Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schramberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schramberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schramberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schramberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schramberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schramberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schramberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schramberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schramberg: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.850 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schramberg: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.700 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.000 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.450 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schramberg: 8,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schramberg: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 150 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 165 €/m² | +10 % |
| 2021 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 205 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 210 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 210 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schramberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – | 1.700 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % | 1.890 €/m² | +5,6 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +6 % | 2.000 €/m² | +5,8 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +6,5 % | 2.120 €/m² | +6 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +8,2 % | 2.280 €/m² | +7,5 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.850 €/m² | +7,5 % | 2.450 €/m² | +7,5 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,8 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +0,7 % | 2.620 €/m² | +2,3 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | 0 % | 2.650 €/m² | +1,1 % | 8,80 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schramberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schramberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schramberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schramberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Schramberg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schramberg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schramberg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schramberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schramberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schramberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schramberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Schramberg, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Schwarzwald. Juliane Schneider wird von Kunden als eine der bestbewerteten Maklerinnen empfohlen und bietet persönliche Beratung für Häuser und Wohnungen. Hohe Kundenzufriedenheit durch lokales Know-how.
Website besuchenIhr Immobilienexperte für Schramberg und Umgebung mit Fokus auf Wohn- und Schwarzwaldhäuser. Das Team unterstützt beim Finden der Traumimmobilie durch umfassende Marktkenntnisse in der Region. Bietet unverbindliche Beratung für Kauf und Verkauf vor Ort.
Website besuchenErfolgreiches Maklerbüro in Schramberg mit breitem Angebot an Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in der Schwarzwaldregion. Bekannt für professionelle Beratung und Vermittlungsdienste lokal. Eine der am häufigsten bewerteten Firmen in der Stadt.
Lokales Maklerunternehmen in Schramberg, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien wie Häusern und Wohnungen spezialisiert hat. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Region. Hohe Erfahrung durch langjährige Präsenz.
Premium-Makler mit Standort in Schramberg, der lokales Marktwissen für Verkauf, Kauf und Bewertung von Wohnimmobilien nutzt. Spezialisiert auf hochwertige Objekte in der Schwarzwald-Neckar-Region. Individueller Service für anspruchsvolle Kunden.
Website besuchenMaklerfirma in Schramberg mit Fokus auf Wohnimmobilien, Büros und Grundstücke in der Umgebung. Erfolgreich bei Vermittlung und Beratung für den lokalen Markt. Eine der etablierten Firmen mit guten Bewertungen.
Seit über 30 Jahren erfolgreich in Schramberg aktiv, spezialisiert auf Wohnhäuser, Gewerbeimmobilien und Bauplätze im Schwarzwaldgebiet. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem regionalen Einzugsgebiet. Zuverlässiger Partner für Immobilienverkäufe.
Website besuchenAktiver Makler in Schramberg mit mehreren Mitarbeitern, spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Gut bewertet durch Kunden wie Alexander Mücke und Anita Lückl. Lokale Expertise für Vermittlung und Beratung.
Lokales Maklerbüro in Schramberg mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien, vertreten durch Monika Kempf und Hubert Marks. Hohe Bewertungen für persönlichen Service in der Schwarzwaldregion. Fokus auf Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Regionaler Makler mit Sitz in Schramberg, der Wohnimmobilien in der Schwarzwald-Neckar-Gegend vermittelt. Etabliertes Unternehmen für Käufe und Verkäufe vor Ort. Bekannt aus Branchenverzeichnissen als lokaler Anbieter.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schramberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schramberg (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schramberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Beim Bebauungsplan Schorenerweiterung geht das Verfahren in die nächste Runde. Laut Bericht können Kaufinteressenten bereits im Juli Kaufverträge mit der Wirtschaftsförderungsgesellschaft abschließen; das Thema betrifft damit die Entwicklung eines neuen Baugebiets in Schramberg.
Der Bebauungsplan für die Erweiterung des Haldenhofs in Sulgen kommt voran. Vorgesehen sind auf mehr als 31.000 Quadratmetern 16 Einzelhäuser und sieben Mehrfamilienhäuser; der Gemeinderat hat den städtebaulichen Vorentwurf als Grundlage für das weitere Verfahren beschlossen.
TRUMPF hat seinen Standort in Schramberg um ein 14.000 Quadratmeter großes Gebäude erweitert und dafür einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag investiert. Der Artikel beschreibt die Erweiterung als wichtigen Schritt für den Technologiestandort Schramberg.
Die Stadt Schramberg setzte Anreize für den Verkauf von Baulücken und diskutierte zusätzliche Förderung für Sozialwohnungen. Außerdem sollten bisherige Programme wie das Baukindergeld auslaufen und durch neue Instrumente ersetzt werden.
Trumpf investierte erneut Millionen am Standort Schramberg; im Zusammenhang mit dem Artikel werden laufende Bautätigkeiten am Standort erwähnt. Das ist ein klarer Hinweis auf eine größere industrielle Standortentwicklung in Schramberg.
In Tennenbronn wurden weitere Bauplätze angekündigt; zugleich ging es um ein neues Neubaugebiet in Waldmössingen und um die Schaffung von Baurecht im Bereich Kehlenstraße. Der Bericht ordnet das als Teil der weiteren Wohnbaulandausweisung in Schramberg ein.
In einem Protokoll der Stadt Schramberg wurde die Änderung des Geltungsbereichs für ein Wohnbauvorhaben beschrieben. Genannt werden rund 14.000 Quadratmeter Fläche und insgesamt 13 Bauplätze für Einfamilienhäuser.
