Immobilienmakler
für Reuth (Erbendorf)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Reuth (Erbendorf).
⌀ Mietrendite in Reuth (Erbendorf): 3,45 %
⌀ Wertzuwachs in Reuth (Erbendorf): +5,00 %
FREITAG® Immobilien in Reuth (Erbendorf) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Reuth (Erbendorf) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Reuth (Erbendorf) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Reuth (Erbendorf) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Reuth (Erbendorf) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Reuth (Erbendorf)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Reuth (Erbendorf). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Reuth (Erbendorf): 2.350 €/m²
Die Hauspreise in Reuth (Erbendorf) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.780 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.910 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.340 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +0,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Reuth (Erbendorf): 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Reuth (Erbendorf) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.700 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Reuth (Erbendorf): 7,60 €/m²
Die Mieten in Reuth (Erbendorf) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 6,95 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 7,45 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 7,60 €/m² | +2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Reuth (Erbendorf): 110 €/m²
Der Bodenrichtwert in Reuth (Erbendorf) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 62 €/m² | – |
| 2017 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 82 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 90 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 100 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 106 €/m² | +6 % |
| 2024 | 108 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 110 €/m² | +1,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Reuth (Erbendorf) ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage, da das Angebot klein und die Transaktionszahlen begrenzt sind. Gleichzeitig sorgt die ländliche Lage in der Oberpfalz für stabile Nachfrage aus dem regionalen Umfeld, insbesondere bei Eigennutzern, die ein Haus kaufen Reuth (Erbendorf) oder ein Grundstück für den Neubau suchen. Bei Wohnungen ist die Marktliquidität geringer, weshalb einzelne Objekte die Preisbildung stärker beeinflussen. Für Kapitalanleger ist der Standort nur bedingt ein klassischer Renditemarkt, kann aber bei gut vermietbaren, energetisch soliden Wohnungen interessante Einstiegsniveaus bieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und Vermietbarkeit. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Reuth (Erbendorf) ein robustes, aber ruhiges Marktbild mit moderatem Aufwärtstrend über längere Zeiträume und einer jüngsten Phase der Konsolidierung. Wer Wohnung kaufen Reuth (Erbendorf) oder in Häuser investiert, sollte vor allem auf Mikrolage, Sanierungsstand und Grundstücksqualität achten, da diese Faktoren im lokalen Markt stärker wirken als kurzfristige Preisbewegungen.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Reuth (Erbendorf)
Haus verkaufen in Reuth (Erbendorf)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Reuth (Erbendorf)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Reuth (Erbendorf)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Reuth (Erbendorf)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Reuth (Erbendorf)
Wohnung vermieten in Reuth (Erbendorf)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Reuth (Erbendorf)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Reuth (Erbendorf)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Reuth (Erbendorf)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Reuth (Erbendorf) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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