Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Völklingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Völklingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Völklingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Völklingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Völklingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Völklingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Völklingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Völklingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Völklingen: 2.400 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.113,4 €/m² | – |
| 2016 | 1.307,81 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.502,21 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.696,61 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.891,02 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 2.085,42 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.279,82 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.474,23 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.437,11 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.400 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Völklingen: 2.300 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.067,01 €/m² | – |
| 2016 | 1.253,31 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.439,62 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.625,92 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.812,22 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.998,53 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.184,83 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.371,13 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.335,57 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Völklingen: 9,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,88 €/m² | – |
| 2016 | 6,44 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 7,00 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 7,56 €/m² | +8 % |
| 2019 | 8,11 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 8,67 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 9,23 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 9,79 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 9,65 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | -1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Völklingen: 180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 83,51 €/m² | – |
| 2016 | 98,09 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 112,67 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 127,25 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 141,83 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 156,41 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 170,99 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 185,57 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 182,78 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 180 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Völklingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.113 €/m² | – | 1.067 €/m² | – | 5,88 €/m² | – |
| 2016 | 1.308 €/m² | +17,5 % | 1.253 €/m² | +17,5 % | 6,44 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 1.502 €/m² | +14,9 % | 1.440 €/m² | +14,9 % | 7,00 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 1.697 €/m² | +12,9 % | 1.626 €/m² | +12,9 % | 7,56 €/m² | +8 % |
| 2019 | 1.891 €/m² | +11,5 % | 1.812 €/m² | +11,5 % | 8,11 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 2.085 €/m² | +10,3 % | 1.999 €/m² | +10,3 % | 8,67 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +9,3 % | 2.185 €/m² | +9,3 % | 9,23 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 2.474 €/m² | +8,5 % | 2.371 €/m² | +8,5 % | 9,79 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.437 €/m² | -1,5 % | 2.336 €/m² | -1,5 % | 9,65 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.400 €/m² | -1,5 % | 2.300 €/m² | -1,5 % | 9,50 €/m² | -1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Völklingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Völklingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Völklingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Völklingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Völklingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Völklingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Völklingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Völklingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Völklingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Völklingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regional verankerter und persönlich geführter Immobilienmakler in Völklingen mit Fokus auf Verkauf, Kauf und Bewertung von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Spezialisiert auf Völklingen und die Ortsteile Wehrden, Ludweiler sowie den Warndt-Bereich. Bietet realistische Preise, geprüfte Käufer und saubere Abwicklung bis zum Notar.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Völklingen, der bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien unterstützt. Ali Öztas bringt jahrelange Erfahrung und Leidenschaft für den saarländischen Markt mit, inklusive breitem Netzwerk in allen Stadtbezirken des Saarlandes. Bietet persönliche und transparente Beratung.
Website besuchenSeit 1992 aktiv im Saarland mit Schwerpunkt auf Vermittlung, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Völklingen, Stadtverband Saarbrücken und Landkreis Saarlouis. Das Team steht für fachkundige, seriöse und engagierte Arbeit.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Völklingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Saarland mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Völklingen (Ø 2.400 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 49° 15′ N, 6° 51′ O |
| Bundesland | Saarland |
| Landkreis | Landkreis Saarlouis |
| Höhe | ca. 240 m ü. NHN |
| Fläche | 82,69 km² |
| Einwohner | 39.574(31. Dez. 2023) |
| Postleitzahl | 66333 |
| Vorwahlen | 06898 |
| Kfz-Kennzeichen | VK |
| Gemeindeschlüssel | 10 0 41 519 |
| Website | www.voelklingen.de |
| Bürgermeister | Stephan Tautz |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Völklingen will auf dem Gelände des ehemaligen St.-Michael-Krankenhauses einen neuen Grundschul- und Kita-Standort entwickeln. Dafür soll ein mehr als 11.500 Quadratmeter großes Grundstück zwischen Nordring und Parkhausweg erworben werden; geplant sind eine 4-zügige gebundene Ganztagsgrundschule mit Hort und eine 6-gruppige Kita.
Der Völklinger Stadtrat unterstützt die Transformation der saarländischen Stahlindustrie und fordert zugleich weitere Investitionen in den Standort Völklingen. In der Resolution geht es um die Sicherung von Arbeitsplätzen, die Wettbewerbsfähigkeit des Unternehmens und die Fortführung des großen Transformationsprojekts vor Ort.
Das Portal berichtet über den nächsten Schritt der Transformation in Völklingen mit zentralen Anlagen für das Großprojekt Power4Steel. Genannt werden Umfeldgestaltung sowie Infrastruktur- und Logistikmaßnahmen mit einem Umfang von rund 4,6 Milliarden Euro.
Iqony beschreibt den Standort Fenne in Völklingen als Brownfield-Ansatz für ein Projekt zu grünem Wasserstoff für die Industrie im Saarland. Der Treffer belegt die Nutzung des Völklinger Standorts für eine industriebezogene Entwicklungs- und Infrastrukturmaßnahme.
HBB meldet den Baubeginn eines Seniorenheims in Völklingen auf einem ehemaligen Klinikgrundstück an der Kühleweinstraße. Vorgesehen sind 150 Pflegeplätze; die Fertigstellung wurde für 2026 angekündigt.
Die Stadt Völklingen und die GWIS Völklingen haben Förderprogramme zur Unterstützung von Existenzgründungen, neuen Betriebsstätten und Fassadensanierungen aufgelegt. Ziel ist die Attraktivierung der Innenstadt und die Förderung des Wirtschaftsstandorts Völklingen.
Die Stadt Völklingen stellt auf ihrer Wirtschaftsseite verfügbare Gewerbeflächen und -immobilien im Stadtgebiet dar. Der Eintrag verweist auf den Gewerbepark Völklingen-Ost sowie weitere freie Objekte und Flächen und richtet sich an Unternehmen mit Standort- und Ansiedlungsbedarf.
Beim Großprojekt an der Marie-Curie-Schule in Völklingen ist der Startschuss für Sanierung und Teilersatzneubau erfolgt. Für den ersten Bauabschnitt ist bei planmäßigem Verlauf eine Fertigstellung bis Ende 2025 vorgesehen; die Fördersumme wird mit rund 15,3 Millionen Euro angegeben.
