Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kahl (Main).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Kahl (Main) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kahl (Main) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kahl (Main) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kahl (Main) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kahl (Main) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kahl (Main).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kahl (Main) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kahl (Main) ist eine bayerische Gemeinde an der hessisch-bayerischen Landesgrenze. Die Gemeinde besitzt einen Anschlussbahnhof, der an die Bahnstrecke Frankfurt Süd, Aschaffenburg angebunden ist. Dort zweigt die Bahnstrecke Kahl, Schöllkrippen ab, die auch den Haltepunkt Kahl Kopp/Heide bedient. Der nächste größere Bahnhof mit IC- und ICE-Anschlüssen ist Hanau Hbf. Diese Anbindung an überregionale Bahnlinien bietet Vorteile für Eigentümer und Käufer einer Immobilie.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kahl (Main): 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – |
| 2016 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2017 | 2.640 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kahl (Main): 4.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.380 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kahl (Main): 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 10,00 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,60 €/m² | +6 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +6,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kahl (Main): 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2018 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2019 | 320 €/m² | +12,3 % |
| 2020 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 420 €/m² | +16,7 % |
| 2022 | 500 €/m² | +19 % |
| 2023 | 515 €/m² | +3 % |
| 2024 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kahl (Main), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.480 €/m² | +5,5 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 2.640 €/m² | +6,5 % | 2.950 €/m² | +6,1 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,8 % | 3.150 €/m² | +6,8 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.380 €/m² | +7,3 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 3.560 €/m² | +5,3 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 10,00 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +7,9 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 10,60 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | -1,9 % | 4.020 €/m² | -2,4 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +0,8 % | 4.050 €/m² | +0,7 % | 11,90 €/m² | +6,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kahl (Main) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kahl (Main) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kahl (Main) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kahl (Main) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kahl (Main) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kahl (Main) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Kahl (Main) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kahl (Main) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kahl (Main) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Kahl (Main) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler mit über 30 Jahren Erfahrung in der Region Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Kahl am Main. Spezialisiert auf Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien mit umfangreichem lokalen Netzwerk. Zertifizierter Immobilienmakler (IHK) mit guter Bewertung.
Website besuchenEtablierter Makler in Kahl am Main mit Fokus auf Immobilienkauf. Sehr gute Bewertungen auf ImmoScout24 und aktiv mit zahlreichen Inseraten in der Region.
Aktiver Immobilienmakler mit Yang Sun als Ansprechpartner, spezialisiert auf Kaufimmobilien in Kahl am Main. Große Präsenz auf ImmoScout24 mit über 150 Inseraten und hoher Kundenzufriedenheit.
Lokaler Makler unter Leitung von Espen Borgwardt mit Schwerpunkt auf Immobilienkauf in Kahl am Main. Hervorragende Bewertungen und spezialisiert auf qualitätsgeprüfte Objekte.
Makler mit Spezialisierung auf Großkrotzenburg und Kahl am Main, bietet umfassende Services für Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Verfügt über großes Netzwerk für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in Kahl am Main mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Aktiv auf ImmoScout24 und in lokalen Branchenverzeichnissen vertreten.
Lokaler Immobilienmakler in Kahl am Main mit Angeboten für Wohnimmobilien und Grundstücke. Etabliertes Unternehmen in der Region.
Makler mit Kemal Yildirim als Ansprechpartner, aktiv in Kahl am Main mit zahlreichen Inseraten. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung mit lokaler Präsenz.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kahl (Main), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kahl (Main) (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kahl (Main) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Linde Material Handling beschreibt den Ausbau seines Regional Distribution Centers in Kahl als wichtigen wirtschaftlichen Impuls für die Gemeinde. Genannt werden ein Investitionsvolumen von rund 50 Millionen Euro sowie bereits laufende und geplante Bauabschnitte des Logistikzentrums.
Der Main-Echo-Bericht schildert Pläne für das Kopp-Gelände in Kahl, das mit Hilfe eines Projektentwicklers umfassend neu geordnet werden soll. Vorgesehen sind Abriss bestehender Gebäude und ein moderner, mehrteiliger Neubaukomplex; der Bau- und Umweltausschuss stimmte dem Vorhaben zu.
INTERRA berichtet über den Abriss einer Einzelhandelsimmobilie in Kahl zugunsten eines neuen EDEKA-Marktes. Der Neubau soll über 2.100 Quadratmeter Fläche verfügen; außerdem ist laut Mitteilung der Weiterverkauf an einen Fonds geplant.
Im Bau- und Umweltausschuss der Gemeinde Kahl ging es um die 8. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplans Bruckfeld-Erlichgärten. Behandelt wurde eine Anfrage zur Festsetzung der erforderlichen Stellplätze, also ein klassisches Thema der lokalen Bauentwicklung.
Main-Echo berichtet über Pläne in Kahl, auf dem Gelände der Firma Marmor Zeiger bis zu zehn Gebäudeeinheiten zu errichten. Auslöser ist eine Änderung des Bebauungsplans Bruckfeld-Erlichgärten, die der Bau- und Umweltausschuss beschlossen hat.
Der Bau- und Umweltausschuss der Gemeinde Kahl beschloss die Neuaufstellung des Bebauungsplanes GE Ochsensee-Kopp. Zugleich wurde die Veröffentlichung des Aufstellungsbeschlusses im Mitteilungsblatt und auf der Gemeindehomepage angekündigt.
Die Gemeinde Kahl beschloss die Änderung und Ergänzung des vorhandenen Gewerbegebietes durch den Bebauungsplan Gewerbegebiet Lange Hecke – Änderung und Ergänzung 2.0. Der Beschluss sollte öffentlich bekannt gegeben werden.
Die Gemeindeseite verweist auf Baugrundstücke und Bebauungspläne in Kahl. Genannt wird, dass der Rechtsstand der Bebauungspläne aus den Originalunterlagen der Bauverwaltung des Rathauses hervorgeht.
