Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neuburg (Kammel).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Neuburg (Kammel) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Neuburg (Kammel) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neuburg (Kammel) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neuburg (Kammel) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neuburg (Kammel) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neuburg (Kammel).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neuburg (Kammel) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Neuburg a.d.Kammel führt Hasenberg Nordwest unter 7179-002 und dessen Erweiterung gesondert unter 7179-004. Prüfen Sie für ein Grundstück dort beide Zuordnungen, statt die Erweiterung mit dem ursprünglichen Plan gleichzusetzen.
Bebauungspläne (rechtskräftig) - Gemeinde Neuburg a.d.KammelIm Verzeichnis für den Gemeindeteil Neuburg steht Am Nußgraben als Einbeziehungssatzung 7181-011 mit verlinkter Historie. Suchen Sie für diesen Bereich nicht nur unter Bebauungsplänen, sondern auch gezielt nach dieser Satzung und ihrer Historie.
Neuburg a.d.Kammel - Gemeinde Neuburg a.d.KammelÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Neuburg an der Kammel ist ein Markt im Landkreis Günzburg in der Region Donau-Iller. Die Gemeinde liegt in Bayerisch-Schwaben direkt an der Kammel. Zu Neuburg gehören Gemeindeteile wie Langenhaslach mit Naichen, Edelstetten mit Marbach, Halbertshofen, Erisweiler, Höselhurst und Wattenweiler. Die Nachbargemeinden sind unter anderem Kammeltal, Burtenbach und Krumbach. Die Staatsstraße 2024 sowie die B 16 erschließen die Gemeinde verkehrstechnisch, zudem gibt es einen Haltepunkt an der Mittelschwabenbahn. Diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressenten und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neuburg (Kammel): 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.840 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 3.060 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neuburg (Kammel): 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.600 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.770 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 3.230 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 3.470 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +2,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neuburg (Kammel): 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neuburg (Kammel): 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 150 €/m² | – |
| 2018 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 220 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 250 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 265 €/m² | +6 % |
| 2024 | 275 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neuburg (Kammel), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.600 €/m² | +6,1 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.770 €/m² | +6,5 % | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.980 €/m² | +7,6 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.840 €/m² | +8,4 % | 3.230 €/m² | +8,4 % | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.060 €/m² | +7,7 % | 3.470 €/m² | +7,4 % | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +2 % | 3.560 €/m² | +2,6 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +1,9 % | 3.650 €/m² | +2,5 % | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.760 €/m² | +3 % | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.850 €/m² | +2,4 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neuburg (Kammel) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Neuburg (Kammel) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neuburg (Kammel) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Neuburg (Kammel) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Neuburg (Kammel) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Neuburg (Kammel) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Neuburg (Kammel) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Neuburg (Kammel) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Neuburg (Kammel) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Neuburg (Kammel) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Neuburg an der Kammel, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Günzburg. Das Unternehmen wird von Hansjörg Müller, Bauingenieur, geführt und bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer vor Ort. Bewertet als einer der besten Makler in der Gemeinde.
Inhaber von Müller Immobilien GmbH und Bauingenieur mit Fokus auf Immobilienvermittlung in Neuburg an der Kammel. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Bayern, Schwaben und Günzburg-Kreis. Als top-bewerteter Makler lokal aktiv.
Immobilienmakler in Neuburg an der Kammel, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Empfohlen als einer der besten lokalen Makler. Bietet Vermittlungsdienste für den schwäbischen Immobilienmarkt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neuburg (Kammel), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neuburg (Kammel) (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neuburg (Kammel) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Beitrag berichtet über Pläne für ein neues Betonwerk beim Neuburger Ortsteil Zell. Das ist ein klarer Industrie- und Bauinvestitionsartikel mit direktem Bezug zu Neuburg (Kammel).
Der Artikel zeigt einen weiteren Baustein der Ortsentwicklung: Im Kammelmarkt am südlichen Ortseingang soll ein neuer Edeka-Markt entstehen. Damit geht es um Nahversorgung, Standortentwicklung und eine konkrete Investition in Neuburg.
Der Artikel berichtet über einen neuen Edeka-Supermarkt in Neuburg, der einen defizitären Dorfladen ersetzt. Dafür werden Flächennutzungsplan und Bebauungsplan angepasst, was das Vorhaben klar als Ortsentwicklung und Nahversorgung einordnet.
TransPack-Krumbach nimmt am neuen zentralisierten Standort in Neuburg a. d. Kammel den Betrieb auf. Der Beitrag nennt explizit das neu entstandene Gewerbegebiet und zeigt damit eine konkrete Gewerbeansiedlung am Ort.
