Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Marienberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Marienberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Marienberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Marienberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marienberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marienberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marienberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marienberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marienberg: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 58,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.790 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | -0,6 % |
| 2026 | 1.780 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marienberg: 1.430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 66,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 860 €/m² | – |
| 2017 | 900 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.010 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.080 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.180 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.300 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 1.410 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 1.430 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 1.430 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Marienberg: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 6,20 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 6,20 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Marienberg: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 96,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 42 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 48 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2024 | 54 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 55 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 55 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Marienberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 900 €/m² | – | 4,95 €/m² | – |
| 2018 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 950 €/m² | +5,6 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +6,3 % | 1.010 €/m² | +6,3 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +6,7 % | 1.080 €/m² | +6,9 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % | 1.180 €/m² | +9,3 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.300 €/m² | +10,2 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % | 1.360 €/m² | +4,6 % | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.790 €/m² | +1,7 % | 1.410 €/m² | +3,7 % | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | -0,6 % | 1.430 €/m² | +1,4 % | 6,20 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 1.780 €/m² | 0 % | 1.430 €/m² | 0 % | 6,20 €/m² | 0 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Marienberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Marienberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Marienberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Marienberg Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Marienberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Marienberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Marienberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Marienberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Marienberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Marienberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler im Erzgebirge mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Die Makler Jörg & William Uhlmann betreuen Kunden in Marienberg und der Region Erzgebirge mit Beratung und Wertermittlung.
Website besuchenEtablierter Makler mit starker Präsenz in Marienberg und dem Erzgebirgskreis. Spezialisiert auf Immobilienverkauf mit umfangreichen Inseraten und guter Kundenbewertung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Marienberg mit Fokus auf Immobilienverkauf. Bietet Dienstleistungen rund um Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien an.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler für die Erzgebirgsregion mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf. Betreut Kunden in Marienberg und Umgebung.
Website besuchenEtablierte Immobilienmakler-Partnerschaft in der Region mit guter Bewertung. Vermittelt Wohnimmobilien in Marienberg und dem Erzgebirgskreis.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Marienberg, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region Erzgebirge.
Website besuchenImmobilienmakler in Marienberg mit umfassendem Dienstleistungsangebot. Bietet Verkauf, Vermietung, Abrechnungsservice und Modernisierungsberatung an.
Website besuchenRenommierter internationaler Immobilienmakler mit Niederlassung in Marienberg. Bietet Verkauf, Bewertung und individuelle Beratung mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marienberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marienberg (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Höhe | 620 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Das Welterbe-Besucherzentrum am Marienberger Markt wird als Meilenstein für die Stadtentwicklung bezeichnet. Zusätzlich werden Breitbandausbau, ein Verkehrsübungsplatz und weitere Bauvorhaben in Marienberg genannt.
Das Innenstadtprojekt „Netzwerk Innenstadt“ in Marienberg fokussiert die Aufwertung von Wohnen, Leben, Handel und Dienstleistungen. Es geht um die Stärkung der innerstädtischen Funktionen und damit um wirtschaftliche Entwicklung vor Ort.
Das Welterbe-Besucherzentrum am Marienberger Markt wird als zentrales Bauprojekt des Jahres beschrieben. Der Artikel nennt es ein wichtiges Vorhaben für die Innenstadt und verweist auf weitere Infrastrukturmaßnahmen in Marienberg.
In der Marienberger Baldauf-Fabrik ist der Umbau abgeschlossen und das Gebäude bezugsfertig. Das Projekt zeigt die Umnutzung eines ehemaligen Industriebaus zu Wohnraum im Zentrum von Marienberg.
Die städtische Wohnungsmarkt-Seite von Marienberg verweist auf lokale Wohnungsanbieter und damit auf den Bestand und die Vermarktung von Wohnraum vor Ort. Sie ist jedoch keine Nachrichtenmeldung, sondern ein Serviceangebot.
Die frühere Baldauf-Fabrik in Marienberg wurde zu Wohnraum umgebaut und ist nun bezugsfertig. Aus der ehemaligen Knopffabrik sind 28 moderne Wohnungen mit Tiefgarage entstanden; das Objekt wurde an die Stadtwerke Marienberg GmbH übergeben.
Die Stadt Marienberg stellt ihre Standortfaktoren vor, darunter Ansiedlungsmöglichkeiten für Industrie, Handel, Gewerbe und Dienstleister sowie freie Wohnbaugrundstücke. Auch dieser Treffer ist eher eine Informationsseite als eine klassische Nachricht.
Die Stadtwerke Marienberg berichten über das Bauvorhaben am Roten Turm 1. Dort entstehen 20 Wohnungen auf drei Etagen; außerdem werden Zeitplan und Förderrahmen des Projekts beschrieben.
