Immobilienmakler
für Freising
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Freising.
FREITAG® Immobilien in Freising — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Freising mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Freising mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Freising sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Freising begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Freising
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Freising. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Freising: 7.250 €/m²
Die Hauspreise in Freising sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.850 €/m² | – |
| 2017 | 5.150 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 5.450 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 5.780 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 6.150 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 6.620 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 7.180 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 7.080 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 7.120 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 7.250 €/m² | +1,8 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Freising: 7.100 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Freising eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.650 €/m² | – |
| 2017 | 4.930 €/m² | +6 % |
| 2018 | 5.250 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 5.620 €/m² | +7 % |
| 2020 | 6.020 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 6.520 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 7.050 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 6.980 €/m² | -1 % |
| 2024 | 7.020 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 7.100 €/m² | +1,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Freising: 16,80 €/m²
Die Mieten in Freising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 12,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 13,70 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 14,60 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 15,20 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 15,90 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 16,80 €/m² | +5,7 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Freising: 1.150 €/m²
Der Bodenrichtwert in Freising hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2019 | 850 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 930 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.120 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 1.140 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 1.135 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 1.150 €/m² | +1,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Freising ist insgesamt als robuster, nachfragestarker Markt einzuordnen. Der Wohnungsmarkt ist eher käuferseitig anspruchsvoll, aber nicht schwach: Gute Objekte in gefragten Lagen finden weiterhin zügig Interessenten, während sanierungsbedürftige oder ungünstig geschnittene Immobilien stärker unter Preisdruck stehen. Bei Häusern ist das Angebot knapp, was den Markt tendenziell verkäuferfreundlich hält, auch wenn die Finanzierungskosten seit 2022 die Zahlungsbereitschaft begrenzen. Bei Wohnungen ist die Nachfrage durch Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen getragen. Die Mietseite bleibt stabil bis leicht angespannt, was die Vermietbarkeit unterstützt und Freising für Anleger interessant macht. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Lage, Objektzustand und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,4 % bis 3,4 % brutto ; bei kleineren Wohnungen in guten Vermietungslagen kann sie punktuell etwas darüber liegen, bei hochwertigen Neubauten eher darunter. Insgesamt sprechen die Nähe zu München, die gute Infrastruktur und die wirtschaftliche Stabilität für einen langfristig tragfähigen Markt. Für Immobilienpreise Freising gilt daher: hohe Qualität, gute Mikrolage und solide Energieeffizienz bleiben die wichtigsten Werttreiber.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Freising
Haus verkaufen in Freising
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Freising
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Freising
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Freising
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Freising
Wohnung vermieten in Freising
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Freising
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Freising
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Freising
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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