Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bad Herrenalb.
Wer in Bad Herrenalb eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bad Herrenalb verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bad Herrenalb besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bad Herrenalb sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bad Herrenalb begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bad Herrenalb.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bad Herrenalb – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bad Herrenalb: 3.550 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.290 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 3.540 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.550 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bad Herrenalb: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.960 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.590 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.930 €/m² | +0,3 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bad Herrenalb: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 9,15 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 9,65 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bad Herrenalb: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 82,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 170 €/m² | – |
| 2017 | 180 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 210 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 290 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 300 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bad Herrenalb, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.960 €/m² | +6,1 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 3.150 €/m² | +6,4 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.290 €/m² | +6,8 % | 3.590 €/m² | +6,8 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7 % | 3.860 €/m² | +7,5 % | 9,15 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +1,1 % | 3.920 €/m² | +1,6 % | 9,65 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 3.540 €/m² | -0,6 % | 3.930 €/m² | +0,3 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2025 | 3.550 €/m² | +0,3 % | 3.950 €/m² | +0,5 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bad Herrenalb — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bad Herrenalb heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Herrenalb ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bad Herrenalb Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Bad Herrenalb in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Bad Herrenalb. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Bad Herrenalb, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Bad Herrenalb ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Bad Herrenalb die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Bad Herrenalb klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr LBS Immobilienmakler in Bad Herrenalb und Umgebung, Spezialist für den Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Persönlich und professionell beraten sie bei der Suche nach passenden Wohnimmobilien in der Region. Mit über 80 Büros in Baden-Württemberg regional stark vertreten.
Website besuchenIhr Immobilienmakler für Bad Herrenalb seit 1996, spezialisiert auf Haus, Wohnung und Grundstücksverkauf. Bieten Rundum-Sorglos-Service und erzielen ideale Preise als regionaler Makler für Herrenalb. Beraten bei Immobilienverkauf in der Region.
Website besuchenEtabliertes Unternehmen in Bad Herrenalb am Kloster, spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien in Bad Herrenalb, Dobel, Ettlingen, Marxzell und Straubenhardt. Viele Jahre Berufserfahrung im Verkauf und in der Hausverwaltung der Kurstadt. Zielorientierte professionelle Vermittlung lokaler Wohnimmobilien.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Bad Herrenalb an der Kurpromenade, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. In der Liste der Immobilienmakler der Region auf Gelbe Seiten und FirmenABC vertreten.
Lokales Immobilienbüro in Bad Herrenalb an der Kurpromenade, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung in der Region. Als inhabergeführtes Unternehmen in Branchenverzeichnissen gelistet.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bad Herrenalb, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bad Herrenalb (Ø 3.550 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bad Herrenalb liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bericht meldet, dass Bad Herrenalb den Weg für größere Märkte im Dobeltal ebnet. Das ist ein direkter Hinweis auf eine wirtschafts- und standortpolitische Entscheidung in der Gemeinde.
Die öffentliche Bekanntmachung zur 1. Änderung des Nahversorgungszentrums Vorderes Dobeltal informiert über die Veröffentlichung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften. Es geht um ein formales Beteiligungsverfahren der Gemeinde Bad Herrenalb.
Der Gemeinderat Bad Herrenalb beschloss laut Bericht die Aufstellung und Billigung des Bebauungsplans „Nahversorgungszentrum Vorderes Dobeltal – 1. Änderung“. Damit wird ein konkretes Nahversorgungs- und Standortprojekt planungsrechtlich weiter vorangebracht.
Das Inserat beschreibt eine Projektchance in Bad Herrenalb zur Umwandlung eines ehemaligen Hotels in Wohnraum. Genannt werden ein Kaufpreis und die Lage im Ortsteil Althof, also ein klarer Immobilien- und Umnutzungskontext.
Die Seite listet Bauleitplanungen in Bad Herrenalb, darunter einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Kühler Brunnen“ und einen Bebauungsplan für einen Kindergarten-Neubau. Der Treffer dokumentiert konkrete kommunale Bauvorhaben mit Ortsbezug.
Der Artikel liefert Kennzahlen zu Miet- und Kaufpreisen in Bad Herrenalb, darunter Bestand und Neubau. Damit ist er einer der wenigen expliziten Marktüberblicke zur Kommune im untersuchten Zeitraum.
