FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Neunkirchen (Brand)

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neunkirchen (Brand).

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Neunkirchen (Brand) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Neunkirchen (Brand) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler in Neunkirchen (Brand)
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Neunkirchen (Brand) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neunkirchen (Brand) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Neunkirchen (Brand) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Marktdaten

Immobilienmarkt in Neunkirchen (Brand)

Stand: Mai 2026 · Aktualisierung alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Neunkirchen (Brand). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: zur Stadt Neunkirchen (Brand) liegt in Bayern, im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz, und zählt zu den kleineren Gemeinden mit einer groben Einwohnerzahl im niedrigen vierstelligen Bereich. Der Ort ist ländlich geprägt, profitiert aber von der Nähe zu regionalen Zentren sowie von einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Grenzregion zu Tschechien. Die wirtschaftliche Struktur ist vor allem durch mittelständische Betriebe, Handwerk, Dienstleistungen und Pendlerverflechtungen geprägt. Wohnlagen sind überwiegend ruhig, familienorientiert und von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie Grundstücken mit vergleichsweise großzügigen Flächen geprägt. Für Käufer ist Neunkirchen (Brand) vor allem wegen des moderaten Preisniveaus interessant; Kapitalanleger finden hier eher einen stabilen, aber nicht hochdynamischen Markt mit begrenzter, dafür oft solider Nachfrage. Bei den Immobilienpreise Neunkirchen (Brand) spielen Lagequalität, Grundstücksgröße und energetischer Zustand eine besonders wichtige Rolle. Auch der Quadratmeterpreis Neunkirchen (Brand) bleibt im regionalen Vergleich meist unter den Werten größerer Städte, was den Standort für den Haus kaufen Neunkirchen (Brand) und die Wohnung kaufen Neunkirchen (Brand) attraktiv macht.
Häuser Ø/m²
2.650 €
Wohnungen Ø/m²
2.950 €
Miete Ø/m²
7,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
95 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neunkirchen (Brand): 2.650 €/m²

Die Hauspreise in Neunkirchen (Brand) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
20161.780 €/m²
20171.860 €/m²+4,5 %
20181.950 €/m²+4,8 %
20192.050 €/m²+5,1 %
20202.160 €/m²+5,4 %
20212.320 €/m²+7,4 %
20222.520 €/m²+8,6 %
20232.610 €/m²+3,6 %
20242.650 €/m²+1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neunkirchen (Brand): 2.950 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Neunkirchen (Brand) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
20161.920 €/m²
20172.010 €/m²+4,7 %
20182.120 €/m²+5,5 %
20192.250 €/m²+6,1 %
20202.390 €/m²+6,2 %
20212.560 €/m²+7,1 %
20222.760 €/m²+7,8 %
20232.900 €/m²+5,1 %
20242.950 €/m²+1,7 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Neunkirchen (Brand): 7,80 €/m²

Die Mieten in Neunkirchen (Brand) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20165,90 €/m²
20176,10 €/m²+3,4 %
20186,30 €/m²+3,3 %
20196,55 €/m²+4 %
20206,75 €/m²+3,1 %
20217,00 €/m²+3,7 %
20227,30 €/m²+4,3 %
20237,60 €/m²+4,1 %
20247,80 €/m²+2,6 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Neunkirchen (Brand): 95 €/m²

Der Bodenrichtwert in Neunkirchen (Brand) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
201652 €/m²
201755 €/m²+5,8 %
201858 €/m²+5,5 %
201962 €/m²+6,9 %
202068 €/m²+9,7 %
202176 €/m²+11,8 %
202288 €/m²+15,8 %
202393 €/m²+5,7 %
202495 €/m²+2,2 %

Marktanalyse & Einordnung

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Neunkirchen (Brand) ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichtem Vorteil für Verkäufer bei gut erhaltenen Objekten einzustufen. Das Angebot ist begrenzt, insbesondere bei freistehenden Häusern und modernen Wohnungen, während die Nachfrage aus dem lokalen Umfeld, von Pendlern und von Käufern mit Fokus auf bezahlbare Wohnlagen getragen wird. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Neunkirchen (Brand) weiterhin moderat, was den Standort für Eigennutzer interessant macht. Für Kapitalanleger ist der Markt weniger von spekulativer Dynamik als von solider Vermietbarkeit geprägt. Die Mietrenditen liegen grob im Bereich von 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Objektzustand, Kaufpreisniveau und erzielbarer Miete. Besonders attraktiv sind kompakte Wohnungen mit guter Energieeffizienz sowie Häuser in nachgefragten Wohnlagen. Insgesamt spricht der Trend für einen stabilen Markt mit begrenztem, aber verlässlichem Wachstumspotenzial, wobei der Quadratmeterpreis Neunkirchen (Brand) bei Neubau- und Bestandsobjekten weiterhin stark von Lage und Modernisierungsgrad abhängt.

Mietrendite-Spanne (grob): 34,2 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Immobilie verkaufen in Neunkirchen (Brand)
Verkauf

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Haus verkaufen in Neunkirchen (Brand)

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Neunkirchen (Brand)

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Neunkirchen (Brand)

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Neunkirchen (Brand)

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Neunkirchen (Brand)
Vermietung & Verrentung

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Wohnung vermieten in Neunkirchen (Brand)

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Neunkirchen (Brand)

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Neunkirchen (Brand)

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Neunkirchen (Brand)

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

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