Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kissing.
Wer in Kissing eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kissing, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kissing besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kissing sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kissing begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kissing.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kissing – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für die Winterdienstorganisation am eigenen Grundstück die Kissinger Verordnung zur Straßenreinigung und Sicherung der Gehbahnen im Winter aufrufen. Das Ortsrechtsverzeichnis stellt sie als PDF bereit.
Satzungen & Verordnungen - Ortsrecht & Informationen - Rathaus & Politik - Gemeinde KissingBei der rechtlichen Prüfung einer Kissinger Satzung die im Rathaus einsehbare Fassung zugrunde legen. Die Gemeinde warnt vor möglichen Fehlern der Internetfassungen und erklärt die Rathausfassung für maßgeblich.
Satzungen & Verordnungen - Ortsrecht & Informationen - Rathaus & Politik - Gemeinde KissingÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kissing ist eine Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, rund fünf Kilometer südlich der Stadtgrenze von Augsburg gelegen. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Kissing (Pfarrdorf), Mergenthau (Dorf) und Ottomühl (Weiler). In römischer Zeit führte die Via Julia, eine bedeutende Fernstraße zwischen Augusta Vindelicorum und Iuvavum, durch Kissing, zudem verlief eine Abzweigung über den Fernpass. Frühe Kleinkastelle sicherten am nördlichen Rand des Gemeindegebiets die neue Provinz Rätien ab, und 955 wurden hier Teile der Schlacht auf dem Lechfeld ausgetragen. Die gute Verkehrsanbindung und die historische Bedeutung des Ortes machen ihn attraktiv für Immobilienkäufer und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kissing: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 4.350 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.750 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 5.050 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 5.100 €/m² | +1 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +1 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kissing: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.300 €/m² | – |
| 2018 | 3.500 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.750 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 4.000 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.350 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.650 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 4.750 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +2,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kissing: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 11,20 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kissing: 820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 95,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 520 €/m² | +13 % |
| 2020 | 600 €/m² | +15,4 % |
| 2021 | 700 €/m² | +16,7 % |
| 2022 | 790 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 810 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 815 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 820 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kissing, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – | 3.300 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % | 3.500 €/m² | +6,1 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 4.100 €/m² | +6,5 % | 3.750 €/m² | +7,1 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 4.350 €/m² | +6,1 % | 4.000 €/m² | +6,7 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.750 €/m² | +9,2 % | 4.350 €/m² | +8,8 % | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 5.050 €/m² | +6,3 % | 4.650 €/m² | +6,9 % | 11,20 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 5.100 €/m² | +1 % | 4.700 €/m² | +1,1 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +1 % | 4.750 €/m² | +1,1 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +1,9 % | 4.850 €/m² | +2,1 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kissing — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Kissing sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kissing durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kissing vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kissing erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kissing gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kissing im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kissing baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kissing klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführte Maklerin mit 30 Jahren Erfahrung in Kissing und Landkreis Augsburg, spezialisiert auf sachkundige Bewertung, stressfreien Verkauf und nachhaltige Vermietung von Wohnimmobilien. Bekannt für diskrete und schnelle Abwicklung lokal in Kissing. Ihr Team ist der verlässliche Partner für den Immobilienmarkt bis München.
Website besuchenRegionale Immobilienmaklerin vor Ort in Kissing (PLZ 86438) und umliegenden Orten wie Aindling, spezialisiert auf Immobilienbewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Fokussiert auf den lokalen Markt im Aichach-Friedberg-Kreis. Bietet persönliche Beratung für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenLokaler Makler in Kissing, aktiv in Alt-Kissing, Neu-Kissing und Mergenthau, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und kostenlose Bewertung von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Kissinger Immobilienmarkt. Geeignet für Privatkunden im PLZ-Bereich 86438.
Website besuchenErfahrene Agentur mit tiefem Wissen zum Immobilienmarkt in Kissing, Bayern, bietet kompetente und personalisierte Beratung für Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Spezialisiert auf den lokalen Markt mit Fokus auf hochwertige Objekte. Vor Ort für Kunden in der Region verfügbar.
Website besuchenDie Immobilienmakler der Immobilien-Arena Augsburg verbinden jahrelange Berufserfahrung mit wertvoller Markt- und Ortskenntnis. Sie unterstützen bei Immobiliengeschäften rund um Kissing, Ried, Ottmaring, Rederzhausen, Eurasburg, Mering, Bachern und Umgebung. Persönliche Beratung für Verkauf von Immobilien und Grundstücken steht im Vordergrund.
Website besuchenNoha Immobilien ist einer der führenden Immobilienmakler in der Region Kissing und bietet umfassende Beratung und Unterstützung. Vom Verkauf und Kauf bis zum Abschluss von Kauf- oder Mietverträgen kümmern sie sich um alle Schritte. Schnelle Vermittlung durch vertrauensvolle lokale Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kissing, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kissing (Ø 5.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kissing liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Immobilienscout24 führt für Kissing ein Neubauhaus-Angebot und nennt dabei aktuelle Quadratmeterpreise. Der Treffer bezieht sich ausdrücklich auf Kissing und signalisiert fortlaufende Neubauaktivität am Ort.
Immobilienscout24 zeigt unter dem Suchpfad „Haus bauen in Kissing“ mehrere Angebote rund um Baugrundstücke und Eigenheime. Der Treffer belegt, dass in Kissing weiterhin Bautätigkeit und Nachfrage nach Baugrundstücken vorhanden sind.
Immobilienscout24 listet ein Neubauprojekt in Kissing mit fünf Wohnungen in der Ehgartenstraße 62. Der Eintrag zeigt, dass für die Adresse ein konkretes Neubauvorhaben in der Gemeinde vermarktet wird.
Die Gemeinde Kissing erläutert in einer Pressemitteilung die Berechnung des neuen Grundsteuerbescheids 2025. Der Text erklärt die Zusammensetzung aus Messbetrag und Hebesatz und verweist auf den Versand bzw. die Umsetzung durch die Gemeindeverwaltung.
Die Gemeinde Kissing informiert über die neue Grundsteuer und ihre Anwendung ab dem 1. Januar 2025. Genannt werden der unveränderte Hebesatz von 400 Prozent sowie der Versand der Bescheide vom 22.01.2025.
Der Gemeinderat Kissing hielt die Grund- und Gewerbesteuersätze für 2025 unverändert. Der Bericht nennt 400 Prozent bei der Grundsteuer A und B sowie 380 Prozent bei der Gewerbesteuer und ordnet dies als Standort- und Finanzierungsentscheidung der Gemeinde ein.
In Kissing soll der Baustart für sozialen Wohnungsbau nach Angaben des Berichts 2025 beginnen. Der Artikel beschreibt, dass bezahlbarer Wohnraum in der Gemeinde weiterhin stark gefragt ist und die Wohnbau GmbH für den Landkreis Aichach-Friedberg die Planungen im Gemeinderat vorgestellt hat.
Das Projekt „Apartmenthaus in Kissing“ wird von der Lean Bau GmbH & Co. KG vorgestellt. Die Seite nennt einen Ansprechpartner des Unternehmens und verweist auf ein konkretes Bauvorhaben in Kissing.
