Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hintersee (Flachgau).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hintersee (Flachgau) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hintersee (Flachgau), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hintersee (Flachgau) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hintersee (Flachgau) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hintersee (Flachgau) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hintersee (Flachgau).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hintersee (Flachgau) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hintersee (Flachgau): 4.215 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.574,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.831 €/m² | +10 % |
| 2018 | 2.831,5 €/m² | +0 % |
| 2019 | 2.990 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.356,5 €/m² | +12,3 % |
| 2021 | 4.064,5 €/m² | +21,1 % |
| 2022 | 4.792,5 €/m² | +17,9 % |
| 2023 | 4.743 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.215 €/m² | -11,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hintersee (Flachgau): 4.236 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.586,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.643 €/m² | +2,2 % |
| 2018 | 2.891,5 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 3.101,5 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.319 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.871,5 €/m² | +16,6 % |
| 2022 | 4.246 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.186,5 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.236 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hintersee (Flachgau): 327 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 87,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 174,1 €/m² | – |
| 2016 | 190,1 €/m² | +9,2 % |
| 2017 | 213,2 €/m² | +12,2 % |
| 2018 | 236,4 €/m² | +10,9 % |
| 2019 | 236,5 €/m² | +0 % |
| 2020 | 246,4 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 289,4 €/m² | +17,5 % |
| 2022 | 309,7 €/m² | +7 % |
| 2023 | 349,5 €/m² | +12,9 % |
| 2024 | 327 €/m² | -6,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hintersee (Flachgau), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.575 €/m² | – | 2.587 €/m² | – |
| 2017 | 2.831 €/m² | +10 % | 2.643 €/m² | +2,2 % |
| 2018 | 2.832 €/m² | +0 % | 2.892 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 2.990 €/m² | +5,6 % | 3.102 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.357 €/m² | +12,3 % | 3.319 €/m² | +7 % |
| 2021 | 4.065 €/m² | +21,1 % | 3.872 €/m² | +16,6 % |
| 2022 | 4.793 €/m² | +17,9 % | 4.246 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.743 €/m² | -1 % | 4.187 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.215 €/m² | -11,1 % | 4.236 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hintersee (Flachgau) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hintersee (Flachgau) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hintersee (Flachgau) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hintersee (Flachgau) Bestand hat.
Unternehmer in Hintersee (Flachgau), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hintersee (Flachgau) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hintersee (Flachgau) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hintersee (Flachgau) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hintersee (Flachgau) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hintersee (Flachgau) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hintersee (Flachgau) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Hintersee (Gemeinde), aktiv im Flachgau. Spezialisiert auf Bau- und Projektmanagement mit Fokus auf Immobilienvermittlung vor Ort. Lokales Unternehmen mit Sitz direkt in Hintersee.
Lokaler Immobilienmakler im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau) mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien. Top-Empfehlung für Verkauf und Vermittlung in der Region Wals-Siezenheim. Bietet umfassende Dienstleistungen für Eigentumswohnungen und Häuser.
Spezialist für Immobilien am Wallersee im Flachgau, ideal für Wohnimmobilienverkauf. Aktiv in Seekirchen am Wallersee, nahe Hintersee. Fokussiert auf lokale Vermarktung von Häusern und Wohnungen.
Immobilienmakler in Obertrum am See im Flachgau, eng am See gelegen. Vermittelt Wohnimmobilien in der Salzburg-Umgebung. Bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer.
Lokaler Makler in Anif im Flachgau, spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Nahe Salzburg, aktiv bei Verkauf und Vermittlung. Bekannt für regionale Marktkenntnisse.
Inhabergeführtes Büro in Anif (Flachgau) für Immobilienvermittlung. Fokussiert auf Wohnimmobilien in Salzburg-Umgebung. Persönliche Betreuung für lokale Verkäufe.
Seit 2009 inhabergeführtes Unternehmen in Anif, spezialisiert auf Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Flachgau. Bietet Wertermittlungen, Exposés und Off-Market-Objekte. Starkes Netzwerk für Deluxe-Sales hochwertiger Immobilien.
Immobilienmakler in Fuschl am See im Flachgau, ideal für seenahe Wohnimmobilien. Lokale Expertise in der Vermittlung von Häusern und Wohnungen. Aktiv in der gesamten Salzburg-Umgebung.
Lokales Maklerunternehmen in Wals bei Salzburg im Flachgau. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Bietet konkrete Dienstleistungen für Flachgau-Markt.
Immobilienberatung und -vermittlung in Elixhausen, zentral im Flachgau nahe Hintersee. Fokussiert auf Wohnimmobilienkäufe und -verkäufe. Persönliche Consult für lokale Projekte.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hintersee (Flachgau), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Salzburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hintersee (Flachgau) (Ø 4.215 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hintersee (Flachgau) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Salzburger Land |
| Landkreis | Salzburg-Umgebung |
| Postleitzahl | 5324 |
| Vorwahlen | 06224 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
Der Beitrag berichtet, dass der Hochwasserschutz in Hintersee neue Bauflächen ermöglichen soll. Durch die geplante Verkleinerung der roten Gefahrenzone könnten wieder mehr Projekte im Ort umgesetzt werden; außerdem wird auf die wirtschaftliche Absicherung von Infrastruktur verwiesen.
Die Seite listet ein Neubauprojekt in Hintersee und bewirbt leistbares Wohnen. Aus dem Eintrag geht hervor, dass es sich um Neubauwohnungen in Hintersee handelt, die als besonders günstig dargestellt werden.
Im Eintrag wird ein modernes Wohnprojekt in Hintersee mit 13 Einheiten beschrieben, das bis Mitte 2027 fertiggestellt werden soll. Genannt werden eine ökologische Holzriegelbauweise, Neubau-Charakter und der Hinweis, dass das Projekt bereits baugenhmigt ist.
Der regionale Wohnungsbereich für Hintersee verweist auf bewilligte Neubauwohnungen und bewirbt leistbares Wohnen. Der Eintrag zeigt damit eine konkrete Bautätigkeit bzw. ein Neubauangebot in der Gemeinde.
Auf der Übersichtsseite zu Neubauprojekten in Salzburg-Umgebung wird Hintersee ausdrücklich genannt. Der Teaser verweist auf Eigentumswohnungen in Hintersee als Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Der Eintrag beschreibt ein Baugrundstück in Hintersee und nennt die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise. Damit handelt es sich um ein konkretes Neubau- und Bodenentwicklungsprojekt in der Gemeinde.
Die Seite nennt aktuelle Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Hintersee sowie eine deutliche Preisentwicklung über mehrere Jahre. Zusätzlich wird ein steigender Bodenrichtwert als Hinweis auf wachsende Bauland-Nachfrage beschrieben.
Die Startseite des Unternehmens kündigt ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen in der Gemeinde Hintersee an. Der Text macht deutlich, dass in Hintersee ein konkretes Wohnbauprojekt geplant und umgesetzt wird.
