Immobilienmakler
für Bad Säckingen

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Bad Säckingen ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzustufen. Für Käufer bedeutet das, dass attraktive Objekte häufig zügig vergeben werden, insbesondere bei gepflegten Häusern, gut geschnittenen Eigentumswohnungen und Grundstücken in gefragten Wohnlagen. Verkäufer profitieren von einer stabilen Preisbasis, auch wenn die Dynamik gegenüber den Hochphasen der Jahre 2020 bis 2022 etwas nachgelassen hat. Die Marktstruktur spricht eher für einen leichten Verkäufermarkt, vor allem bei Objekten mit guter Energieeffizienz, solider Ausstattung und Nähe zur Innenstadt oder zum Rhein. Die Nachfrage wird durch die Lage im Hochrheinraum, die Nähe zur Schweiz und die gute Lebensqualität gestützt. Gleichzeitig begrenzt das knappe Baulandangebot die Ausweitung des Angebots, was den Quadratmeterpreis Bad Säckingen auf einem erhöhten Niveau hält. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, weil die Mietnachfrage relativ stabil ist und die Leerstandsrisiken überschaubar sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Besonders bei Wohnungen mit moderatem Kaufpreis und marktgerechter Miete kann sich ein solides Verhältnis zwischen Ertrag und Risiko ergeben.

Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.