Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Falkenberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Falkenberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Falkenberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Falkenberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Falkenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Falkenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Falkenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Falkenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Falkenberg: 2.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 1.730 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 2.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.160 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 2.180 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Falkenberg: 2.460 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.740 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.860 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 1.990 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.140 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.310 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.460 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Falkenberg: 7,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 7,65 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 7,80 €/m² | +2 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Falkenberg: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 58 €/m² | – |
| 2017 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 76 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 83 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 90 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 92 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Falkenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.740 €/m² | +5,5 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.610 €/m² | +7,3 % | 1.860 €/m² | +6,9 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.730 €/m² | +7,5 % | 1.990 €/m² | +7 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +7,5 % | 2.140 €/m² | +7,5 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +8,6 % | 2.310 €/m² | +7,9 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 2.150 €/m² | +6,4 % | 2.470 €/m² | +6,9 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 2.120 €/m² | -1,4 % | 2.430 €/m² | -1,6 % | 7,65 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 2.160 €/m² | +1,9 % | 2.450 €/m² | +0,8 % | 7,80 €/m² | +2 % |
| 2025 | 2.180 €/m² | +0,9 % | 2.460 €/m² | +0,4 % | 7,90 €/m² | +1,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Falkenberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Falkenberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Falkenberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Falkenberg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Falkenberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Falkenberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Falkenberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Falkenberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Falkenberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Falkenberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in 16259 Falkenberg, spezialisiert auf Immobilienbewertung und Vermarktung von Häusern in Falkenberg. Bieten kostenfreie Beratung 7 Tage die Woche. Professionelle Unterstützung beim Kauf und Verkauf vor Ort.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Falkenberg mit über 25 Jahren Erfahrung und hunderten erfolgreichen Verkäufen. Kennt den Immobilienmarkt und die Menschen in Falkenberg bestens. Spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler Falkenberg bei Berlin, Uwe G. Bachmann kennt den Berliner und Brandenburger Markt seit über 25 Jahren detailliert. Spezialisiert auf schnellen Verkauf von Häusern, Grundstücken und Wohnungen zu fairen Preisen in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler für Falkenberg im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Spezialisiert auf Haus kaufen und verkaufen in der Region. Tätig mit Fokus auf lokale Immobilienvermittlung.
Website besuchenErfahrenes Immobilienbüro mit über 15 Jahren Expertise durch zertifizierte Gutachter, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Tätig in Falkenberg und Umgebung mit starkem regionalen Fokus. Inhabergeführtes Unternehmen mit bewährter Marktkenntnis.
Website besuchenLokaler Makler für Falkenberg mit Schwerpunkt auf Kauf, Verkauf, Bewertung und strategischer Vermarktung von Wohnimmobilien. Ermöglicht Immobilienverkäufe zum Top-Preis durch detaillierte Marktkenntnisse. Spezialisiert auf die Region um Falkenberg.
Website besuchenIhre erste Wahl vor Ort als Immobilienmakler in Falkenberg und Umgebung, fokussiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen mit starkem lokalen Bezug. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Falkenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Falkenberg (Ø 2.180 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für den Bebauungsplan ‚Allgemeines Wohngebiet Rehfeld Bahnhof‘ der Stadt Falkenberg/Elster läuft eine erneute Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB. Das Verfahren zeigt die Entwicklung eines neuen Wohngebiets im Ortsteil Rehfeld, also einen klaren Immobilien- und Bau-Bezug.
Die Stadt Falkenberg/Elster informiert über die öffentliche Auslegung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans für das ‚Maschinen-Vermiet-Centrum Hanke‘ in Kölsa. Der Treffer deutet auf ein gewerbliches Vorhaben mit Erschließungs- und Bauleitplan-Bezug hin.
Der Bebauungsplan ‚Solarpark Falkenberg‘ ist laut Übersicht rechtskräftig geworden. Damit ist ein konkretes Bauleitplanverfahren für ein Energie- bzw. Investitionsprojekt in Falkenberg abgeschlossen.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Falkenberg/Elster ist im Geoportal Brandenburg als vorbereitender Bauleitplan dokumentiert. Der Treffer belegt die planungsrechtliche Grundlage für spätere Bebauungspläne und damit die langfristige Entwicklung des Gemeindegebiets.
