vorhaben mit ersten Mietern und einem Pre-Opening.
In Langenselbold entsteht auf einem rund 40.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Robert-Bosch-Straße ein neuer Gewerbepark mit zwei Gebäuden. Die Fertigstellung war laut Mitteilung für Herbst 2024 geplant.
In Langenselbold werden 50 geförderte Sozialmietwohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern fertiggestellt. Das Land Hessen beteiligt sich mit rund 6,4 Millionen Euro an dem Projekt, dessen Gesamtvolumen bei mehr als 8,4 Millionen Euro liegt.
Die amtliche Veröffentlichung ordnet Langenselbold als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ein. Begründet wird das unter anderem mit steigenden Neubau- und Nachverdichtungszahlen sowie einem angespannten Mietwohnungsmarkt.
