FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Brechen

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Brechen.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Brechen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Wer in Brechen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie kaufen in Brechen — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Brechen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Brechen

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Brechen
Beratungsversprechen · Brechen

Bewertung und nächste Schritte in Brechen

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Brechen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Brechen
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Brechen mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Brechen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Brechen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Brechen.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Brechen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Brechen: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Brechen ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen mit rund 7.000 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Brechen ist von einer stabilen lokalen Nachfrage und der Nähe zum hessischen Wirtschaftsraum geprägt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Brechen ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom moderaten Preisniveau im Vergleich zum Ballungsraum Frankfurt — bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit durch lokale Pendlerstrukturen. Kapitalanleger finden in Brechen verlässliche Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.700 €
Wohnungen Ø/m²
2.500 €
Miete Ø/m²
9,00 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
290 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Brechen: 2.700 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20151.279,26 €/m²–
20161.493,79 €/m²+16,8 %
20171.708,33 €/m²+14,4 %
20181.922,86 €/m²+12,6 %
20192.137,4 €/m²+11,2 %
20202.351,93 €/m²+10 %
20212.566,47 €/m²+9,1 %
20222.781 €/m²+8,4 %
20232.740,5 €/m²-1,5 %
20242.700 €/m²-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Brechen: 2.500 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20151.184,5 €/m²–
20161.383,14 €/m²+16,8 %
20171.581,79 €/m²+14,4 %
20181.780,43 €/m²+12,6 %
20191.979,07 €/m²+11,2 %
20202.177,71 €/m²+10 %
20212.376,36 €/m²+9,1 %
20222.575 €/m²+8,4 %
20232.537,5 €/m²-1,5 %
20242.500 €/m²-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Brechen: 9,00 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20154,26 €/m²–
20164,98 €/m²+16,9 %
20175,69 €/m²+14,3 %
20186,41 €/m²+12,7 %
20197,12 €/m²+11,1 %
20207,84 €/m²+10,1 %
20218,55 €/m²+9,1 %
20229,27 €/m²+8,4 %
20239,13 €/m²-1,5 %
20249,00 €/m²-1,4 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Brechen: 290 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015137,4 €/m²–
2016160,44 €/m²+16,8 %
2017183,49 €/m²+14,4 %
2018206,53 €/m²+12,6 %
2019229,57 €/m²+11,2 %
2020252,61 €/m²+10 %
2021275,66 €/m²+9,1 %
2022298,7 €/m²+8,4 %
2023294,35 €/m²-1,5 %
2024290 €/m²-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Brechen: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Brechen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20151.279 €/m²–1.185 €/m²–4,26 €/m²–
20161.494 €/m²+16,8 %1.383 €/m²+16,8 %4,98 €/m²+16,9 %
20171.708 €/m²+14,4 %1.582 €/m²+14,4 %5,69 €/m²+14,3 %
20181.923 €/m²+12,6 %1.780 €/m²+12,6 %6,41 €/m²+12,7 %
20192.137 €/m²+11,2 %1.979 €/m²+11,2 %7,12 €/m²+11,1 %
20202.352 €/m²+10 %2.178 €/m²+10 %7,84 €/m²+10,1 %
20212.566 €/m²+9,1 %2.376 €/m²+9,1 %8,55 €/m²+9,1 %
20222.781 €/m²+8,4 %2.575 €/m²+8,4 %9,27 €/m²+8,4 %
20232.741 €/m²-1,5 %2.538 €/m²-1,5 %9,13 €/m²-1,5 %
20242.700 €/m²-1,5 %2.500 €/m²-1,5 %9,00 €/m²-1,4 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Brechen

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Brechen — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Brechen

🏡 Immobilienkauf in Brechen

💰 Finanzierung & Kosten in Brechen

📈 Immobilienverkauf in Brechen

📍 Lage & Leben in Brechen

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Brechen
Immobilie in Brechen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Brechen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Brechen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.

Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Brechen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.

Gewerbeimmobilien in Brechen
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Brechen — Standort bleibt.

Kapital steckt bei vielen Betrieben in Brechen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.

Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Brechen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.

Gastronomie-Immobilien in Brechen
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Brechen

Inhaber von Hotels und Restaurants in Brechen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Brechen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Brechen die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Brechen

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für Brechen

Für Ihre Immobilie in Brechen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Brechen laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Wolf Immobilien GmbH
    Brechen / Oberbrechen, 65611 Brechen
    Team: Herr Roland Wolf

    Lokaler Immobilienmakler in Brechen (65611), spezialisiert auf den Verkauf von Häusern in Oberbrechen. Bietet familienfreundliche Immobilien in ruhiger Lage mit viel Platz. Bekannt für persönliche Beratung und regionale Expertise.

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  2. 2
    Grundum Immobilien
    Brechen-Niederbrechen, 65611 Brechen

    Regionaler Immobilienmakler für Brechen-Niederbrechen (65611) und Umgebung im Landkreis Limburg-Weilburg. Unterstützt beim Verkauf von Häusern und Wohnungen mit lokalem Marktkenntnis. Fokus auf zuverlässige Partnerschaft und schnelle Abwicklung.

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  3. 3
    Engel & Völkers Limburg
    Kornmarkt 3, 65549 Limburg
    Tel. +49 6431 497 2470

    Immobilienmakler mit Nähe zu Brechen (65611) in Limburg-Weilburg, Hessen. Bietet Verkauf, Bewertung und Beratung mit lokalem Marktwissen für Brechen und Umgebung. Erfahrene Experten für individuelle Immobilienlösungen.

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  4. 4
    Engel & Völkers Montabaur
    Steinweg 40, 56410 Montabaur
    Tel. +49 2602 8390000

    Filiale nahe Brechen (65611) mit Service für den Landkreis Limburg-Weilburg. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien in Brechen. Lokale Markttrends und hochwertiger individueller Service.

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  5. 5
    IMAXX GmbH
    Brechen, 65611 Brechen
    Team: Frau Lydia Sturmhöfel

    Immobilienmakler für Brechen (65611) als Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg. Vermittelt Immobilien zum Kauf in der Region Limburg-Weilburg. Zuverlässiger Partner mit Fokus auf lokale Objekte.

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  6. 6
    OKAL Haus GmbH
    Brechen, 65611 Brechen
    Team: Herr Jörg Braun

    Bietet Immobilien in Brechen (65611), Limburg-Weilburg. Spezialisiert auf Neubauten und Häuser in der Region. Lokaler Ansprechpartner für Käufer in Brechen.

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  7. 7
    Homeday GmbH
    Brechen, 65611 Brechen

    Online-unterstützter Makler mit Angeboten in Brechen (65611). Vermittelt Immobilien im Landkreis Limburg-Weilburg effizient. Kombiniert digitale Tools mit lokalem Wissen für Brechen.

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Persönliche Beratung

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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Brechen
LandDeutschland
Koordinaten50° 5′ N, 8° 40′ O
BundeslandHessen
LandkreisLandkreis Limburg-Weilburg
Höhe186
Fläche24,86
Einwohner6321(31. Dez. 2024)
Postleitzahl65611
Vorwahlen06438
Kfz-KennzeichenLI
Gemeindeschlüssel06533002
Adresse der StadtverwaltungMarktstraße 1, 65611 Brechen
Websitegemeinde-brechen.de
BürgermeisterFrank Groos

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

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