Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wertingen.
Wer in Wertingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wertingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wertingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wertingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wertingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wertingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wertingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die veröffentlichte Entwässerungssatzung für Wertingen weist den Schutz gegen Rückstau dem Anschlussnehmer zu. Vor Kauf oder Kellerumbau sollte die Rückstausicherung fachlich geprüft werden. Dies betrifft Grundstücke im Geltungsbereich der Einrichtung; die gelesene Fassung bestätigt weder heutiges konsolidiertes Recht noch ein individuelles Anschlussrecht. § 1 unterscheidet die Ortskanalisation mit eigener Sammelkläranlage für Wertingen, Gottmannshofen, Geratshofen, Reatshofen, Bliensbach, Prettelshofen, Rieblingen, Hirschbach, Possenried und Hohenreichen von der Ortskanalisation für Hettlingen und Roggden mit Sammelkläranlage des Abwasserzweckverbands Oberes Zusamtal. Nach § 3 ist landwirtschaftliches Abwasser einschließlich Jauche und Gülle zur Ausbringung auf land-, forstwirtschaftliche oder gärtnerische Böden ausgenommen; häusliches Abwasser fällt nicht unter diese Ausnahme.
Wertingen – EntwässerungssatzungDie veröffentlichte Wertinger Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerung bemisst den Beitrag nach der Grundstücksfläche und der zulässigen Geschossfläche (§ 5), nicht einfach nach der vorhandenen Wohnfläche. Vor Ausbau, Erweiterung oder Kauf sollten Eigentümer die maßgebliche zulässige Geschossfläche, frühere Bescheide und mögliche zusätzliche Beiträge mit der Verwaltung klären. Die gelesene Fassung belegt keinen heutigen individuellen Zahlbetrag.
Wertingen – BGS-EWSÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wertingen ist eine Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Dillingen an der Donau in Nordschwaben. Die Stadt liegt an der unteren Zusam im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, nur 28 km von Augsburg entfernt. Nachbargemeinden sind Buttenwiesen, Kühlenthal, Meitingen, Biberbach, Laugna, Zusamaltheim und Binswangen. Die Innenstadt zeigt Giebelhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert, teilweise in Fachwerkbauweise, und hat einen verkehrsberuhigten Marktplatz. Dies macht Wertingen zu einem etablierten Standort für Immobilienerwerb oder -besitz, der regionale Anbindung und historisches Flair bietet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wertingen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.650 €/m² | – |
| 2019 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wertingen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.850 €/m² | – |
| 2019 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wertingen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² | – |
| 2019 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wertingen: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 180 €/m² | – |
| 2019 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 255 €/m² | +13,3 % |
| 2023 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2024 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2025 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wertingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.650 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2019 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.000 €/m² | +5,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.950 €/m² | +6,1 % | 3.180 €/m² | +6 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +7,8 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.680 €/m² | +7,6 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +2,9 % | 3.780 €/m² | +2,7 % | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | +1,1 % | 3.820 €/m² | +1,1 % | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +1,7 % | 3.900 €/m² | +2,1 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,8 % | 3.950 €/m² | +1,3 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wertingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wertingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wertingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wertingen Bestand hat.
Unternehmer in Wertingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Wertingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Wertingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wertingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wertingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wertingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wertingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Michael Streil Immobilien ist der persönliche und engagierte Immobilienmakler in Wertingen und Umgebung, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Das inhabergeführte Unternehmen bietet kompetente Beratung von der ersten Einschätzung bis zum Abschluss. Es ist der vertrauenswürdige Partner für alle Immobilienfragen in der Region.
Website besuchenSeit 1989 ist Immobilien Schwarzmann der erfahrene Partner für Immobilienvermittlung in Wertingen und Umgebung, mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das lokale Unternehmen kennt den Markt genau und unterstützt bei Verkauf und Kauf. Adresse in der Hauptstraße macht es zentral erreichbar.
Website besuchenDie Schwäbische Grund- u. Bodenverwertungsgesellschaft ist ein etablierter lokaler Makler in Wertingen, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als regionaler Anbieter bietet sie fundiertes Wissen über den Wertinger Immobilienmarkt. Sie ist in Branchenverzeichnissen als Top-Makler gelistet.
DRB Immobilien & Finanz GmbH ist ein aktiver Immobilienmakler in Wertingen, der Wohnimmobilien vermittelt und verkauft. Das Unternehmen ist lokal verwurzelt und nutzt sein Wissen für erfolgreiche Transaktionen in der Region. Es wird in lokalen Branchenverzeichnissen prominent geführt.
Diebolder Immobilien GmbH & Co. ist ein lokaler Makler in Wertingen, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Umgebung. Als inhabergeführtes Unternehmen bietet es persönliche Betreuung und Marktkenntnisse. Es ist in Firmenverzeichnissen als relevanter Anbieter aufgeführt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wertingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wertingen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wertingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite der Stadt Wertingen hebt Wohnbaugebiete, Gewerbe- und Industriegebiete sowie eine vorausschauende Ansiedlungspolitik hervor. Das ist zwar keine klassische Nachricht, aber ein klarer, ortsbezogener Beleg für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen in Wertingen.
Die Stadt Wertingen schreibt, dass die Planungen für das Langer-Gelände laufen. Im Artikel wird deutlich, dass dort keine zusätzlichen Einkaufsmarkt- oder Lagerflächen entstehen sollen, sondern eine für Wertingen passendere Entwicklung angestrebt wird.
Die Stadt Wertingen berichtet über rund fünfzig geplante, barrierefreie Wohnungen in der Sudetenstraße. Der Baubeginn ist laut Bericht für Herbst 2027 vorgesehen; ein Einzug sei frühestens 2029 möglich, abhängig von Baukosten, Bauzinsen und Förderungen.
Auf der Website der Stadt Wertingen werden die aktuellen Hebesätze für die Grundsteuer veröffentlicht. Für Grundsteuer A und B nennt die Stadt unterschiedliche Prozentsätze und verweist auf die Berechnung über den Grundsteuermessbetrag.
Die Verwaltungsseite der Stadt Wertingen bündelt unter anderem Gewerbesteuer und Grundsteuer. Als lokal relevante Verwaltungsinformation ist sie ein Anlaufpunkt für wirtschaftsbezogene Themen in der Gemeinde.
Die Stadt beschreibt Wertingen als attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort. Genannt werden unter anderem Gewerbeflächen im Industrie- und Gewerbepark Geratshofen zu günstigen Preisen.
Auf der Rathaus-Seite der Stadt Wertingen wird die Aufstellung des Bebauungsplanes für das Wohnquartier in der Sudetenstraße erwähnt. Das ist ein klarer Hinweis auf eine konkrete Wohnbau- und Quartiersentwicklung in Wertingen.
