Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Moosbach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Moosbach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Moosbach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Moosbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Moosbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Moosbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Moosbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Moosbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Moosbach ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Er liegt in der Planungsregion Oberpfalz-Nord im Oberpfälzer Wald, einem Mittelgebirge entlang der Grenze zwischen Bayern und Tschechien, rund zwölf Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Nachbargemeinden sind Pleystein, Waidhaus, Eslarn, Oberviechtach, Teunz, Tännesberg und Vohenstrauß. Das Gemeindegebiet umfasst 37 Gemeindeteile, darunter unbewohnte wie Mühlschleif und Tradlhof. Diese Lage bietet eine Wohnumgebung mit regionaler Anbindung und vielen Ortschaften.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Moosbach: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.400 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Moosbach: 2.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 1.790 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.930 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.120 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 2.160 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Moosbach: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,40 €/m² | – |
| 2017 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 7,05 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 7,20 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Moosbach: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 82,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 52 €/m² | – |
| 2017 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 67 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 73 €/m² | +9 % |
| 2021 | 81 €/m² | +11 % |
| 2022 | 92 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Moosbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – | 1.420 €/m² | – | 5,40 €/m² | – |
| 2017 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 1.500 €/m² | +5,6 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % | 1.590 €/m² | +6 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % | 1.680 €/m² | +5,7 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % | 1.790 €/m² | +6,5 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % | 1.930 €/m² | +7,8 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +9,5 % | 2.120 €/m² | +9,8 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.400 €/m² | -1,2 % | 2.160 €/m² | +1,9 % | 7,05 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | +0,8 % | 2.180 €/m² | +0,9 % | 7,20 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Moosbach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Moosbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Moosbach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Moosbach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Moosbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Moosbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Moosbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Moosbach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Moosbach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Moosbach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Moosbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Moosbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Moosbach (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Moosbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neustadt an der Waldnaab |
| Postleitzahl | 92709 |
| Vorwahlen | 09656 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Auf der Startseite des Markts Moosbach wird der Verkaufsstart neuer Bauplätze im Baugebiet „Steinling III“ beworben. Genannt werden 28 voll erschlossene Baugrundstücke mit Größen von 500 bis 946 Quadratmetern und einem Preis von rund 100 Euro pro Quadratmeter.
Die Gemeinde veröffentlicht allgemeine Wirtschafts- und Steuerinformationen, darunter einen Gewerbesteuerhebesatz von 360 v. H. sowie Grundsteuerhebesätze von 160 v. H. für A und 155 v. H. für B. Das ist für Standort- und Immobilienentscheidungen relevant.
Die aktuellen Meldungen des Markts Moosbach wiederholen den Verkaufsstart neuer Bauplätze im Baugebiet „Steinling III“. Auch hier werden 28 voll erschlossene Baugrundstücke sowie deren Größen und der Quadratmeterpreis genannt.
Die Seite zur Bauleitplanung des Markts Moosbach verweist auf die kommunale Planungsebene der Gemeinde. Konkrete Neubau- oder Entwicklungsprojekte sind dort als Teil der örtlichen Bauleitplanung verankert.
In Moosbach wurden mehrere Bauvorhaben behandelt: drei Doppelhäuser mit je vier Wohneinheiten, ein Betriebsleiterwohnhaus am Kunzenweiher und weitere Vorhaben im Baugebiet „Im Nahen Feld-West“. Der Bericht zeigt laufende Wohn- und Gewerbebauentwicklung in der Gemeinde.
Der Marktgemeinderat hat die Erschließung weiterer 23 Bauparzellen im Gebiet „Steinling III“ beschlossen. Die Firma Hierold-Bau begann laut Bericht bereits mit den Arbeiten; die Gesamtmaßnahme wird mit 1,9 Mio. Euro beziffert. Insgesamt sollen im Gebiet 82 Bauplätze entstehen, von denen damals 53 bereits erschlossen waren.
Das Großprojekt zur Wasserversorgung in Moosbach stand laut Bericht kurz vor dem Abschluss. Die Wasserversorgungsanlage wurde mit einem Gesamtauftrag aus dem Jahr 2020 auf neue Beine gestellt, was für die örtliche Infrastruktur und Standortqualität relevant ist.
Die Gemeinde nahm das Baugebiet „Am Sonnenhang“ offiziell ab und zeigte sich zufrieden mit der Umsetzung. Der Bericht hebt hervor, dass es sich um ein neues Baugebiet in Moosbach handelt und damit um ein konkretes Ortsentwicklungs- und Wohnbauprojekt.
