Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kumhausen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kumhausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kumhausen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kumhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kumhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kumhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kumhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kumhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Kumhausen stellt für die Suche nach Bebauungsplänen einen Link zum Geoportal Bayern bereit. Nutzen Sie diesen kommunal verlinkten Zugang zur Recherche der örtlichen Planunterlagen.
Kumhausen: kommunale Planungs- und OrtsrechtsinformationenDie Seite zu Bauleitplanverfahren enthält getrennte Abschnitte zur Genehmigung des Flächennutzungsplans, Deckblatt Nr. 19, und zum Satzungsbeschluss „Freiflächen-Photovoltaikanlage Leitenfeld“. Unterscheiden Sie bei der Recherche diese beiden Planarten und die jeweils veröffentlichten Bekanntmachungen.
Kumhausen: kommunale Planungs- und OrtsrechtsinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kumhausen, eine Gemeinde im Landkreis Landshut, liegt unmittelbar südlich der Stadt Landshut und schließt sich nahtlos an deren Stadtgebiet an. Sie entstand 1971 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Götzdorf, Niederkam, Obergangkofen und Windten. Der Gemeindesitz ist der Ort Kumhausen, der bis 1971 zur Gemeinde Niederkam gehörte. Das Gemeindegebiet war fast ausschließlich landwirtschaftlich geprägt. Diese direkte Nähe zu Landshut macht Kumhausen zu einem attraktiven Standort für Immobiliensuchende, die die Verbindung von ländlichem Charakter und Stadtnähe schätzen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kumhausen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kumhausen: 5.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 71,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.180 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 3.720 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 4.380 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 4.930 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 5.000 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 5.050 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kumhausen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 9,85 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 10,45 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kumhausen: 720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 360 €/m² | – |
| 2017 | 400 €/m² | +11,1 % |
| 2018 | 455 €/m² | +13,8 % |
| 2019 | 520 €/m² | +14,3 % |
| 2020 | 590 €/m² | +13,5 % |
| 2021 | 660 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 720 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 730 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 725 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 720 €/m² | -0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kumhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +7 % | 3.180 €/m² | +7,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 3.430 €/m² | +7,9 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.720 €/m² | +8,5 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 4.020 €/m² | +8,1 % | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9 % | 4.380 €/m² | +9 % | 9,85 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 4.760 €/m² | +8,7 % | 10,45 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.930 €/m² | +3,6 % | 11,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +1,3 % | 5.000 €/m² | +1,4 % | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % | 5.050 €/m² | +1 % | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kumhausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kumhausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kumhausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kumhausen Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kumhausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kumhausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Kumhausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kumhausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kumhausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kumhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Kumhausen mit Fokus auf die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien. Das Unternehmen unterstützt Verkäufer bei der professionellen Abwicklung ihrer Immobilienverkäufe in der Region.
Website besuchenLokales Immobilienbüro in Kumhausen-Preisenberg mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen ist in der Region etabliert und bietet Immobiliendienstleistungen für Käufer und Verkäufer an.
Seit 1990 in der Region Kumhausen tätig, bietet dieses erfahrene Maklerunternehmen umfassende Immobiliendienstleistungen an. Mit einem kleinen, engagierten Team betreut das Unternehmen Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Präsenz in Kumhausen und Bezirk Preisenberg, Teil des weltweit vernetzten Engel & Völkers Netzwerks. Bietet Verkauf, Bewertung und Beratung für Immobilien in der Region an.
Website besuchenVon Kunden empfohlener Immobilienmakler in Kumhausen mit Schwerpunkt auf professionelle Immobilienberatung. Der Inhaber ist Immobilienkaufmann und Gutachter mit fundierter Fachkompetenz.
Etabliertes Wohnbauunternehmen und Makler in Kumhausen mit Erfahrung in Immobilienverkauf und -vermittlung. Bekannt als zuverlässiger Partner für Wohnimmobilien in der Region.
Lokaler Immobilienmakler in Kumhausen mit Fokus auf Wohnimmobilien und Immobilienberatung. Das Unternehmen ist in der Region etabliert und von Kunden empfohlen.
Immobilienmakler in Kumhausen mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Immobiliendienstleistungen. Das Unternehmen bietet professionelle Beratung für Käufer und Verkäufer an.
Lokales Maklerunternehmen in Kumhausen mit Fokus auf Wohnimmobilien und persönliche Kundenbetreuung. Die Inhaberin ist von Kunden empfohlen und bietet umfassende Immobiliendienstleistungen an.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kumhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kumhausen (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kumhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
