Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neufahrn (Freising).
Wer in Neufahrn (Freising) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neufahrn (Freising), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neufahrn (Freising) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neufahrn (Freising) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neufahrn (Freising) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neufahrn (Freising).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neufahrn (Freising) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Im Sanierungsgebiet „Ortszentrum Neufahrn“ in Neufahrn bei Freising finden die Genehmigungsvorschriften des § 144 BauGB laut Sanierungssatzung keine Anwendung. Das ist nicht mit einer allgemeinen Befreiung von baurechtlichen Genehmigungen gleichzusetzen.
Gemeinde – neufahrn-freising: sanierungssatzung-ortszentrumDie Stellplatzsatzung von Neufahrn bei Freising setzt den Ablösungsbetrag auf 20.000 Euro fest. Ein Ablösungsvertrag ist eine gesonderte Vereinbarung; die Ablösung sollte bei der Finanzierung nicht als automatisch verfügbar behandelt werden.
Gemeinde – neufahrn-freising: stellplatzsatzung-vomÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neufahrn (Freising): 6.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 4.650 €/m² | – |
| 2019 | 4.920 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 5.250 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 5.720 €/m² | +9 % |
| 2022 | 6.180 €/m² | +8 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | -1 % |
| 2024 | 6.240 €/m² | +2 % |
| 2025 | 6.420 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 6.650 €/m² | +3,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neufahrn (Freising): 5.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 4.250 €/m² | – |
| 2019 | 4.470 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 5.470 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 5.560 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 5.760 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 5.950 €/m² | +3,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neufahrn (Freising): 15,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 11,80 €/m² | – |
| 2019 | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 13,40 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 14,20 €/m² | +6 % |
| 2023 | 14,60 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 15,00 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 15,40 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 15,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neufahrn (Freising): 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 620 €/m² | – |
| 2019 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.035 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neufahrn (Freising), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 4.650 €/m² | – | 4.250 €/m² | – | 11,80 €/m² | – |
| 2019 | 4.920 €/m² | +5,8 % | 4.470 €/m² | +5,2 % | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 5.250 €/m² | +6,7 % | 4.760 €/m² | +6,5 % | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 5.720 €/m² | +9 % | 5.120 €/m² | +7,6 % | 13,40 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 6.180 €/m² | +8 % | 5.520 €/m² | +7,8 % | 14,20 €/m² | +6 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | -1 % | 5.470 €/m² | -0,9 % | 14,60 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 6.240 €/m² | +2 % | 5.560 €/m² | +1,6 % | 15,00 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 6.420 €/m² | +2,9 % | 5.760 €/m² | +3,6 % | 15,40 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 6.650 €/m² | +3,6 % | 5.950 €/m² | +3,3 % | 15,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neufahrn (Freising) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Neufahrn (Freising), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Neufahrn (Freising) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Neufahrn (Freising) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Neufahrn (Freising) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Neufahrn (Freising). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Neufahrn (Freising) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Neufahrn (Freising) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Neufahrn (Freising) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Neufahrn (Freising) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Neufahrn bei Freising mit Sitz am Marktplatz. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Zuverlässiger Partner für den lokalen Markt.
Website besuchenEstate Angels ist ein zuverlässiger Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im südlichen Münchener Umland. Das Unternehmen betreut Kunden in Oberhaching, München und der umliegenden Region, einschließlich des Neufahrn-Umkreises.
Rogers Immobilien ist seit 2004 erfolgreich als Immobilienmakler in München tätig und bietet Dienstleistungen im Bereich Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien an. Das Unternehmen betreut auch Kunden in der erweiterten Münchener Region.
Stanger & Partner Immobilien ist ein von Kunden empfohlener Makler mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf und -vermietung in der Region Neufahrn bei Freising und Umgebung. Das Unternehmen wird auf Makler-Empfehlung.de als einer der am besten bewerteten Makler gelistet.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neufahrn (Freising), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neufahrn (Freising) (Ø 6.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neufahrn (Freising) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Projekt NOVA10 beschreibt die Transformation einer ehemaligen Produktionshalle in eine Bürolandschaft in Neufahrn bei Freising. Genannt werden BEOS AG als Bauherr, das Jahr 2025 und eine Fläche von 2.800 Quadratmetern.
Die MLP Group plant in Neufahrn bei Freising einen neuen MLP Business Park München mit zweigeschossigem Nutzungskonzept. Vorgesehen sind rund 42.800 m² Nutzfläche, der Baubeginn soll Ende 2026 starten.
Der Artikel behandelt einen Rückschlag für die geplanten Hightech-Gewerbepläne in Neufahrn. Genannt wird das Projekt 'One High Tech Green Campus' südlich der Römerstraße.
Ein Bericht über die Umgestaltung des früheren Müller-Brot-Geländes in Neufahrn. Dabei werden Bauinvestitionen von rund 16 Millionen Euro genannt und die Aufwertung des Areals beschrieben.
