Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kronau.
Wer in Kronau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kronau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kronau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kronau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kronau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kronau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kronau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kronau: 4.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.030 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.110 €/m² | +2 % |
| 2026 | 4.180 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kronau: 3.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 55,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.700 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.190 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.590 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 3.730 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 3.820 €/m² | +2,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kronau: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,90 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,60 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 10,45 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kronau: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 355 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 405 €/m² | +14,1 % |
| 2023 | 420 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 425 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 428 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 430 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kronau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.930 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,35 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.190 €/m² | +5,6 % | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.390 €/m² | +6,3 % | 9,60 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.620 €/m² | +6,8 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | -1 % | 3.590 €/m² | -0,8 % | 10,45 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 4.030 €/m² | +1,3 % | 3.640 €/m² | +1,4 % | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 4.110 €/m² | +2 % | 3.730 €/m² | +2,5 % | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2026 | 4.180 €/m² | +1,7 % | 3.820 €/m² | +2,4 % | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kronau — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Kronau sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kronau durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Kronau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kronau bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kronau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kronau gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kronau im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kronau baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kronau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Heidelberger Wohnen ist der zuverlässige Immobilienmakler für Kronau (76709) mit fundierter regionaler Marktkenntnis. Sie begleiten Privatpersonen beim Verkauf und der Vermietung von Eigenheimen, Doppelhaushälften und anderen Wohnimmobilien im Grünen. Persönlicher Einsatz und langjährige Erfahrung zeichnen den Service in Kronau aus.
Website besuchenImmobilen Doris Fuchs ist ein lokaler Immobilienmakler in Kronau (76709), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Als inhabergeführter Betrieb bietet der Makler persönliche Beratung für den regionalen Immobilienmarkt in Kronau und Umgebung. Zuverlässiger Service direkt vor Ort für Haus- und Wohnungsverkäufe.
Website besuchenW4 Immobilien unterstützt beim Immobilienverkauf in Kronau (76709) und ermittelt kostenfrei passende Angebotspreise für Wohnimmobilien. Der Makler berät zu freien Objekten und begleitet den gesamten Verkaufsprozess lokal. Spezialisiert auf den baden-württembergischen Markt rund um Kronau.
Website besuchenSchneider Immobilien ist in der Region um Kronau (76709) aktiv und spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Der Makler bietet regionale Expertise für den baden-württembergischen Markt nahe Kronau. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kronau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kronau (Ø 4.180 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kronau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Kronau hat die Aufstellung des Bebauungsplans „Lußhardtsee“ beschlossen. Im selben Protokoll wird zur Realisierung des Baugebiets „Nördlich Friedhof“ über laufende Abstimmungen mit Umlegungsbeteiligten und Gespräche zur Zweiterschließung berichtet.
Die Gemeinde Kronau will die Flächen des stillgelegten Kalksandsteinwerks beim Lußhardtsee für eine neue gewerbliche Nutzung vorbereiten. Dafür soll ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan gefasst und ein Planungsbüro beauftragt werden.
Die Gemeinde Kronau hat den Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Kirrlacher Straße – Alte Schule“ als Satzung beschlossen. Das Plangebiet liegt zentral im Siedlungsgebiet und umfasst rund 2,0 Hektar. Die Bekanntmachung regelt die öffentliche Einsicht im Rathaus.
Für den Bebauungsplan „Jahnstraße“ hat der Gemeinderat Kronau den Satzungsbeschluss gefasst. Das Verfahren betrifft ein rund 3,2 Hektar großes Gebiet im Zentrum von Kronau zwischen Haupt-, Kirch- und Jahnstraße und soll die künftige Bebauung ordnen und die bestehende Bebauung sichern.
Ein Standortporträt beschreibt Kronau als dynamischen Standort für Wirtschaft und Tourismus. Erwähnt wird, dass die Lage an der Autobahn seit 2017 durch die Entwicklung des Gewerbegebiets A5 Quartier noch besser genutzt wird.
Der Gemeinderat Kronau hat den Entwurf des Bebauungsplans „Jahnstraße“ gebilligt und die Offenlage beschlossen. Der Plan für die Innenentwicklung betrifft das Zentrum von Kronau und war für den Zeitraum vom 30.09.2024 bis 04.11.2024 öffentlich einsehbar.
INWO-Bau und V&V Projects haben in Kronau ein Multi-User-Center als multifunktionale Immobilie entwickelt. Genannt werden 35.000 Quadratmeter Hallenfläche sowie Büro- und Sozialflächen; der Bericht ordnet das Projekt als gewerbliches Entwicklungsprojekt am Standort ein.
Die Gemeinde Kronau wollte den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan zum A5 Quartier zeitnah fassen. Der Bericht beschreibt zugleich, dass Fehlinformationen die Arbeit der Verwaltung erschwerten und behandelt damit die Entwicklung eines Gewerbegebiets in Kronau.
