Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Durach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Durach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Durach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Durach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Durach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Durach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Durach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Durach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Durach beschreibt die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan für das gesamte Gemeindegebiet. Der bisherige Plan ist laut Bekanntmachung seit 1997 wirksam und wurde sechsmal geändert: Eigentümer sollten Bestandsplan und Neuplanung auseinanderhalten.
Amtliche Bekanntmachung der Gemeinde Durach zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan: Master 12Für die Neuaufstellung nennt Durach einen Vorentwurf mit Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 20.10.2025. Wer Entwicklungsabsichten für sein Umfeld nachvollziehen möchte, sollte diese Erläuterungen mitlesen statt nur die Plandarstellung zu betrachten.
Amtliche Bekanntmachung der Gemeinde Durach zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan: Master 12Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Durach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Sie zählt laut unseren Daten etwa 7000 Einwohner. Die Lage im Landkreis Oberallgäu zeichnet Durach aus. Für Käufer oder Eigentümer bietet die Gemeinde ein Zuhause in diesem spezifischen Teil Bayerns.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Durach: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.840 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Durach: 5.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 71,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 3.910 €/m² | +8 % |
| 2021 | 4.240 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +9 % |
| 2023 | 4.930 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 5.020 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 5.050 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Durach: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,45 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 11,05 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 11,55 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Durach: 720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 360 €/m² | – |
| 2017 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 610 €/m² | +13 % |
| 2022 | 690 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 730 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 720 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 720 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Durach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.340 €/m² | +7,1 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.620 €/m² | +8,4 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.910 €/m² | +8 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +8,5 % | 4.240 €/m² | +8,4 % | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % | 4.620 €/m² | +9 % | 10,45 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +3,8 % | 4.930 €/m² | +6,7 % | 11,05 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 4.840 €/m² | -1,2 % | 5.020 €/m² | +1,8 % | 11,55 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,2 % | 5.050 €/m² | +0,6 % | 11,80 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Durach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Durach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Durach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Durach Bestand hat.
Unternehmer in Durach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Durach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Durach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Durach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Durach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Durach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Durach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Schaule Immobilien ist in Durach im Allgäu Ihr kompetenter Partner für Kauf und Verkauf von Immobilien. Mit jahrelanger Erfahrung und fundiertem lokalen Wissen bieten sie maßgeschneiderte Lösungen für Durach und Umgebung. Als zuverlässiger Immobilienmakler in der reizvollen Gemeinde Durach unterstützen sie bei allen Immobilienangelegenheiten.
Website besuchenHold Immobilien GmbH ist Ihr Experte für Immobilienkauf und -verkauf in Durach (PLZ 87471) und dem gesamten Allgäu. Mit langjähriger Erfahrung in der Region bieten sie exklusive Angebote und maßgeschneiderte Beratung für Häuser in Durach und Nachbarorten wie Bachtel oder Bechen. Ihr lokales Wissen sorgt für reibungslose Transaktionen.
Website besuchenPienzenauer Immobilien Allgäu ist der spezialisierte Makler für den Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Durach. Das qualifizierte Team berät umfassend zu Immobilien in der Gemeinde Durach im Oberallgäu. Sie fokussieren sich auf professionelle Unterstützung für Verkäufer in der Region.
Website besuchenImmobilien Blank aus Kempten ist aktiv mit Angeboten wie 3-Zimmer-Wohnungen in Durach-Bechen (PLZ 87471). Der Makler vermittelt Wohnimmobilien in Durach und Umgebung mit Fokus auf Etagenwohnungen und Garagen. Sie bieten lokale Expertise für den Immobilienmarkt im Allgäu.
Website besuchenConzepte GmbH & Co. KG in Durach bietet Immobilienvermittlung als lokaler Makler mit Sitz in der Höfatsstraße 2. Sie sind in Durach (PLZ 87471) für den Verkauf von Wohnimmobilien tätig und unterstützen mit persönlicher Beratung. Als inhabergeführter Betrieb kennen sie den Markt in der Allgäu-Region genau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Durach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Durach (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Durach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Durach informiert über die Grundsteuer für Grundstücke und Betriebe der Land- und Forstwirtschaft. Das Thema betrifft direkt die kommunale Steuer- und Standortpolitik, auch wenn es kein klassischer Presseartikel ist.
Die Startseite bzw. News-Seite der Gemeinde Durach enthält den Hinweis zur Grundsteuer für Grundstücke und Betriebe der Land- und Forstwirtschaft. Auch das ist eher eine Verwaltungsinformation als ein eigenständiger Nachrichtenbeitrag.
Die Gemeinde Durach verweist auf Flächennutzungsplan und Bebauungsplan als Verwaltungsleistungen. Das ist kein Nachrichtenartikel, zeigt aber den formalen Rahmen für Bau- und Entwicklungsfragen in Durach.
Die amtliche Bekanntmachung der Gemeinde Durach nennt ausdrücklich das Ziel, den bestehenden Siedlungskörper im Kernort sinnvoll abzurunden. Gleichzeitig sollen weitere Wohnbauflächen entwickelt werden, was klar in den Bereich Wohnungsbau und Ortsentwicklung fällt.
Bei dem Projekt in Durach-Weidach entstehen laut Projektseite insgesamt 16 Reiheneigenheime und 7 Kettenhäuser in mehreren Bauabschnitten. Das ist ein konkretes Neubauvorhaben im Gemeindegebiet Durach.
