Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Urbach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Urbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Urbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Urbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Urbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Urbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Urbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Urbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Urbach: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.060 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.020 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Urbach: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.680 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.790 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Urbach: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2020 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,15 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Urbach: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 360 €/m² | – |
| 2017 | 385 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 415 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 450 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 545 €/m² | +11,2 % |
| 2022 | 610 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 615 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 605 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 615 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Urbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.000 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 8,50 €/m² | – |
| 2018 | 3.180 €/m² | +6 % | 2.930 €/m² | +5,4 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.090 €/m² | +5,5 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +5,4 % | 3.250 €/m² | +5,2 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,9 % | 3.470 €/m² | +6,8 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % | 3.720 €/m² | +7,2 % | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 4.060 €/m² | -1,5 % | 3.680 €/m² | -1,1 % | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.020 €/m² | -1 % | 3.640 €/m² | -1,1 % | 11,15 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +4 % | 3.790 €/m² | +4,1 % | 11,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1,7 % | 3.850 €/m² | +1,6 % | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Urbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Urbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Urbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Urbach Bestand hat.
Unternehmer in Urbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Urbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Urbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Urbach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Urbach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Urbach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Urbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Urbach (Rems-Murr-Kreis) mit 5,0 Bewertung und 61 Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien mit 80% der Inserate zum Kauf. Bietet 5 aktuelle Inserate in der Region.
Website besuchenAktiver Makler in Urbach mit 4,9 Bewertung und 92 Followern. Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 71% Kauf-Inseraten und 7 aktuellen Angeboten. Geeignet für lokale Transaktionen im Rems-Murr-Kreis.
Website besuchenInhaberin von SF Immobilien in Urbach mit 4,4 Bewertung und 81 Followern. Spezialisiert auf Wohnimmobilien mit 38 Inseraten, 87% zum Kauf. Stark lokal im Rems-Murr-Kreis aktiv.
Website besuchenLokaler Makler in Urbach mit perfekter 5,0 Bewertung und 39 Followern. Bietet 14 Inserate zu 100% zum Kauf von Wohnimmobilien. Inhabergeführt und regional fokussiert.
Website besuchenEingetragener Immobilienmakler in Urbach Rems aus Gelben Seiten. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilienvermittlung und Verkauf in der Region. Bekannt für Service in Urbach und Umgebung.
Lokale Maklerin in Urbach (Rems-Murr-Kreis) aus Gelben Seiten. Fokussiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien vor Ort. Inhabergeführt mit regionalem Know-how.
Immobilienmakler in Urbach Rems mit Fokus auf Wohnimmobilien und Hausverwaltung. Aktiv in der Vermittlung und im Verkauf lokaler Objekte. Gelistet in lokalen Branchenbüchern.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Urbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Urbach (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Urbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem Urbach erscheint ein Beschluss zum Bebauungsplan Nr. 176 „Schraien - Änderung I“. Das verweist auf ein laufendes planungsrechtliches Verfahren in der Gemeinde.
In den öffentlichen Bekanntmachungen der Gemeinde Urbach wurde der Bebauungsplan Nr. 255 „Mühläcker VII - Mühlstraße 78“ veröffentlicht. Das ist ein aktueller Hinweis auf ein konkretes Bauverfahren in der Gemeinde.
Im Gemeinderat wurde die Änderung des Bebauungsplans Nr. 253 „Mühläcker VI – Änderung I“ behandelt. Ziel ist eine maßvolle Nachverdichtung im Innenbereich von Urbach, also ein direkt gemeindebezogenes Wohn- und Bauvorhaben.
Die Gemeinde Urbach bündelt auf ihrer Seite Informationen zu Flächennutzungsplanung, Bauplatzangeboten, Bodenrichtwerten und weiteren Themen rund um Planen und Bauen. Die Seite ist keine klassische Nachricht, belegt aber die kommunale Relevanz von Wohn- und Baufragen in Urbach.
Die Gemeinde Urbach hat den Bebauungsplan Nr. 254 „Steinfeldstraße- Mörikeweg-Uhlandweg“ bekannt gemacht. Der Vorgang betrifft die städtebauliche Entwicklung im Gemeindegebiet und ist ein klarer Planungs- und Baubezug.
Im IHK-Gemeindesteckbrief zu Urbach werden kommunale Steuersätze wie Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesätze aufgeführt. Das ist für Standortpolitik und Immobilienkosten in der Gemeinde relevant.
